موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله اول) در پرونده 4/0200471شعبه چهارم اجرا  به  موجب    نیابت از شعبه اول اجرای احکام مدنی  شهرستان کلاله دادگاه  حقوقی گرگان   محکوم علیه    محمد علی ارژنگ  فرزند جبرائیل  به پرداخت 8/149/595/614ریال و پرداخت هزینه کارشناسی و پرداخت نیم عشر دولتی   در حق محکوم له   ولی بابائی با وکالت  صادق بای  محکوم و بدهکار می باشد  با توجه به توقیف ملک کارشناسی  شده  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم  نمایند  احتراماً در اجرای قرار هیات کارشناسی صادره در پرونده به کلاسه بایگانی 0200471 دعوی آقای ولی بابائی به طرفیت آقای محمدعلی ارژنگ مبنی بر مطالبه وجه چک در موعد مقرر در شعبه حضور یافته و پس از مطالعه پرونده در معیت طرفین دعوی روز دوشنبه مورخه 1402/10/11در عرصه مورد ترافع حضور یافته  پس بررسی انجام‌شده گزارش کارشناسی به حضور آن مقام محترم قضایی تقدیم می‌گردد  موقعیت عرصه موردنظر حسب موردنظر دادگاه عرصه‌های با شماره پلاک ثبتی 444 فرعی از 12 اصلی بخش 4 و عرصه با شماره پلاک ثبتی 445 فرعی از 12 اصلی بخش 4 که در جنوب شهر گرگان جاده ناهارخوران در محوطه نزدیک به رستوران باباطاهر واقع گردیده استعرصه شماره 1 عرصه با شماره پلاک ثبتی 444 فرعی از 12 اصلی بخش 4  به مساحت (4894) چهار هزار و هشتصد و نودوچهار مترمربع با مالکیت آقای محمدعلی ارژنگ به میزان مالکیت شش‌دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره 857684 سری ب سال 96 که تصویر آن توسط آقای محمدعلی ارژنگ ارائه گردید  عرصه با یک نقطه مرکزی UTM (y=4074124 273582 x=) حدود اربعه آن1  شمالاً  پی به پی به طول 96/50 نودوشش متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه چهارصد و چهل‌وسه تفکیکی 2- جنوباً  پی به پی به طول  96/50 نودوشش متر و پنجاه سانتی‌متر به شماره نهصد و پنج فرعی 3- شرقاً  در دو قسمت اول پی است به طول 46/00 چهل‌وشش متر به جاده ناهارخوران دوم به طول  5/00پنج‌متر به جاده ناهارخوران4 غرباً  به طول 50/00  پنجاه متر به قطعه چهارصد و چهل‌وپنج تفکیکی می‌باشدارزیابی ملک:عرصه مورد بازدید مسطح، فاقد حصار مستحدثات و اشجار بوده  عرصه تعرفه شده با شرایط موجود مطابقت دارد  با توجه به شرایط موجود و ارزیابی عرصه اعم از نوع کاربری  موقعیت ملک  دارا بودن توان گردشگری سهولت دسترسی و در نظر گرفتن وضعیت بازار ملک عرف منطقه سایر عوامل تأثیرگذار ارزش آن با شرایط فعلی به ازای هر مترمربع مبلغ 75/000/000 ریال و کل ارزش ملک به مساحت 4894 مترمربع جمعاً مبلغ 367/050/000/000 ریال معادل سی‌وشش میلیارد و هفتصد و پنج میلیون تومان ارزیابی می‌گردد  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود     . زمان و مکان مزایده: 1- زمان مزایده :روز دوشنبه   مورخه 1402/12/21 ساعت 08/30الی 09/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده:-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920002353261