موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0202761 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له مریم اسدی لموکی  علیه حسین فرجی لموکی ، به موجب رای صادره از شعبه دوم دادگاه خانواده  شهرستان قائمشهرمحکوم است  به پرداخت تعداد 114 سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و هزینه دادرسی به مبلغ 510.000  ریال و مبلغ 5.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان و پرداخت مبلغ 1.647.357.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، که در این اجرا ملک به نشانی 1) قائمشهر –میدان جانبازان  –کوچه فجر بعد حسینیه عاشورا متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1 - در محل مذکور محکوم له خانم مریم اسدی لموکی به استناد صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1402/07/22  تنظیمی واحد اجرائیات ، مبایعه نامه شماره 175260 املاک 1258 قائم شهر (یوسفی) همراه با ظهر نویسی مبایعه نامه موصوف  و همچنین با اخذ استعلام از دهیاری محترم  روستای بالا لموک مبنی بر نوع کاربری ملک توقیفی (خارج از بافت مسکونی طرح هادی روستا) ابرازی ، نسبت به تعرفه قطعه زمین مورد خواسته توقیفی به مساحت 201/60 مترمربع که به حدود اربعه شمالا" وصل به زمین حسینی و بابایی ، شرقا" وصل به زمین حقانی ، جنوبا" وصل به زمین حاج علی رگنی و غربا" وصل به کوچه عام کشاورزی محدود میباشد اقدام و در ادامه اظهار نموده اند سه دانگ از ششدانگ زمین تعرفه شده متعلق به محکوم علیه آقای حسین فرجی لموکی میباشد. ملک  مورد ارزیابی  تعرفه شده از سوی محکوم له به مختصات جغرافیایی UTM  میانی  X = 670632  -  Y = 4040127 ، به صورت یک قطعه زمین باغی (غالب مرکبات) محصور شده با دیوار بلوکی ، دارای یک حلقه چاه آب کلافی و درب ورودی آهنی کوچک ، به مساحت 201/6  مترمربع برابرمبایعه نامه شماره 175260 املاک 1258 قائم شهر توسط آقای محمد علی افرا بندپی به خانم شهربانو فرجی لموکی مساحت مذکور فروخته شده است و همچنین برابر ظهر نویسی مبایعه نامه موصوف  سه دانگ آن توسط خانم شهر بانو فرجی لموکی به آقای حسین فرجی لموکی فروخته شده است.(مدارک ابرازی وکیل محکوم له) کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به تعرفه محکوم له و وکیل محترم ایشان از قطعه زمین باغی توقیفی بر اساس اسناد و مدارک ابرازی ضم سابقه (در حضور مامور اجرائیات دادگستری) و با توجه به مشاهده عینی و بررسی همه جانبه انجام پذیرفته در محل به شرح مندرج فوق و لحاظ استعلام اخذ شده از دهیاری روستای بالا لموک در خصوص نوع کاربری ملک توقیفی (خارج از بافت مسکونی طرح هادی) واقع در اراضی زراعی باغی روستا ، تحقیق از مجاورین و مطلعین منطقه و با لحاظ قرار دادن کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری ملک ( موقعیت مکانی و منطقه ای ، مساحت و شکل هندسی ، نوع کاربری و بهره برداری ، دسترسی به خدمات و امکانات رفاهی آب ، برق و گاز و...) ارزش ریالی قطعه زمین باغی تعرفه شده با شرایط موجود و عرف منطقه از قرار هر متر مربع به مبلغ 22000000 ریال و ارزش ششدانگ آن به مبلغ 4435200000  ریال و ارزش سه دانگ آن  به مبلغ 2217600000 ریال معادل دویست و بیست و یک میلیون و هفتصد و شصت هزار تومان برآورد واعلام نظر نموده است . این اجرا در نظر دارد سه دانگ  ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز شنبه  مورخ 1402/12/19در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920001585884