موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101018/ج4 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 16 تفکیکی به پلاک ثبتی 18208 فرعی از 126 اصلی مفروز از پلاک 3862 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 66.02 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 11.52 متر مربع واقع در طبقه همکف بانضمام یک باب انباری قطعه 16 تفکیکی به مساحت 3.96 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین ن و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (زهرا مرادی - محمدعلی فاضلی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع : گزارش پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0101018                                                پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140268440002409598 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی خواهان و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: آدرس جغرافیایی ملک: تهران- بلوار آیت الله کاشانی- بوستان دوم - خیابان شهید شالی – جنب بوستان نگین- پلاک  21- طبقه 4- واحد 16 مشخصات ثبتی ملک: باستناد استعلام ثبتی به شماره 140185601023022586  مورخ 1401/08/01 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 16 تفکیکی به پلاک ثبتی 18208 فرعی از 126 اصلی مفروز از پلاک 3862 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 66.02 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 11.52 متر مربع واقع در طبقه همکف بانضمام یک باب انباری قطعه 16 تفکیکی به مساحت 3.96 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین ذیل ثبت 21650 صفحه 502 دفتر 49 ثبت و سند صادر شده است. شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس فوق الاشاره در طبقه چهارم یک ساختمان قدیمی ساز شامل 16 واحد مسکونی قراردارد. با عنایت به عدم امکان بازدید از فضای داخلی آپارتمان و دستور آن مقام عالی قضایی مبنی بر ارزیابی ملک با بازدید از بیرون ملک و بهره گیری از نظریه کارشناسی مورخ 1402/03/28  با کد رهگیری 1402220111298846 واحد موردنظر دارای پارکینگ و  انباری، دو اتاق خواب، هال پذیرایی،آشپزخانه با کابینت فلزی، کف موزاییک و موکت، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم گرمایش مرکزی با رادیاتور و سرمایش کولر آبی و نمای ساختمان آجر سه سانتی می باشد. حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات خواهان و خوانده و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0101018 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی:  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل و عدم امکان بازدید از فضای داخلی ملک و دستور آن مقام عالی قضایی مبنی بر ارزیابی با بازدید از بیرون ملک، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان موردنظر با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 49،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین واعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 8709982164100210