موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول» موردمزایده: ( سهم الارث احتمالی میر فخرالدین قرآنی )به میزان 3/33 سهم مشاع سه سهم وسی وسه صدم سهم مشاع  به مبلغ (29/166/666/60ریال) از100سهم مشاع از چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  16052 فرعی از 1863 اصلی بخش ده تهران بابت مطالبات محکوم له به مبلغ95/066/795/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9901430/ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای میرفخرالدین قرانی به پرداخت تعداد 299  قطعه سکه بهار آزادی (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شدکه مبلغ هرعدد سکه تمام بهارآزادی مبلغ316/100/000ریال تعیین گردید.) 94/513/900/000ریال بابت مهریه، مبلغ447/895/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 100/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ5/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ95/066/795/000ریال در حق محکوم له خانم سکینه رفاهتی بلگوری و پرداخت مبلغ4/753/339/750ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به، یک دستگاه متعلق به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   در خصوص پرونده به شماره کلاسه 9809982165000874  و به شماره بایگانی 9901430 در خصوص دعوای خانم سکینه رفاهتی بلگوری با وکالت آقای اسلام عباسیان بطرفیت آقای میر فخرالدین قرآنی مبنی بر ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی  16052 فرعی از 1863 اصلی بخش ده تهران طبقه دوم    ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه مفاد پرونده و اطلاع از دستور قرار صادره بشرح " مبنی بر ارزیابی ملک پلاک ثبتی فوق الذکر در صورت عدم همکاری از طریق ملک مشابه نسبت به ارزیابی اقدام و نتیجه به این اجرا احکام اعلام نمایند  " و همچنین حضور در موقعیت محل ملک به آدرس تهران : شهرک گلستان –بلوار امیرکبیر- سروستان یکم پلاک 80: و بازدید میدانی از ظواهر ساختمان گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد. پیرو اعلام عدم همکاری با کد رهگیری 1402220989467927 مورخ 1/ 6/ 1402 و دستور صادره مورخ 27/ 6/ 1402  به شماره نامه 140268990032410526 مبنی بر " در صورت عدم همکاری از طریق ملک مشابه نسبت به ارزیابی اقدام و نتیجه به این اجرا احکام اعلام نمایند" و تماس مجدد با شماره تلفن 09191642441 آقای فخرالدین قرآنی مشارالیه اعلام و تکرار نمودند که "ملک در تصرف مادشان است و ایشان شهرستان هستند و معلوم نیست کی تشریف می آورند". برابر رونوشت استعلام ثبتی به شماره 140285601147010730 مورخ 31/ 4/ 1402  حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران مراتب بازداشت ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی  16052 فرعی از 1863 اصلی بخش ده تهران طبقه دوم به مساحت 27/ 185 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی 140205801147001190 مالک آقای سید مروت قرآنی دارای مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 279829 سری ج سال 98 ثبت و صادر گردیده است. ( سهم الارث احتمالی میر فخرالدین قرآنی ) ساختمان مورد بازدید پلاک موصوف به آدرس مذکور با نمای سنگی و پنجره های   U P VC برابر سایت تهران من با ابعاد حدود 10×30 متر و مساحت عرصه بعد از اعمال اصلاحی حدود 53/ 298 متر مربع و مساحت اعیانی 76/ 803 متر مربع در چهار طبقه یک طبقه منفی و سه طبقه مسکونی روی زمین ( شامل طبقات همکف ، اول و دوم) ملک با کد شماره شناسایی 000- 009- 34861 و با شماره پروانه 2200013317 و شماره شهرسازی 220000967  واحد مورد نظر در طبقه فوقانی ( طبقه دوم ) می باشد ضمن فشردن زنگ طبقه همکف مسکونی اعلام نمودند که طبقه فوقانی متعلق به آقای قرآنی است و با فشردن زنگ طبقه دوم مخاطب اعلام نمودند که اشتباه است لازم بذکر است از قبل به ایشان اعلام نموده بودم که برابر دستور دادگاه در محل حضور خواهم یافت. نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت ، مساحت ، بازدید میدانی از ظواهر ساختمان با توجه به عدم همکاری از طریق املاک مشابه و تحقیقات محلی از مشاورین املاک محله  ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی بشرح موصوف تحت پلاک ثبتی  16052 فرعی از 1863 اصلی بخش ده تهران طبقه دوم به مساحت 27/ 185 متر مربع در صورت عدم بدهی ، عدم وجود معارض و امکان نقل و انتقال سند  ، برابر 250000000000 ریال ( دویست و پنجاه میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی میگردد موردمزایده: ( سهم الارث احتمالی میر فخرالدین قرآنی )به میزان 3/33 سهم مشاع سه سهم وسی وسه صدم سهم مشاع  به مبلغ (29/166/666/60ریال) از100سهم مشاع از چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  16052 فرعی از 1863 اصلی بخش ده تهران بابت مطالبات محکوم له به مبلغ95/066/795/000ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/23 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9809982165000874