موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0200515 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک زمین کشاورزی با پلاک ثبتی 119 فرعی از 90 اصلی قریه دره باغ که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- نام مالک آقای اسداله سلطانی فرزند صفدر با کد ملی 470075544 می باشد 2- ملک مورد مزایده دارای سابقه ثبتی به شماره 119فرعی از 90 اصلی قریه دره باغ می باشد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  26/500/000/000 ریال می باشد که با توجه به موضوع پرونده میزان 2/737 سهم از 100 سهم  قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای 2/737 سهم از 100 سهم از مبلغ 725/563/885 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.  4- برابر استعلام شماره 140285625007001809 مورخه 1402/6/19 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ازنا پلاک ثبتی شماره 119 فرعی از 90 اصلی بخش 3 با کاربری زراعی-باغی جمعاً بمساحت 4923663 مترمربع میباشد که مالکیت آقای اسداله سلطانی فرزند صفدر با شماره ملی 470075544 معادل 4 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان با متن سهم تمامت 4 شعیر از 96 شعیر ششدانگ باستثناء پلاکهای فرعی و آراء 147 و قانون تعیین تکلیف دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 915961 سری ه قید گردیده است که تحت شماره 14120مورخه 1396/2/6 بنام وی انتقال قطعی یافته است.از نظر حق انتفاع و ارتفاق برای اشخاص ثالث،  باستحضار میرساند که مالکیت مالک معادل 4 سهم بصورت مشاع در پلاک فرعی 119 از 90 اصلی تعریف میشود، لذا سایر بهره برداران نیز در آن دارای حق انتفاع و ارتفاق میباشند.  5-- زمین آبی دارای سهم آب از یک حلقه چاه آب معادل یک چهارم از یک چاه 6 اینچ و همچنین 12 ساعت حق آبه از یک نهر آب و 12 ساعت حق آبه از قنات و کاربری آن کشاورزی میباشد که برابر افراز و تقسیمات زارعانه در قطعات مختلف پراکنده میباشد(اراضی آبی حدود 7 قطعه و اراضی دیم حدود 6 قطعه). برابر تقسیمات زارعانه مساحت زمین تحت مالکیت و تحت تصرف مالک از میزان مندرج در اسناد و مدارک امور اراضی جهاد کشاورزی بیشتر است که البته این موضوع معمول و در غالب اراضی کشاورزی بهره برداران جاری است، اما برابر اسناد و مدارک امور اراضی 4 سهم تعریف شده در سند مالکیت فوق الذکر معادل 35000 مترمربع آبیزار و 27500 مترمربع دیمزار تعریف میشود، لذا بادرنظر گرفتن مساحت زمین،نوع سند،مشاع بودن آن، دسترسی به  جاده های بین مزارع، موقعیت جغرافیایی،منبع تامین آب که یک حلقه چاه آب برقی میباشد قیمت هر مترمربع از زمین آبیزار معادل 60000 تومان و قیمت هر متر مربع از زمین دیمزار معادل 20000 تومان می باشد. 6- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 7- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد. 8- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 9- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. 10- زمان مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402/12/16 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد . امید حاجیوند علی آبادی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا

شماره پرونده: 140036920002236334