موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده :به میزان 29/44سهم مشاع(بیست ونه سهم وچهل وچهارصدم سهم مشاع) از100سهم مشاع جزء پلاک های ثبتی 6269 فرعی از 122 -اصلی   مفروز و مجزی از 1263  بخش ثبتی یازده تهران   قطعه 7  و  پلاک ثبتی 5706 فرعی از 122 – اصلی  مفروز و مجزی از 1263  و  پلاک ثبتی 5404 فرعی از 122 -اصلی   مفروز و مجزی از 1263   واقع در بخش ثبتی یازده تهران،یک باب مغازه در دو دهنه  با مساحت حدود 55 مترمربع، عرصه آن اوقافی می باشد.بابت مطالبات محکوم له به مبلغ43/720/536/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200855/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای ستار نصیری به پرداخت مبلغ 42/210/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 10/376/000ریال بابت هزینه دادرسی که الباقی هزینه دادرسی به ماخذمحکوم به به مبلغ1/470/160/000ریال درمرحله اجراوصول خواهدشد.و پرداخت مبلغ30/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"به مبلغ43/720/536/000ریال در حق محکوم له آقای معصومه نصیری - علی عسگری و پرداخت مبلغ 2/186/026/800ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛(به میزان1/47سهم مشاع ) در راستای استیفاء محکوم به یک باب مغازه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک باب مغازه موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 14026810004956993 تاریخ 1402/08/10 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0200855  پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری  1402220379257869 تاریخ 1402/07/08 درخصوص شکایت آقای علی عسگری و خانم معصومه نصیری ، به طرفیت آقای ستار نصیری اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده، بررسی و بازدید از محل وقوع ملک به آدرس:تهران- جنت آباد شمالی  بالاتر از آبشناسان (ایرانپارس) - نبش بهارستان 15  پلاک  312 طبقه همکف بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور دادگاه محترم نظریه کارشناسی به شرح زیر - خارج از موارد حقوقی و ثبتی-  نظریه تکمیلی تقدیم حضورتان می گردد.  1- متداعیین دعوی: 1-1 خواهان: آقای علی عسگری و خانم معصومه نصیری 2-1 خوانده: آقای ستار نصیری 2- معاینه و بازدید از ملک: با راهنمای آقای علی عسگری (خواهان) به آدرس ملک مذکور واقع در جنت آباد شمالی  بالاتر از آبشناسان (ایرانپارس) - نبش بهارستان 15  پلاک  312 طبقه همکف مراجعه و ملاحظه گردید: یک باب مغازه در دو دهنه در ضلع شمال شرقی طبقه همکف یک ساختمان 5 طبقه واقع شده و دهانه مغازه حدود 11 متر و عمق حدود 5 متر که ضلع شمال (5 متر) به کوچه بهارستان و ضلع شرق (11 متر) به بلوار جنت آباد شمالی و ضلع جنوب و غرب به واحدهای ساختمان منتهی می شود. مغازه با مساحت حدود 55 مترمربع، عرصه آن اوقافی می باشد، پوشش کف سنگ، دیوار تا سقف با پوشش کاشی کاری  و سقف اصلی اندود گچ و پوشش کاذب پانلی و با امتیازات برق ، گاز و آب ، سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر گازی می باشد. موقع بازدید مغازه در اجاره و در صنف عطاری دایر بود و مستاجر از ارائه قرارداد یا اجاره نامه امتناع کردند. 3- حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته ، معاینات محلی ، قرار کارشناسی ، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک مرقوم در پرونده می باشد که تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس مشاهدات و تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی ، دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش ملک به اشخاص دیگر تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. کارشناسی انجام شده صرفا برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 4- نتیجه کارشناسی:    با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع - خارج از موارد حقوقی و ثبتی- از جمله عرصه اوقافی ، مساحت ، موقعیت محل، وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره" فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ واحد تجاری (با احتساب حقوق تجارت ) به مساحت حدود 55 مترمربع، جزء پلاک های ثبتی 6269 فرعی از 122 -اصلی   مفروز و مجزی از 1263  بخش ثبتی یازده تهران   قطعه 7  و  پلاک ثبتی 5706 فرعی از 122 – اصلی  مفروز و مجزی از 1263  و  پلاک ثبتی 5404 فرعی از 122 -اصلی   مفروز و مجزی از 1263   واقع در بخش ثبتی یازده تهران،  مبلغ 148/500/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد.    مورد مزایده :به میزان 29/44سهم مشاع(بیست ونه سهم وچهل وچهارصدم سهم مشاع) از100سهم مشاع جزء پلاک های ثبتی 6269 فرعی از 122 -اصلی   مفروز و مجزی از 1263  بخش ثبتی یازده تهران   قطعه 7  و  پلاک ثبتی 5706 فرعی از 122 – اصلی  مفروز و مجزی از 1263  و  پلاک ثبتی 5404 فرعی از 122 -اصلی   مفروز و مجزی از 1263   واقع در بخش ثبتی یازده تهران،یک باب مغازه در دو دهنه  با مساحت حدود 55 مترمربع، عرصه آن اوقافی می باشد.بابت مطالبات محکوم له به مبلغ43/720/536/000ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.                                                                       

شماره پرونده: 140168920002731565