موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(( نوبت اول )) نظر به پرونده کلاسه 0202109 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری زنجان مبنی بر به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140211390001396099 محکوم علیه ها : محکوم هستند به  فروش پلاک موضوع خواسته ( پلاک ثبتی به شماره فرعی 2146 اصلی 5300 مفروز و مجزی شده از 468 بخش 1 ناحیه دو زنجان)  و تقسیم وجوه حاصله بین وراث  پس از کسر هزینه‌های قانونی به میزان سهم هر یک از وراث  (علی اصغر یگانه فرزند حبیب اله ، علیرضا یگانه فرزند حبیب اله ، عنایت اله یگانه فرزند حبیب اله ، قوت اله یگانه فرزند حبیب اله ، حمیده یگانه کل تپه فرزند حبیب اله ، مهدی احمدی فرزند مظاهر ، محسن احمدی فرزند مظاهر ، کریم احمدی فرزند مظاهر ، خدیجه احمدی فرزند مظاهر ، الهه احمدی فرزند مظاهر ، سعید یگانه فرزند حبیب اله ، زهرا معصومی فرزند ملک علی ، نوید یگانه کل تپه فرزند وحید ، امیر یگانه کل تپه فرزند وحید )  صادر و با توجه به اینکه حکم به محکوم علیه ابلاغ شده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق محکوم لهما انجام نداده اند ، لذا به درخواست محکوم لهما ( پلاک ثبتی به شماره فرعی 2146 اصلی 5300 مفروز و مجزی شده از 468 بخش 1 ناحیه دو زنجان)توسط اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان  ارزیابی و به کلیه اشخاص ذی سمت پرونده ابلاغ شده و با عنایت به اینکه مصون از اعتراض مانده  مقرر است ملک  از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/12/24 روز پنجشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان شعبه اول راس ساعت11صبح به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقداً یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد. مشخصات اموال مورد مزایده: ارزیابی و قیمت گذاری پلاک ثبتی 2146 فرعی از 5300 اصلی مفروز و مجزی شده از 468 بخش 1 ناحیه 2 زنجان، در خصوص دعوی آقایان امیر و نوید یگانه گل تپه و خانم زهرا معصومی به طرفیت خانم حمیده یگانه گل تپه، آقایان عنایت اله، علیرضا، علی اصغر، قوت اله، سعید یگانه و خانم ها الهه، خدیجه و آقایان مهدی، کریم و محسن احمدی مبنی بر تقسیم ترکه، اینجانب ضمن حضور در آن شعبه محترم و مطالعه و آگاهی از مفاد پرونده، به منظور اجرای قرارکارشناسی از محل قرار کارشناسی به نشانی: زنجان- سه راه امجدیه- خیابان شهید رجائی-پلاک 20، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده که پس از تحقیقات میدانی و انجام بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار  تقدیم میگردد. سند ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدرالاشاره مطابق سند تک برگی(تصاویر پیوست شماره 1 الی 2) به شماره چاپی 904360 سری "الف" سال 97 به مساحت  عرصه 120 مترمربع با کاربری مسکونی، بصورت طلق در مورخ 1397.10.15 به نام آقای وحید یگانه گل تپه(مرحوم) صادر گردیده که حدود اربعه آن شمالا" بطول 4.80 متر به پلاک مجاور، شرقا" دیوار مشترک بطول 25 متر به پلاک مجاور، جنوبا" بطول 4.80 متر به خیابان، غربا" دیوار به دیوار بطول 25 متر به پلاک مجاور محدود گردیده است. در زمان بازدید اعیانی پلاک مذکور دو طبقه( زیرز مین و طبقه اول) بصورت سازه بنائی از نوع دیوار باربر و ستون های فلزی میانی و سقف طاق ضربی، پوشش بام ایزوگام در حال بهره برداری است. ملک مسکونی موصوف