موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول: به موجب دادنامه 496 مورخ 1398/04/04 صادره از شعبه 236 خانواده یک تهران در پرونده اجرایی 0200136  محکوم علیه آقای محمدجواد امین رعیای جزه  محکوم است به پرداخت 313 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم مریم جدی  و کل خسارات دادرسی در حق محکوم لها که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به سهم محکوم علیه از ملک واقع در تهران میدان شوش خیابان فداییان اسلام خیابان عابدینی خیابان محمد جندقی ،پلاک ثبتی 5 اصلی بخش 12 توقیف گردیده است . مشخصات ملک: وضعیت ملک مورد کارشناسی در زمان بازدید تصویر سند تکبرگ مالکیت به شماره سریال 643655 سری 1401/ج مربوط به پلاک ثبتی 21644 فرعی از 4730 اصلی که بموجب آن دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک واحد تجاری در سمت جنوب طبقه همکف به مساحت 33/08 مترمربع که 1/67 مترمربع آن جک بالابر داخلی و 3/41 مترمربع جزء اصلاحات آتی است به انضمام بالکن تجاری به مساحت 20/81 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به نام آقای محمدجواد امین رعیای جزء ثبت و صادرگردیده است. ملک موصوف ساختمانی با موقعیت دو کله (گذر شمالی و جنوبی 8 متری) با نمای سنگی واقع در آدرس و کروکی صدرالاشاره  می باشد.طبقه همکف بصورت دو باب تجاری می باشدکه تجاری جنوبی با پلاک 25 در مجاورت کوچه هفدهم و تجاری شمالی با پلاک 22  در مجاورت کوچه شانزدهم قرار گرفته است.هر دو واحد دارای بالکن می باشند که ارتباط بین همکف و بالکن مربوطه از طریق بالابر تامین می گردد.نمای مغازه ها شیشه سکوریت همراه با حفاظ کرکره ای جدید بوده،پوشش کف مغازه ها سنگ و دیوارها سرامیک می باشد.مغازه جنوبی دارای عرض مفید حدود 3/6 متر و عمق حدود 7/4 متر و ارتفاع کلی حدود 4/4 متر و ارتفاع زیر بالکن حدود 2/25 متر است که عرض آن در انتها در محدوده پشت راه پله  حدود 4/7 متر می باشد.این مغازه با فعالیت فروش و پخش ظروف آشپزخانه با عنوان فروشگاه ولیعصر دایر می باشد. مغازه شمالی دارای عرض مفید حدود 4/7 متر و عمق حدود 6/1 متر و ارتفاع کلی حدود 4/35 متر و ارتفاع زیر بالکن حدود 2/15 متر است.این مغازه با فعالیت فروش و پخش ظروف آشپزخانه با عنوان فروشگاه امین دایر می باشد. طبقه فوقانی بصورت یک واحد اداری مشتمل بر یک سالن و یک آشپزخانه با دیوار از نوع پارتیشن و یک اتاق و سرویس بهداشتی می باشد که دارای دسترسی به بام مغازه جنوبی بصورت تراس غیرمسقف می باشد.پوشش کف واحد سرامیک و دیوارها گچ و کاغذ دیواری می باشد.سیستم گرمایشی واحد بخاری گازی و آبگرمکن و سرمایش واحد کولر آبی می باشد. با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می‌باشد ، ارزش روز دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان متعلق به محکوم علیه  با لحاظ حقوق سرقفلی و تجاری متعلقه به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق‌الذکر، صرفاً در پرونده حاضر، 167،250،000،000 ریال(معادل شانزده میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون تومان) ارزیابی می‌گردد لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه مقرر شد با عنایت به اینکه مبلغ ریالی مهریه کمتر از  سهم محکوم علیه از ملک موصوف می باشد ، بخشی از سهم محکوم علیه معادل میزان مطالبات خواهان از طریق مزایده در مورخ 1402/12/20 راس ساعت 08/00 الی 12/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه دوم  دادگاه عمومی و حقوقی خانواده یک تهران- زلفی

شماره پرونده: 9809981527200009