موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت : اول ) حسب اجرائیه صادره در پرونده شماره  0101115  - اجرا مربوط به مرجان گودرزی  بطرفیت محمدمهرداد سمساری مبنی بر  دستور فروش ملک مشاع    باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی اجرای احکام حقوقی دادگستری بروجرد درنظردارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیف شده بامشخصات ذیل نماید :طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل ازمزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت درمزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خودرابصورت وجه نقد و یا چک تضمین شده همراه داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب سپرده دادگستری واریز گردد ومابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده ومزایده نیز باطل خواهدشد . مشخصات مورد مزایده :   یک باب منزل مسکونی واقع در شهرک اندیشه کوی جانبازان کوی لاله ها لاله 5 پلاک 25 دارای پلاک ثبتی 470 فرعی از اصلی 4330 بخش دو به مساحت عرصه 157/12 مترمربع (مطابق سند مالکیت ابرازی)،   الف-گزارش بازدید از محل و مشخصات فنی و شرایط ملک:   ملک فوق مشتمل بر دو طبقه مسکونی دو بر که طبقه همکف آن داری پایانکار با قدمت حدود 20 سال با سقف تیرآهن و مصالح معمولی و متعارف با اسکلت فلزی و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر که ظاهرا بعد از اخذ پایانکار یک طبقه روی آن به صورت اشکوب با سقف شیروانی با قدمت حدود 10 سال بنا شده است که هم اکنون در تصرف خوانده میباشد.   ب-نتیجه‌گیری و نظریه نهایی کارشناسی:   با توجه به مطالب تشریح شده در بندهای قبل و با توجه موقعیت محل و سایر عوامل موثر در کارشناسی، ارزش شش دانگ ملک فوق به شرح زیر ارزیابی میگردد: ارزش عرصه به متراژ 157/12 مترمربع از قرار هر مترمربع 160/000/000 ریال برابر 25/139/200/000ریال. ارزش اعیان به متراژ کل حدود 250 مترمربع از قزار هر مترمربع 40/000/000 ریال برابر10/000/000/000 ریال. بنابراین ارزش کل ششدانگ پلاک فوق با احتساب امتیازات و انشعابات برابر است با 35/139/200/000ریال سهم دو دانگ مشاع از شش دانگ (عرصه و اعیان) خواهان برابر است با 11/713/000/000 ریال. سهم چهار دانگ مشاع از شش دانگ (عرصه و اعیان) خوانده برابر است با 23/426/000/000 ریال. بدیهی است ارزیابی فوق برای ملک به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد صورت گرفته است.   در نهایت ارزش کل ملک مورد مزایده به مبلغ  35/139/200/000 ریال  که قیمت اعلامی بعنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده محسوب می گردد . مکان مزایده :دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد تاریخ مزایده:  1402/12/13 ساعت 9 صبح

شماره پرونده: 140136920001611993