موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده  مرحله  اول» دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101016 سهم الارث محکوم علیه آقای سیدقربان حسینی در یک قطعه زمین کشاورزی ویک حلقه چاه به مالکیت مرحوم سیدرحمت اله حسینی(مورث محکوم علیه) واقع در منصوریه قطعه زمین ارائه شده از طرف خواهان با مختصات جغرافیایی(3184700 y :    و  243151 : x  ) به مساحت 5652 مترمربع دارای حقابه از چاه دهانه گشاد واقع در پلاک 3775 علی آباد(مشهور به منصوریه). سامانه چهارگانه ملک موردنظر عبارت است از:  شمالا مرز است به راه،  شرقا مرز است به اراضی  ، جنوبا مرز است به اراضی و حریم مسیل فصلی و غربا مرز است به حریم مسیل فصلی.  با توجه به موقعیت وقوع ملک مساحت قطعه ، حقابه از چاه دهانه گشاد اشتراکی و  با عنایت به کمیت و کیفیت آب در منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز هر مترمربع از اراضی ارائه شده  برابر 50000 تومان و ارزش کل آن برابر    282600000 تومان (دویست و هشتاد و دو میلیون و ششصد هزار تومان) است. با توجه به مشاع بودن ملک در بین وراث مرحوم سید رحمت اله حسینی، سهم محکوم علیه سید قربان حسینی برابر یک ششم از ملک که معادل 942 مترمربع زمین می باشد که ارزش آن برابر 47100000 تومان(چهل و هفت میلیون ویکصد هزار تومان) است. ملک واقع در پلاک 3775 علی آباد(روستای منصوریه ) مجاور چشمه گلابی درزمان بازدید بصورت باغ مرکبات که چند واحد مسکونی در آن ساخته شده که خانواده حسینی در آن واحدها ساکن می باشند و قسمتی تحت کشت یونجه قرار داشت. ملک در اجاره نمی باشد.ملک بصورت مشاع است. بنظر می رسد بجز وراث، اشخاص نسبت به ملک مورد نظر دارای حقوقی نمی باشند. ملک وقف نمی باشد. کاربری ملک زراعی-باغی است. بررسی موقعیت ملک در واحد ممیزی اداره منابع طبیعی داراب نشان داد ملک جزو اراضی ملی پلاک  3775 علی آباد است.نقشه ملک با نقاط  utm  پیوست است. ملک سهل البیع می باشد. چاه:ارزیابی سهم محکوم علیه از یک حلقه چاه و تلمبه با کد کلاسه 4403168 )  چاه کشاورزی( کد اشتراک 142313 ) : حسب بررسی های انجام شده و مندرجات موجود در پرونده چاه کشاورزی با کلاسه 4403168 ( واقع در بایگانی مدیریت منابع آب شهرستان داراب) چاه موضوع کارشناسی ( مجوز بهره برداری به شماره 311/110/9710861 مورخه 1397/08/19) دارای عمق واقعی 22 متر دهانه گشاد که در مختصات نقطه ای 243049 : X و 3187455 : Y و Zone 40 حفر گردیده و با الکتروپمپ شناور 16 hp و لوله آبده 3 اینچ تجهیز گردیده است( میزان بهره برداری کشاورزی مطابق مجوزهای قانونی 0.72 لیتر در ثانیه). کل اراضی تحت شرب چاه کشاورزی با اشتراک 142330 که به نام سید رحمت اله حسینی می باشد 0.9 هکتارمی باشد. ارزیابی چاه شامل هزینه تجهیزات و تأسیسات بهره برداری، احداث چاه می باشد . برآورد این هزینه ها بر مبنای فهرست بهای چاه در سال 1402 انتشار یافته از سوی سازمان برنامه و بودجه کشور و در موارد معدودی با اخذ اطلاعات از فروشندگان تجهیزات تهیه گردیده است. با توجه به اینکه کارشناس کشاورزی ارزش زمین را با آب ارزیابی نموده است در این گزارش ارزش ذاتی آب لحاظ نشده است. چاه به عمق 22 متر و به روش دستی( دهانه گشاد) حفر گردیده است. و با توجه به مشخصات چاه و تجهیزات و تأسیسات مربوطه ارزیابی چاه به شرح جدول شماره 1 پیوست و به مبلغ 4200000000 (چهار میلیارد و دویست میلیون ) ریال محاسبه و برآورد می گردد. نتیجه گیری: با توجه به مشاع بودن ملک در بین وراث مرحوم سید رحمت اله حسینی، سهم محکوم علیه سید قربان حسینی برابر با یک ششم از چاه کشاورزی با کد کلاسه 4403168 است که معادل یک دانگ از شش دانگ ( 24 ساعت سهم آب از کل 144 ساعت آب چاه با کد اشتراک 142330) می باشد. و ارزش یک دانگ از چاه مذکور( سهم محکوم علیه) با تمامی تجهیزات و تأسیسات مربوطه برابر با ( 700000000 ) هفتصد میلیون ریال برآورد می گردد. به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1402/12/23  راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا"دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - محمدعلی رحیمی  

شماره پرونده: 140112920003082474