موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 101 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200359 له  1-حبیبه اصغری 2-ناهید اتقیا 3-نسرین اتقیا  علیه  ناصر اتقیا  مبنی برتقسیم ترکه شامل شش دانگ حق سرقفلی ملک دارای پلاک ثبتی3188و 1 فرعی از 3187 اصلی واقع در بخش 2 تهران  در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف  به نشانی  تهران،انتهای خیابان سعدی ،خیابان اکباتان،کوچه ناظم الاطباء،کوچه نفیسی ،پاساژ رسالت ،طبقه اول ، شماره 29به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. به نظر اینجانب ارزش تمامی شش دانگ حق سرقفلی (و سایر حقوق متصوره و مکتسبه احتمالی (از جمله:حق کسب و پیشه و تجارت و غیره)) مغازه مورد کارشناسی ،با مشخصات و توصیفات اشاره شده در نظریه قبلی اینجانب و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند : در رهن بودن ،مصادره ای بودن ،وقفی بودن ،سند صلح عمری داشتن ،مستحق الغیر بودن و غیره )و بلامعارض بودن و با فرض اینکه ملک مذکور در محدوده ی طرح های توسعه  ی شهری و مترو وامثالهم نباشد و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد و به صورت تخلیه و با فرض صحت تصاویر مدارک ابرازی (یا موجود در پرونده )و عدم منع معاملاتی و با لحاظ کردن این فرضیات که : اولا: مدارکی دال بر انتقال حق سرقفلی(و سایر حقوق متصوره و مکتسبه احتمالی (از جمله:حق کسب و پیشه و تجارت و غیره)) مربوط به مغازه  مورد کارشناسی به غیر وجود ندارد.ثانیا برای مغازه  تعرفه شده ،حکم تخریب ،از مرجع صادرکننده پروانه ساخت یا گواهی پایان کار ساختمان صادر نگردد) و با در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر در موضوع (از جمله : نوسانات اخیر بازار ،وضع موجود ،محل وقوع مغازه ها ،مساحت ،دسترسی ها و گذر های مجاور ،کاربری و موقعیت و طبقه ،ارتفاع  مفید ،متعلقات واحد در شرایط زمانی و مکانی ،کیفیت اعیانی  احداثی و انشعابات منصوبه و غیره )و با در نظر گرفتن ماخذ زمانی تقدیم نظریه کارشناسی قبلی اینجاب (تاریخ 1402/08/12)به قرارذ زیر ،برآورد و اعلام می گردد: مغازه واقع در طبقه اول به شماره 29:مبلغ 119/200/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان ) مزایده در تاریخ 1402/12/16از ساعت 8:00 تا 12:00به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                                     دادورز اجرای احکام شعبه دوم  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920005140628