بصورت واحد شمالی و اعیانی آن مشتمل بر طبقه زیرزمین به مساحت تقریبی 48 مترمربع با کاربری مسکونی با ارتفاع 2.80 تا زیرسقف ،کفسازی از جنس موزائیک، دیوارها تا ارتفاع 1.70 سرامیک و مابقی پوشش دیوار و سقف گچ سفیدکاری نقاشی شده، فاقد اتاق خواب دارای آشپزخانه با کفسازی سرامیکی و پوشش دیوارها تا ارتفاع 1.8 متر از نوع کاشی و مابقی پوشش دیوار و سقف از نوع گچ سفیدکاری رنگامیزی شده، فاقدکابینت  و هود، دارای سرویس بهداشتی و حمام با درب های آلومینیومی و کفسازی سرامیکی و دیوارهای کاشیکاری شده تا ارتفاع 1.7 متر و مابقی پوشش دیوار و سقف سیمانکاری است. درب ورودی و پنجره مشرف به حیاط از نوع فلزی شیشه خور بوده و کف این واحد حدودا" 1.50 سانتی متر پایین تر از کف حیاط میباشد.گرمایش واحد از نوع بخاری گازی است.(تصاویر پیوست شماره 3 الی 6) طبقه اول به مساحت اعیانی تقریبی 68 مترمربع با کاربری مسکونی، مشتمل بر هال و پذیرایی با ارتفاع زیرسقف 3 متر، کفسازی از جنس گچ و خاک و دیوارها تا ارتفاع 1 متر از جنس سرامیک و مابقی پوشش دیوار از نوع گچ سفیدکاری باکاغذ دیواری و سقف از جنس گچ و پتینه کاری ساده، دارای آشپرخانه از نوع open و با کفسازی از نوع سرامیک و دیوارهای کاشی کاری شده تا ارتفاع 1.80 و مابقی پوشش دیوار و سقف گچ سفیدکاری رنگامیزی شده، دارای کابینت های زمینی و دیواری با بدنه فلزی و درب mdf، فاقد هود، تک خوابه با چارچوب فلزی و درب چوبی و کفسازی سرامیکی و دیوارهای کاشی کاری شده(قبلا" آشپزخانه بوده) و دارای کمد دیواری است. سرویس حمام با ورودی از داخل آشپزخانه،کفسازی از نوع سرامیک و دیوارها از جنس کاشی  تا ارتفاع 1.80 متر و مابقی پوشش دیوار از جنس سیمان سفید با درب آلومینیومی میباشد. گرمایش واحد از نوع بخاری گازی است. درب و پنجره های مشرف به حیاط در این طبقه همگی از جنس آلومینیوم شیشه خور میباشد. این طبقه به مقدار 1.50 متر از کف حیاط بالاتر است.(تصاویر پیوست شماره 7 الی 10) حیاط در حد جنوبی ملک به مساحت تقریبی 52 متر مربع با کفسازی از نوع موزائیک و نماسازی دیوارهای حیاط و ساختمان از نوع سنگ دارای درب ورودی آهنی ماشین رو مشرف به خیابان در ضلع جنوبی است. یک چشمه توالت به مساحت تقریبی 2  مترمربع با درب آلومینیومی و کفسازی و دیوارها تا ارتفاع 1.5 متر سنگ و یک سایه بان سبک شیبدار بمساحت تقربی  12.5 مترمربع متشکل از نبشی و ایرانیت پلاستیکی شفاف جهت باران و برف گیر ورودی طبقات در حیاط احداث گردیده است.(تصاویر پیوست شماره 11و 12) ملک مذکور دارای انشعابات آب، برق، گاز و دارای آیفون تصویری در هر دو طبقه میباشد. با عنایت به موارد صدرالاشاره، موقعیت ملک، ابعاد، پلان و قدمت بنا ( بیش از 30سال)، مساحت عرصه و اعیان ملک و مصالح استفاده شده در ساخت بنا و تجهیزات داخلی ملک و با لحاظ امتیاز انشعابات موجود و جمیع جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله شرایط بازار مسکن در شرایط کنونی و بدون لحاظ دیون دولتی و بانکی و سایر هزینه های و جرائم شهرداری و سایر جرائم متعلقه به محل ارزیابی و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی(بازداشت، توقیف،توثیق، رهن و ...)، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر جمعا" بمبلغ 26،600،000،000 (بیست و شش میلیارد و ششصد میلیون ریال) بعنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و برآورد میگردد. 

شماره پرونده: 140211920000264754