موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0201196 شعبه دوم اجرای احکام مدنی  له عزیزاله روحی علیه سامره روحی لموکی - فیض اله روحی لموکی - فاطمه روحی - عبدالخالق روحی لموکی - سلیمان روحی لموکی - مطلب روحی لموکی به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر،  فروش اموال و ماترک مرحومین روحی و رکنی برابر تقسیم نامه تنظیمی فیمابین اصحاب دعوی بجهت عدم قابلیت تقسیم آن اموال و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث بمیزان حصه هر یک برابر نظریه کارشناس منتخب و  پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 3.859.500ریال  و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5.000.000ریال  و پرداخت مبلغ شصت  میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناسی از باب تسبیب در حق خواهان وپرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی که  در این اجرا املاک متعلق به مرحومین حاج علی آقا روحی و خانم حمیده رکنی  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- بند یک تقسیم نامه زمین با بنای احداثی بمساحت 230 متر مربع واقع در روستای بالا لموک نرسیده به خیابان شهید یزدان پناه با مختصات میانی x=669986 و y=4040765 وبا جهات اربعه شمالا به خانه سرای قدیمی حاج علی ابادیان وجنوب به شارع عام وغرب به اراضی باغی اشخاص وشرق به سمت کمربندی ملک مذکور در تصرف همسر سلیمان روحی احدی از وراث قرار دارد ملک فوق غیر قابل تقسیم وبه لحاظ شکل هندسی نامنظم با بر کم می باشد لذا کارشناس دادگستری ملک فوق را بقرار متر مربعی 60000000 ریال( شصت میلیون ریال) ودر مجموع بمبلغ13800000000 ریال( سیزده میلیارد وهشتصد میلیون ریال) ارزیابی واعلام نموده است . 2- قطعه زمین معروف به سه خفیزی موضوع ردیف دوم تقسیم نامه بمساحت2846 متر مربع واقع در منطقه کاسگر کلا ابتدای کاسگر کلا مشهور به پایین لتکا که در بافت روستا قرار دارد واز شمال به اراضی باغی آقایان برزگر واصغریان واز شرق به اراضی باغی وراث مرحوم هوشنگ عابدیان وباغ آقای یحیایی متصل است زمین مذکور چه به لحاظ قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی وباغات وچه به لحاظ شکل هندسی غیر قابل تقسیم است مختصات جغرافیایی میانه ملک عبارتند از x=669797 و y=4041170 که در گذشته در تصرف عبد الخالق روحی بوده که البته در زمان رویت بلا کشت بوده است . لذا کارشناس ملک مذکور را  با توجه به جمیع جهات بقرار متر مربعی 10000000 ریال(ده میلیون ریال) ودر مجموع بمبلغ28460000000 ریال(بیست وهشت میلیارد وچهار صد وشصت میلیون ریال) ارزیابی واعلام نموده است . 3- قطعه زمین شالیزاری معروف به جان درویش ردیف سوم تقسیم نامه بمساحت2374/7متربع با جهات اربعه شمالا به اراضی شالیزاری وراث مرحوم سید جلال نوربخش جنوبا به اراضی شالیزاری حسین محمودی شرقا به جاده بین مزارع غربا زهکش زراعی وورای آن شالیزاری مجاور متصل است مختصات جغرافیایی میانه ملک مذکور برابرست با x=670762 y=4040271 زمین مذکور دارای یک حلقه چاه آب سطحی وهمچنین دارای حقابه از اببندان میباشد . کارشناس دادگستری ارزش این ملک بقرار متر مربعی7000000 ریال(هفت میلیون ریال) ودر مجموع بمبلغ16622900000 ریال(شانزده میلیارد وششصد وبیست ودومیلیون ونهصد هزار ریال)ارزیابی واعلام نموده است . 4- یک قطعه زمین شالیزاری در همجواری آقایان احمد علی برزویی وحاج بهرام روحی بمساحت1377 متر مربع(بند چهار تقسیم نامه) با جهات اربعه شمالا به اراضی شالیزاری علی عابدیان جنوبا به زمین شالیزاری آقای شعبانی شرقا به جاده بین مزارع وغرب به زهکش اراضی زراعی مختصات جغرافیایی میانه این ملک x=670967y=4040652 که کارشناس دادگستری ارزش این ملک را بقرار متر مربعی 7000000 ریال(هفت میلیون ریال)ودر مجموع بمبلغ9639000000 ریال(نه میلیارد وششصد سی ونه میلیون ریال)ارزیابی واعلام نموده است . 5- یکباب منزل مسکونی واقع در روستای بالا لموک روبروی مسجد امام علی(ع) وقطعه زمین کنار خانه سرای مذکور بمساحت 472/40متر مربع با مختصات جغرافیایی میانه x=669985 و y=4040607 دارای شکل هندسی منظم والبته غیر قابل تقسیم با توجه به تعداد ورثه ومساحت کم با توجه به راه عبور از سه طرف کارشناس ملک مذکور را بقرار متر مربعی50000000 ریال(پنجاه میلیون ریال) ودر مجموع بمبلغ23620000000 ریال(بیست وسه میلیارد وششصدوبیست میلیون ریال)ارزیابی و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز یکشنبه مورخ 1402/12/20 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر شعبه دوم  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر  

شماره پرونده: 140147920003969814