موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  اول در پرونده کلاسه 0200217  /م  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز محکوم علیه علی اصغر ابراهیمی فیشانی  محکوم  است  به پرداخت وجه التزام طبق مفاد اجراییه  به انضمام پرداخت  کارشناسی مرحله اجرا در حق آقای اسمعیل ابراهیمی فیشانی و پرداخت نیم عشر دولتی که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا تقاضای  توقیف اموال  محکوم علیه را نموده است که عبارت است :  طبقه چهارم و نصف طبقه پنجم (طبقه چهارم و پنجم به صورت دوبلکس می باشد) داخل ملکی  دارای زمینی به مساحت 151/77 مترمربع در پلاک ثبتی 2138 فرعی از 5225 فرعی بخش 5 البرز به نشانی الوند کوی بصیرت زمین های شریفی کوچه 22 قطعه 222 شمالی می باشد که درحال حاضر در آن بنا به تعداد 6 طبقه احداث گردیده است که طبقه اول پیلوت شامل انبار پارکینگ و طبقات اول و دوم و سوم هرکدام یک واحد مسکونی و طبقه چهارم و پنجم بصورت دوبلکس که طبقه چهارم حدود 105متر مربع و نیم طبقه پنجم حدود 38 مترمربع  احداث گردیده است که کل بنای ایجادی سفتکاری به اتمام و در حال انجام نازک کاری می باشد و میزان کارهای انجام شده طبقه 4 و نیم طبقه 5 به شرح ذیل می باشد:الف- طبقه چهارم :1-در مرحله نازک کاری بوده که پنجره های دو جداره و درب چوبی اتاق خوابها و سرویس ها انجام نگردیده است. 2-سیم کشی نیمه کاره بوده و فقط لوله و قوطی گذاری شده، ضمنا اکثرا هم سرقت شده است. 3-فریم پنجره های شمالی و جنوبی انجام نگردیده است. ب- نیم طبقه پنجم : در طبقه بام اقدام به احداث بنا به متراژ حدود 38 مترمربع گردیده است که دارای دسترسی اختصاصی از داخل واحد طبقه چهارم بوده و به عنوان الحاقی طبق چهارم محسوب می گردد و بصورت دوبلکس بوده و بصورت تخلف ساختمانی و مغایر با پروانه ساختمان و نقشه های مصوب می باشد.در نیم طبقه مذکور سفتکاری به اتمام رسیده و اجرای گچ و خاک و لوله کشی آب و فاضلاب تاسیساتی و لوله های برق انجام گردیده و الباقی صورت نپذیرفته و  ملک مذکور به غیر از نیم طبقه پنجم دارای تخلفات مغایرت با پروانه و نقشه های مصوب در سایر طبقات در ضلع شمال و جنوب می باشد که می بایست جهت تعیین تکلیف وضعیت تخلفات انجام گردیده بدوا" تائید استحکام بنای ایجادی توسط مهندسین ناظر و سازمان نظام مهندسی انجام و سپس به کمسیون ماده 100 ارائه شده تا درخصوص قلع و قمع بنای مازاد و یا صدور رای به جریمه نقدی تصمیم گیری گردد. و در مشاعات ساختمان نواقص مانند عدم اجرای کامل آسانسور و تکمیل راه پله و نرده و تکمیل پیلوت باقی مانده است طبق نظریه کارشناسی به شماره 140222019094622 مورخه 1402/07/21 و سپس تقاضای فروش آن را از طریق مزایده عمومی نموده است که این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه قصد دارد در مورخ1402/12/21 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه را به ارزش ریالی  طبقه 4 و نیم طبقه 5 با در نظر گرفتن اینکه  رای کمسیون ماده 100 جریمه باشد و با عنایت به جمیع جهات موثر از جمله مشکلات و نواقص داخل بنا و مشاعات مجموعا" به مبلغ 18/500/000/000 ریال به فروش برساند . طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند . بدیهی است اموال مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار می بایستی مبلغ 10% پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی  به حساب سپرده دادگستری البرز واریز نمایند و پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم ، صادر کننده حکم تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تأیید مزایده توسط دادگاه محترم مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به حساب سپرده واریز ننمایند و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت . مراسم مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز-نقی لو

شماره پرونده: 140022920000679158