موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول   درپرونده اجرای احکام مدنی  بموجب دادنامه 140247390008005002صادره از شعبه اول دادگاه عمومی فریدونکنار ،موضوع دعوی الهام بابانسب خشکرودی  به طرفیت  آقای سعید باقری،با توجه به تعرفه مال از سوی خواهان و تقاضای ارجاع به کارشناسی و فروش ازطریق مزایده  که طی نظریه ابرازی هیئت کارشناسی بشماره رهگیری 1402220122353056مورخ1402/11/08به شرح آتی اعلام می گردد**مورد مزایده عبارت است ازآپارتمان  به نشانی فریدونکنار – خیابان 20 متری ایثارگران – بین بقیه اله 1 و 2 الف – شرح بررسی های انجام شده :       الف – 1 : مطابق مندرجات مبایعه نامه مضبوط در پرونده ، مشخصات واحد آپارتمانی مورد کارشناسی عبارت است از شش دانگ یک واحد آپارتمان طبقه دوم به شماره پلاک ثبتی 17447 فرعی از 66 اصلی حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 105 مترمربع بوده که پشت بام برای فروشنده می باشد و می تواند در آن احداث بنا نماید .    ب – 2 : مشخصات ثبتی واحد آپارتمانی مذکور عبارت است از ، شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 2 تفکیکی به شماره 18300 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزی شده از 17447 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 105/14 مترمربع واقع در طبقه 2 که 4 مترمربع آن تراس مسقف است . واحد مسکونی دارای یک انبار در حیاط و بدون پارکینگ می باشد . همپنین مشخصات عرصه آن عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 17447 فرعی از 66 اصلی ، قطعه 36 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 13815 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 182 مترمربع می باشد . ب – 3 : مطابق بازدید انجام شده ، ساختمان احداثی در ملک مذکور ، شامل یک دستگاه ساختمان آپارتمانی بصورت 4 طبقه روی پیلوت بوده که طبقه پیلوت شامل انبار و پارکینگ و سرویس بهداشتی وطبقات اول تا چهارم بصورت واحد های مسکونی ( هر طبقه یک واحد مسکونی ) می باشد . واحد مسکونی تعرفه شده در طبقه دوم مسکونی واقع گردیده که شامل پذیرایی ، آشپزخانه و پخت ، دواتاق خواب ، حمام ، توالت و تراس بوده که  پوشش کف آن سرامیک ، پوشش دیوارهای پذیرایی و اتاق های خواب سیمانکاری و رنگ ( پوشش دیوار داخلی درضلع شمالی واحد سرامیک می باشد ) ، پوشش سقف از جنس گچ ، پوشش دیوارآشپزخانه و پخت و سرویس از جنس کاشی ، پذیرایی دارای شومینه ، درب های ورودی و داخلی از جنس چوبی HDF و درب داخلی حمام از جنس آلومینیوم ، پنجره ها از جنس آلومینیوم و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور می باشد . همپنین نمای جنوبی ساختمان با پوشش سنگ و شیشه ، ساختمان دارای آسانسور ، واحد ها دارای کنتور برق اختصاصی و آب و گاز مشترک می باشند . ج – نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مساحت و قدمت و کیفیت ساخت ، نداشتن پارکینگ و شروط مربوط به پشت بام ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر درارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مذکور به مبلغ 19.300.000.000 ریال ( یک میلیارد و نهصد و سی میلیون تومان ) تعیین گردید.  مورد مزایده درروزیکشنبه مورخ  1402/12/20از ساعت9.45لغایت 10:45صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار براساس قیمت  ارزیابی شده به  مزایده گذاشته می شود  و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار-قناد        

شماره پرونده: 140147920003186860