موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0001835  موضوع مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی 4554 مجزی شده از پلاک 4 واقع در قریه نویر قارویر سنگ اصلی 15 بخش 7 گیلان به کسر 125 سهم از 5200 سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به آدرس: بندرانزلی-خیابان نوغان(میرزاکوچک)-روبروی درب اداره نوغان و کوچه شهید شهبازلی-نبش کوچه شهید علی بابایی-پلاک 177-کدپستی 4313833859    را از طریق مزایده بفروش برساند مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد تعرفه دارای یک جلد سند مالکیت به شماره چاپی 128881 بصورت ششدانگ یک قطعه زمین بشماره 4554 مجزی شده از پلاک 4 واقع در قریه نویر قارویر سنگ اصلی 15 بخش 7 گیلان و شماره ثبت 8576 دفتر 7.73 صفحه 193 به مساحت 240 مترمربع بنام آقای حمید شیدفر میباشد. حدود و مشخصات ملک مطابق سند مالکیت عبارت است از  :شمالاً : پی مشترک بطول 12 متر به پلاک 4553، شرقاً : پی است بطول20متر به خیابان 8 متری احداثی ،جنوباً: پی است بطول 12 متر به شارع ،غرباً: پی مشترک بطول 20 متر به پلاک 4548 پیرو بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است محصور با دیوار بلوک سیمانی که یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی 83 مترمربع در آن واقع شده است.اسکلت ساختمان از نوع  مصالح بنایی،سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب کرکره ایست و مشتمل بر دو اتاق خواب،آشپزخانه،نشیمن ،حمام و سرویس میباشد. کف حمام و سرویس مفروش با سرامیک و سایر کف ها سیمانی،دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی ،سقف نشیمن کمپارس و سایر سقف ها لمبه کوبی چوبی،درب ها چوبی،پنجره ها آلومینیومی،حمام و سرویس و آشپزخانه کاشیکاری و نماهای جانبی سیمانکاری و رنگ آمیزی میباشد و گرمایش لوازم گازسوز است. مغازه به مساحت تقریبی 32 مترمربع در ضلع جنوبی ملک واقع شده که دیوارهای آن بلوک سیمانی،سربندی شیروانی با پوشش حلب کرکره ای،کف و دیوار آن مفروش با سرامیک،سقف کمپارس است و دارای درب آهنی شیشه بندی شده و کرکره مشبک فلزی میباشد و در یوم بازدید شغل مرغ فروشی در آن دایر بوده و بنابر اظهار مالک سرقفل آن واگذار نشده است. راهرو سرپوشیده به مساحت تقریبی 12 مترمربع در حدفاصل ساختمان مسکونی و مغازه واقع شده  است. کف حیاط مفروش با موزائیک و دارای یکباب درب ماشین رو دولنگه آهنی در ضلع جنوب است و ساختمان مسکونی و مغازه دارای  امتیاز برق و گاز مجزی و آب شهر مشترک میباشند. بر اساس بررسیهای بعمل آمده و سوابق و آخرین طرح جامع و تفصیلی شهر بندر انزلی ملک مذکور دارای تعریض بوده که تعیین میزان تعریض نیاز به استعلام از شهرداری دارد . نتیجه ارزیابی : باتوجه به موارد مشروحه فوق الاشاره و موقعیت مکانی و مساحت ، قدمت ساخت ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی و در نظر گرفتن موقعیت تجاری و همچنین بافرض اینکه هرگونه حقوق متصورانه درخصوص مغازه مستقردر ملک اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه و غیره متعلق به مالک بوده باشد و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 4554 مجزی شده از پلاک 4 واقع در قریه نویر قارویر سنگ اصلی 15 بخش 7 گیلان به مساحت عرصه 240 مترمربع با احتساب ارزش اعیانات و حق الامتیازات متعلقه فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ادارات و......  بمبلغ 56.160.000.000 ریال (پنجاه وشش میلیارد و یکصد و شصت میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد. لذا ارزش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 4554 مجزی شده از پلاک 4 واقع در قریه نویر قارویر سنگ اصلی 15 بخش 7 گیلان به کسر 125 سهم از 5200 سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی صدر الذکر بمبلغ 54.810.000.000 ریال (پنجاه وچهار میلیارد و هشتصد و ده میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1402/12/19  ازساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140034920000842579