موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان با توجه به نیابت واصله له  محمد صالح احمدی علیه  اصغر جهانگیری 1) مبلغ  1/271/155/673 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از 1401/12 تا یوم الوصول بابت پرونده شماره 0202444 و 2 ) مبلغ 2/666/411/724 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از شاخص 1401/12 تا یوم الوصول بابت پرونده شماره 0202445 ، مقداری از اموال ثالث خانم فاطمه بهرامی شامل  ملک فاقد سند رسمی وفق نظریه کارشناسی توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/12/26 راس ساعت 9  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای شعبه  حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی مورخ 1402/09/22 :  در خصوص  ارزیابی ملک معرفی شده فاقد سند رسمی به مساحت 250 مترمربع که مدعی متصرفی آن خانم فاطمه بهرامی می باشد به استحضار می رساند پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره و هماهنگیهای لازم در معیت خانم بهرامی از محل وقوع ملک به نشانی کاشان، شهر برزک، انتهای خیابان دانش، قبل از جوشکاری هوشیار، جنب تپه کوه (ضلع جنوبی منزل آقای کاکائی تهرانی) ، بازدید، بررسی، معاینه محلی، برداشت و اندازه گیریهای لازم معمول و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.  بر اساس متن یک برگ تصویر قولنامه عادی مورخ 28/1/1399 ضم پرونده آمده است ششدانگ قطعه زمین مسکونی واقع در کاشان شهر برزک خیابان دانش به مساحت 250 مترمربع با جمیع متعلقات و امتیازات و لواحق شرعیه و عرفیه و با حدود اربعه شمال به منزل آقای کاکائی از تهران، جنوب به ملک آقای عباس جهانگیری، غرب به باغچه متعلق به آقای عباس جهانگیری و تپه، شرق به خیابان دانش می باشد که واگذارکننده (آقای عباس جهانگیری) ششدانگ زمین مذکور را به واگذار کننده خانم فاطمه بهرامی واگذاری قطعی نمود و متعهد شده از تاریخ واگذاری مذکور چنانچه فسادی ظاهر شود و به ثبوت شرع و قانون برسد یا از طریق مدعیان حقیقی و حقوقی ادعایی شود پاسخگوی مدعیان حقیقی و حقوقی بوده و کشف الفساد واگذاری فوق می باشد.  بر اساس وضعیت موجود ملک معرفی شده به صورت نیمه محصور به ابعاد 10 * 25 متر و به مساحت حدود 250 مترمربع و با مختصات جغرافیایی: X = 521210 و Y = 3737066 ، به صورت بایر و با حدود و مشخصاتی که خود خانم بهرامی نشان می دهند شمالاً به طول حدود 25 متر به مسیر رودخانه و تپه کوه و منزل آقای کاکائی تهرانی، شرقاً به طول 10 متر به زمین آقای شاهمیری، جنوباً به طول حدود 25 متر به ملک آقای عباس جهانگیری (بر اساس وضعیت موجود حدود 13 متر طول این ضلع دارای دیوار سنگی کوتاه با ارتفاع حدود 0.8 متری دارد) و غرباً به طول 10 متر به رودخانه و تپه های کوه. لازم به ذکر است در راستای ضلع غربی انتهای دیوار ساختمان آقای کاکائی تهرانی، دیواری سنگ چینی شده به طول حدود 10 متر و ارتفاع حدود یک متر در داخل زمین فوق مشاهده می شود و زمین فوق فاقد هر گونه سند رسمی و امتیازات و متعلقات و ملحقات می باشد. نظر به اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرصه، موقعیت مکانی و محلی، حدود اربعه، شکل هندسی، معابر دسترسی، نوع کاربری، بررسی و تحقیقات به عمل آمده، شرایط اقتصادی و ... ملاک می باشد، لذا ارزش تمامی عرصه ملک مزبور با توجه به موارد فوق الاشاره و سایر عوامل تاثیرگذار در موضوع و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از احراز مالکیت و در صورتیکه فاقد معارض باشد به ازای هر متر مربع 35/000/000 ریال و برای مساحت 250 مترمربع به مبلغ 8/750/000/000 ریال(هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) معادل هشتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی گردیده و به میزان محکوم به بفروش می رسد

شماره پرونده: 140148920001288772