موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی 960029 شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری تهران  موضوع کلاسه پرونده960737  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له شرکت لردگان با وکالت شقایق ملکان  علیه احمد شادمان  که محکوم علیه محکوم است پرداخت  12/579 دلار امریکا  در حق محکوم له و 5 درصد  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/12/15 از ساعت 11    صبح تا  12 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده ملک مورد  نظر  به پلاک  ثبتی  13/23  دارای  سند  به  شماره  سریال  169809  -82  الف  شماره  ثبت  163619  دفتر  1067  صفحه  26  به مساحت  1686  مترمربع  بصورت  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  به مالکیت  آقای  احمد  شادمان میباشد که   از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 9/000/000/000 ریال  به میزان 4 و 56 صدم دانگ از 6 دانگ   مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  در  خصوص  کارشناسی  و ارزیابی  ملک  به  پلاک  ثبتی  13/23  واقع در  جاده ماهدشت  به  سمت  اشتهارد  روستای  راشته  میدان اصغر  بیات  خیابان اصغر  بیات  کوجه  اول  سمت  چپ  انتهای  کوچه  درب  اهنی    بازدید وبه  شرح  ذیل می باشد  .   مشخصات ملک  ملک مورد  نظر  به پلاک  ثبتی  13/23  دارای  سند  به  شماره  سریال  169809  -82  الف  شماره  ثبت  163619  دفتر  1067  صفحه  26  به مساحت  1686  مترمربع  بصورت  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  به مالکیت  آقای  احمد  شادمان می باشد  . حدود اربعه  شمالاً  اول  به  طول  14/70  متر  بصورت  قوس  و دوم  به  طول  19/10  متر سوم  که  غربی  است  به  طول 16/90  متر  هر  سه  قسمت  دیواریست  به باقیمانده  چهارم  که غربی  است  به  طول  3/40 متر  درب است  به  کوچه  پنجم  به  طول  39/20  متر دیواریست  به  کوچه . شرقاً  اول  به  طول  90  متر  دوم بصورت  پخ  به  طول  2/90  متر  دیواریست  به  باقیماننده  جنوبا ً  اول  به  طول  18/40  متر  دوم بصورت  مایل  به  طول  5/30 متر  به  طول  40/50  متر  دیواریست  به  باقیمانده  غرباً  به  طول  37/30  متر دیواریست  به پلاک  13  فرعی  مختصات  جغرافیایی  ملک  3952073  و479023 ملک  مورد  نظر به صورت  قطعه  زمینی  محصور  با  دیوار  آجری  واقع  در  محلی  ملقب  به  قلعه  بوده  و دارای  بناهای  بسیار  قدیمی  به  مساحت  حدود  110  مترمربع  با  سازهای  کاهگلی  و دیوار های  آجر  فشاری  که  بعضا  در  حال  تخریب  می باشند  و غیر  قابل  استفاده  هستند  . نظریه  کارشناسی    با توجه  بع  بررسی های  به  عمل  آمده  و تحقیقات محلی  و با  توجه  به بازار  روز  معاملات  و بدون در  نظر  گرفتن  معارضین  و  واگذاریهای  احتمالی  و  هر  گونه  دیونی  که به اشخاص  حقیقی  و حقوقی  و سازمانها  و  نهاد  ها و  شهرداری  و  بانکها  ودر  صورت  بلامانع  بودن نقل وانتقال  و  مستحق الغیر  نبودن  با توجه  به  نوع ملک  عرف  رایج  منطقه  . شکل  زمین  و  گذر و میزان  بر و کاربری  ودر نظر  گرفتن  جمیع  جهات  موثر  در ارزیابی  ارزش زمین  به مبلغ  9/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد    .       دادورز شعبه2 نیابت کرج-آقای  نجفی     

شماره پرونده: 9409980227600348