موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده  0100173 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای محمدرضا کشاورز علی زاده  محکوم است به پرداخت مبلغ 800/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق خانم معصومه صمد پور سمعه  دشت  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/12/16 روزچهار شنبه راس ساعت11 صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  در خصوص ارزیابی  75/دانگ مشاع از شش دانگ مشاع یک قطعه زمین واقع در پلاک ثبتی 3 فرعی از 43 اصلی بخش 4 قزوین ؛ اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار صادره به محل وقوع ملک مورد نظر واقع در بخش 4 قزوین و در جنوب شرقی فلکه تهران قدیم جنب رستوران کشاورز که به مساحت 350 متر مربع و وضع زمین موجود با کاربری باغ  که در حال حاضر به عنوان پارکینگ میهمانان و مسافران و مشتریان تالار آقای کشاورز مورد استفاده و بهره‌برداری قرار می‌گیرد عزیمت وپس از بازدید وبررسی فنی وکارسناسی مشاهده گردیدکه : ملک فوق الذکر از بر شارع عام دارای عقب نشینی بوده و در حال حاضر فاقد مجوزهای ساخت ساز می‌باشد و همچنین مختصات تعدادی از نقاط آن شامل 411451 و  4012908 --- 411456 و4129136 می‌باشد. واز موقعیت ممتازی برخوردار بوده است. نتیجه کارشناسی با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت و محل استقرار ملک مورد نظر و همچنین میزان متراژ مربوطه ( 350 متر مربع ) و نظر به واقع شدن آن در کنار خیابان و راهرو اصلی و  نزدیک به بر خیابان و نسبت به ارزیابی و قیمت اراضی همجوار و مشابه ؛  لذا ارزش و قیمت زمین مورد نظر با توجه به نرخ روز جهت شش دانگ آن به مبلغ  48500000000ریال معادل چهار میلیاردوهشتصد پنجاه میلیون تومان  برآورد و ارزیابی می‌گردد .و جهت سهم آقای محمدرضاکشاورز که به میزان 75 صدم دانک می‌باشد به مبلغ 6062500000 ریال معادل ششصد وشش میلیون ودویست پنجاه هزار تومان تعیین می‌گردد.. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000056978