موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نوبت اول پلاک ثبتی 6750 فرعی از113  اصلی بخش12شهرری  به موجب صدور اجراییه از شعبه 177 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه اجرائیه 0100335    له نرگس حسینی فرزند رضی ،  علیه علیرضا اکبری فرزند قاسم ، که محکومند به پرداخت  مبلغ 1/053/930/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له  و نیم عشر دولتی به مبلغ 52/696/500 ریال در دولت جمعا به مبلغ 1/106/626/500 ریال حسب تقاضای محکوم له وتوقیف پلاک ثبتی 6750 فرعی از 113  اصلی بخش 12  متعلق به محکوم علیه  که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   موضوع : پرونده کلاسه 0100335   باسلام و احترام:    عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0100335  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان یک واحد تجاری به پلاک ثبتی ( 6750 / 113) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خانی آباد نو ، خیابان شقایق ، مجتمع 22 بهمن ، پلاک 40  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر نامه شماره 140285601024014424  مورخ 31 /04 /1402  از اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک شهرری  ، وضعیت  ثبتی پلاک  6750  فرعی از 113 اصلی بخش 12 به شرح ذیل اعلام میگردد:   یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی  6750  فرعی از 113 اصلی مفروز و مجزا شده از 6549 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 25 واقع دربخش 12 ناحیه 2  به مساحت سی و چهار متر شصت و یک  دسیمترمربع (34.61)  واقع در همکف  بلوک یک ، مالک آقای علیرضا اکبری  مالک شش دانگ  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 138977 تاریخ 20 /09 /1392 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهرری استان تهران موضوع سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی  176957 سری ج سال 91  که در صفحه 103 دفتر املاک جلد 2471 ذیل شماره 579885 ثبت  قید گردیده است.   محدودیت :دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور 140168990049901551 مورخ 29 /09 /1401 صادره از اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران به نفع – برای مالکیت آقای علیرضا اکبری  بازداشت میباشد.   به موجب دستور شماره 140268990014074667 مورخ 28 /03 /1402 صادره از اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران به نفع  کلاسه 0100335 – برای مالکیت آقای علیرضا اکبری  بازداشت میباشد.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  یک باب مغازه واقع در همکف با یک پله اختلاف ارتفاع از گذر ، موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی ، ارتفاع مفید تا زیر سقف تقریباً  3 /3  متر  ، بر مفید مغازه تقریباً  2 /3  متر ، فرش کف سنگ و بدنه دیوار سرامیک ، پوشش سقف گچ بری و نقاشی  با نور مخفی  ، داری روشویی،  دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار ، سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت  ، دارای انشعاب برق ، آب و گاز  اختصاصی میباشد. حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده و در ید مالک میباشد.   ج- حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری تجاری  ، ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی ( 6750 / 113) به مساحت سی و چهار متر شصت و یک  دسیمترمربع (34.61)  واقع در همکف  بلوک یک ،  با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 64،000،000،000 ریال معادل  شش میلیارد و چهارصد میلیون  تومان برآورد و تعیین میگردد.                                                                                لازم به ذکر است حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به مطالبات محکوم له ( جمع  محکوم به و نیم عشر دولتی  ) جمعا به مبلغ 1/106/626/500ریال که به میزان0/1 یک دهم دانگ  از  6 دانگ از پلاک ثبتی 6750 فرعی از113  اصلی بخش12شهرری به فروش خواهد رسید  مزایده مورخ1402/12/22  ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 9809980210200883