موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم   به حکایت پرونده کلاسه  0201106  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد( شعبه سوم اجرای احکام بابل) محکوم علیه خانم فاطمه اسفندیار فرزند علی اصغر بشماره ملی 2130046223محکوم است به پرداخت مبلغ 640 میلیون ریال بابت اصل خواسته و مبلغ21/680/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 29/880/000  ریال بابت حق الوکاله وکیل و نیز خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم اعلامی از ناحیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از تاریخ سررسید چک که مبلغ 220000000ریال ازتاریخ 25/2/1400و مبلغ 420000000ریال از تاریخ 12/1/1400  تا زمان وصول که توسط واحد اجرای احکام مدنی محاسبه می شود بابت محکوم به درحق محکوم له فضل اله حسینقلی پوربا وکالت خانم اصغری و جابر نصیرایی و بابت نیم عشر در حق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به معرفی و توقیف مال از سوی  شخص ثالث آقای علی جلیل پور فرزند ابراهیم که ششدانگ یک قطعه زمین واقع کمربندی محمودآباد به سرخرود -  روستای حربده – کوچه ساحل39- انتهای کوچه داخل فرعی دوم خاکی با مختصات جغرافیایی 615605 X= و 4053302= Y مراجعه ، پس از بازدید و معاینه ، بررسی مدارک ابرازی ، کنترلهای ضروری نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد:شرح و توصیف ملک: در روز بازدید ، آقای علی جلیل پور ضمن تعرفه ملک ، با ارائه تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 1401،11،22 تنظیمی در املاک کارشناسان مسکن آراد بشماره 1164 اظهار داشت ملک مذکور را از اقای مجید صالحی ( همسر محکوم علیه )خریداری نموده و تقاضای ارزیابی آن توسط کارشناس رسمی را دارم.تصویر مبایعه نامه مورخ 1401،11،22  ارائی آقای جلیل پور در مشاور املاک کارشناسان مسکن آراد بشماره سریال 1164 تنظیم شده ، مابین فروشنده: آقای مجید صالحی و خریدار: آقای علی جلیل پور با موضوع انتقال شش دانگ یک قطعه زمین بمساحت 300 مترمربع با حدود اربعه :شمالاً: بطول 10 متر به خیابان 6متری احداثی جنوبا": بطول 10 متر به زمین چالاکی غربا" :بطول 30 متر به دو قطعه 22 شیخی شرقا" : طول 30 متر به زمین چالاکی به نشانی محمودآباد -روستای حربده – ساحل 39 -شهرک چالاکی می باشد. زمین در روز بازدید در تصرف آقای علی جلیل پور قرارداشت. در روز بازدید ملک از سوی آقای علی جلیل پور  در حضور آقای مجید صالحی ( همسر محکوم علیه و فروشنده زمین) و آقای فضل اله حسینقلی پورکردی ( محکوم له ) تعرفه شد . ملک تعرفه شده ، یک قطعه زمین فاقد اعیانی بوده که از سمت شمال به معبر خاکی و از سمت غرب بخشی به دیوار بلوکی و از سمت جنوب و شرق فاقد سامان و حد و مرز مشخص می باشد. که حسب اظهارات آقای علی جلیل پور ( متصرف ملک ) و آقای مجید صالحی( همسر محکوم علیه) از سمت جنوب به زمین آقای مصطفی چالاکی و از سمت شرق به زمین آقای مصطفی چالاکی و از سمت غرب به زمین آقای شیخی متصل می باشد.  با مراجعه به دهیاری روستای حربده  مشخص شد که موقعیت زمین در خارج از بافت طرح مصوب هادی روستا ( بافاصله بیش از 100 متر) قراردارد. همچنین با مراجعه حضوری به اداره منابع طبیعی  وآبخیزداری شهرستان آمل و مطابق پاسخ استعلام کتبی بشماره نامه 1402،106،28،10333 مورخ 1402،10،03 اداره متبوع : موقعیت زمین داخل اراضی ملی واگذار شده به امور اراضی واقع گردیده و در محدوده پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از اصلی 12 بخش 10 حوزه ثبتی شهرستان محمود آباد قراردارد.براساس صورتجلسه توقیف اموال مورخ 1402،10،02 ضابط محترم قضایی ( منضم در پرونده ) ، زمین موصوف بمساحت 300 مترمربع با حدود اربعه مطابق با مبایعه نامه عادی مورخ  1401،11،22 و متعلق به آقای علی جلیل پور، توقیف گردیده است. حدود رسیدگی: استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنها درنظریه کارشناسی به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گرددکه قابل تاثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.صحت و سقم و اصالت اسناد ومدارک ابرازی ،استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از ان به غیر از طریق قولنامه،وکاتنامه،وغیره ودر رهن وبازداشت بودن ملک یا هرگونه دیون مالی احتمالی و تداخل وتعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد ودر صورت لزوم از مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه نهایی کارشناسی : ملک تعرفه شده به آدرس کمربندی محمودآباد به سرخرود -  روستای حربده – کوچه ساحل39- انتهای کوچه داخل فرعی دوم خاکی ، زمینی است بمساحت حدود 300 مترمربع که فاقد اعیانی بوده و از سمت جنوب و شرق سامان و مرز مشخصی ندارد. ملک مذکور خارج از بافت طرح هادی روستای حربده بوده و جزئی از پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از اصلی 12 بخش ده محموداباد میباشد که داخل اراضی ملی واگذار شده به امور اراضی قرار گرفته است . با عنایت بشرح یاد شده و درنظرگرفتن موقعیت مکانی زمین ، مساحت زمین ، دسترسی به گذر ، شکل هندسی زمین و بررسی های بعمل آمده در پاسخ به قرار مرجع محترم قضایی به استحضار می رساند: 1- ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 300 مترمربع واقع در حربده و با راهنمایی شخص ثالث علی جلیل پور اعلام شود. بدون لحاظ هرگونه دیون مالی احتمالی و بشرط بلامعارض بودن ملک ، ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت عرصه 300 مترمربع ( موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 1401،11،22 ) برابر 8،000،000،000 ریال ( معادل هشتصدمیلیون تومان) اعلام می گردد. تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/12/21ساعت 10 صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140147920001555307