موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 92 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0201528 له 1-آرنیکا بوجاردولابی 2-هانیه حسن اصفهانی 3-مهدی بوجاردولابی  علیه مهدی حسن اصفهانی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 26/681/588/983  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/334/079/449 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 97039 فرعی از 88 اصلی ، قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12582 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-تهرانپارس-بلوار شهید جلیل سید علی (استخر) خیابان شهید مسلم مسرور ( 242) پلاک 58  می باشد. 1 – مشخصات ثبتی ملک:1 – 1 برابر رونوشت استعلام الکترونیک قضایی مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تحت شماره 140268680002229853 تاریخ 1402/10/10 موجود در پرونده ، سه سهم مشاع از شش سهم پلاک ثبتی 97039 فرعی از 88 اصلی با مشخصات یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) بشماره 97039 فرعی از 88 اصلی ، قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12582 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران، بمساحت 79/24 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه چهار 2/02 مترمربع آن بالکن و 7/47 مترمربع آن پیشرفتگی است بنام آقای مهدی حسن اصفهانی به ثبت رسیده است.2 – 1 برابر رونشت سند تک برگی ارائه شده توسط احدی از مالکین مشاعی، مورد کارشناسی عبارت از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در شهر تهران – محله تهران پارس – بلوار شهید جلیل سیدعلی (استخر) خیابان شهید مسلم مسرور (242) – پلاک 58 – بشماره 97039 فرعی از 88 اصلی ، قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12582 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران، بمساحت 79/24 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه چهار که 2/02 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی و 7/47 مترمربع آن پیشرفتگی است – بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه سیزده تفکیکی به مساحت 2 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد که برابر این سند سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مورد ثبت تحت شناسه یکتا 139920301079023453 به تاریخ 1399/7/24 بنام خانم هدیه حسن اصفهانی به ثبت رسیده و سند تک برگی بشماره سند مالکیت 124305 الف 99 برای ایشان صادر گردیده است.در خصوص آخرین جریان ثبتی و مالکین نهایی و نقل و انتقالات و ترهین و یا بازداشت و ... ملک مزبور در صورت لزوم استعلام لازم از اداره ثبت مربوطه انجام پذیرد و در این خصوص مسئولیتی بر عهده اینجانب نمیباشد.2 – وضع موجود ملک:2 – 1 کل ساختمان بصورت 5 طبقه 3 واحدی به انضمام 2 طبقه پارکینگ میباشد – قدمت ساختمان حدودا 9 سال میباشد.2 – 2 – ضمن بازدید بعمل آمده واحد مورد ارزیابی واقع در سمت شمالی طبقه چهارم میباشد – واحد مورد ارزیابی دارای 2 خواب  - سالن – آشپزخانه – حمام و سرویس بهداشتی مستقل میباشد – کف واحد فرش شده با پارکت لمینت – اندود بدنه ها و زیر سقف ها رنگ آمیزی – کابینتها ام دی اف – درب و پنجره ها ی خارجی پروفیل یو پی وی سی – درب ورودی ضد سرقت – سیستم سرمایش کولر آبی – سیستم گرمایش شوفاژ و پکیج میباشد – ضمنا نمای خارجی اصلی شمالی ساختمان ترکیب سنگ و آجر و نمای جنوبی ساختمان سنگ میباشد2 – 3 – ساختمان مورد کارشناسی دارای یک دستگاه آسانسور و یک دستگاه سرویس پله جهت ارتباط طبقات میباشد.نظریه کارشناسی:بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با رعایت جهات و عوامل زمان و مکان ، محل وقوع و مشخصات فنی قابل رویت مورد کارشناسی و فارغ از احراز مالکیت ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کلی شش دانگ ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی بشماره 97039 فرعی از 88 اصلی ، قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12582 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران ، با تمام متعلقات و امتیازات و انشعابات ، به تاریخ تنظیم گزارش جمعا (53/000/000/000 ریال) معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان و در نتیجه میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد بازداشت متعلق به آقای مهدی حسن اصفهانی جمعا 26/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده در تاریخ 1402/12/21از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920000715937