موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش مال غیر منقول (نوبت اول)  شماره بایگانی 0200128 به موجب پرونده اجرایی0200128 ج/م مدنی این دادگاه که با موضوع یک باب ساختمان سه طبقه واقع بخش یامچی،خیابان امام،تقاطع کوچه موسالو و محله دیزج غریب بفروش می رسد. مشخصات :.شرح وضعیت موجود: -با بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده شهرداری ملاحظه می گردد که مراحل اداری تا مرحله درخواست پروانه ساختمانی از سوی مالک پیش رفته و از آن مرحله به بعد و قبل از صدور پروانه متوقف شده است. - محل مورد نظر یک باب ساختمان سه طبقه بوده که با استفاده از دیوارهای آجری درحال احداث می باشد.  - طبق مدارک موجود در پرونده، ملک مورد نظر فاقد سند رسمی می باشد. سند مالکیت موجود به صورت صورتمجلس کارشناسی صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بوده که تحت شماره 40737 مورخ 89/11/19 در دفتر اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مرند ثبت شده است. تصویر این صورتمجلس به پیوست تقدیم می گردد. - مساحت این ملک براساس صورتمجلس کارشناسی صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برابر 102/81 مترمربع می باشد و طبق نقشه های موجود در پرونده شهرداری، مساحت خالص ملک پس از کسر عقب کشی های لازم و رعایت برهای اصلاحی به میزان 97/89 مترمربع خواهد بود. - احداث ساختمان بدون اخذ پروانه ساختمان از شهرداری یامچی انجام گرفته است و قسمت های اجراشده، مغایرت های زیادی با نقشه های موجود در پرونده شهرداری دارد. - اجرای اسکلت ساختمان متشکل از ستونهای فلزی و شناژهای بتنی انجام گرفته است (شناژهای بتنی قایم قابل رویت بوده ولی شناژهای افقی مشاهده نمی گردد). سقفها نیز بصورت تیرچه و بلوک سیمانی اجرا شده است. طبقه همکف بصورت محل سه باب مغازه (تجاری) و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی درحال ساخت می باشد. تصویر پلان معماری طبقه همکف (تجاری) و پلان معماری طبقات اول و دوم (مسکونی) به پیوست تقدیم می گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در تعیین بهای ملک مورد نظر و با مدنظر قرار دادن کیفیت اجرا ومصالح مورد استفاده در آن، منطقه وقوع ملک و چگونگی استقرار آن نسبت به معابر عمومی و راههای دسترسی، موقعیت و امکانات، ، قدمت و نوع بنا، بدون در نظر گرفتن هرگونه موانع، معارض و محدودیت‌های قانونی و ثبتی، بدهی و جرائم احتمالی، طرح در کمیسیون ماده صد شهرداری، دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، در تاریخ تحریر، به مبلغ کل 17/000/000/000 (هفده میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. ملک موصوف روز سه شنبه  مورخ  1402/12/22 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه شروع به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه به مدت یکماه مهلت داده خواهد شد در صورت انصراف یا عدم پرداخت مزایده تجدید و سپرده واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از ملک مورد مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه عمومی بخش یامچی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت کنند. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش یامچی –  سجاد علی یاری

شماره پرونده: 9409980010501152