موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی  کلاسه9900541 اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع محکومیت های  مالی  صادره از شعبه10  دادگاه عمومی حقوقی شیراز  محکوم  له خانم بانک صادرات  تقاضای فروش  اموال توقیفی  غیر قابل  افراز محکوم علیه  مژگان پورکمالوندی    به شرح  ذیل الذکر  به مبلغ 9/962/261/900 ریال  معادل  186/ صدم دانگ  از 6دانگ پلاک ثبتی 1/ 1065مفروزومجزی از8327 بخش 4 شهرستان شیراز توقیف  را  نموده  لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت روز سه شنبه تاریخ 1402/12/15  از ساعت  8الی 9 صبح  در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری شیراز  واقع در خیابان هدایت-نبش کوچه 10-مجتمع اجرای احکام حقوقی شیراز-طبقه 4-شعبه 2اجرا حقوقی شیراز  مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ1402/16/6  کارشناسان رسمی دادگستری  اقایان  علیرضا فاضلی  بابک قادری  و محسن خوارزمی 9/962/261/900ریال  می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت  اول    می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را به مبلغ 996/226/190ریال  در  وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند در خصوص  اموال  غیر منقول  حسب ماده 144  قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نداشته باشد  و محکوم له مال مورد مزایده را  در قبال طلب خود قبول نماید  محکوم علیه  می تواند ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل محکوم به  تقاضای رفع توقیف  مال را بخواهد مشخصات مال مورد مزایده ارزیابی یک واحد پمپ بنزین واقع در بلوار سرداران ،خواهان بانک صادرات ،خوانده خانم مژگان پور کمال وندی، به پلاک ثبتی 1/ 1065مفروزومجزی از8327 بخش 4 شهرستان شیراز ،درمعیت متقاضی پرونده دروقت مقررازمحل به آدرس شیراز -چهارراه دلگشا-ابتدای بلوارسرداران -سمت راست -جایگاه اختصاصی نیماسام ،بازدید نموده وضمن مطالعه اوراق ومحتویات پرونده و وصول جوابیه به شماره 1402/279994مورخه 1402/05/05 در تاریخ 1402/05/11 شهرداری منطقه 3 شیراز ، بررسی لازم درمورد وضعیت وکیفیت ملک مذکورانجام ونتیجه بررسی ونظریه کارشناسی طبق مفادقرارصادره آن دادگاه محترم به شرح ذیل تقدیم میگردد   مستندات ومدارک ابرازی: * جوابیه(رای کمیسیون ماده صد شهرداری منطقه 3) به شماره 1402/279994مورخه 1402/05/05 در تاریخ 1402/05/11 شهرداری منطقه 3 شیراز مبنی بر افزایش زیربنا و تخلف ساخت ،ملک در کمیسیون ماده 100 شهرداری منطقه 3 دارای سابقه * گردش ثبتی پلاک ثبتی1 فرعی از 1065 اصلی بخش 3 ناحیه 4 شیراز، مضبوط در پرونده ه شماره 140185611036018229مورخ 1401/09/09 * پروانه ساختمانی ابرازی صادره از شهرداری منطقه 3 شیراز * پروانه فعالیت منقضی شده به شماره 104 مورخه 95/11/07انجمن صنفی جایگاه های اختصاصی استان فارس * تصویر سند تک برگ مالکیت به شماره 494938 سری ب 96مورخه 1397/03/20 * گزارش کارشناس بدوی پرونده به کد رهگیری 1401220265735196 مورخه 1401/11/14 کارشناس محترم راه وساختمان آقای محسن جهاندارپور   1- نام ونام خانوادگی مالک بموجب تصویر سند و وضعیت ثبتی صدرالذکر ، خانم مژگان پورکمالوندی فرزند ابراهیم به شماره شناسنامه 401 صادره از شهرستان آبادان به شماره ملی1817099329 باقدرالسهم ششدانگ ازششدانگ عرصه وااعیان میباشد . 2-  مورد نظر به موجب سند ، دارای عرصه به مساحت 1039.46 مترمربع و عبارت است از مجموعه پمپ بنزین تجاری و دارای پروانه ساختمانی شماره 3/31/20526مورخه 1386/08/23 بوده و زیربنای کل مجموعه 356 متر مربع که شامل 22.2 متر مربع تجاری 13.5 مترمربع سرویس های بهداشتی ،9.7 مترمربع اتاق ژنراتور،26 مترمربع دفترکار 47.8 مترمربع و مابقی مستحدثات به صورت پمپ بنزین و تاسیسات مربوطه می‌باشد .جایگاه دارای یک ساختمان اداری یک طبقه با نمای سنگ به مساحت 356 متر مربع  و سقف جایگاه سوخت گیری با اسکلت فلزی و نمای آلوبوند به مساحت تقریبی 290 مترمربع (13متر*22متر)و محوطه سازی می باشد. به موجب رای کمیسیون ماده 100 شهرداری مورد نظر دارای اضافه بنای 13.2 متر مربع سوله و 2/8 متر مربع تجاری و 5 متر مربع سرویس بهداشتی و 9/3 متر مربع اضافه بنای تاسیسات و 4 متر مربع دفتر کار و تبدیل 2.3 متر مربع از نمازخانه به راهرو کلاً در طبقه همکف زائد بر پروانه ساختمانی می‌باشد.ملک فاقد گواهی پایانکار می باشد. شایان ذکر است ذینفع به پرداخت 18/036/480ریال در حق شهرداری به تاریخ 89/03/02محکوم گردیده است و درحال حاضر فاقد پایان کار می باشد.   توضیحا اینکه انطباق موقعیت ملک باسندمالکیت درصلاحیت احدی ازکارشناسان رشته ثبتی بوده ودرصلاحیت کارشناسان رشته راه وساختمان نمی باشد.فلذادراین خصوص مسئولیت هرگونه کشف فساد برعهده متقاضی ومالک می باشد. 3- درزمان بازدید وبنا به اظهارات مالک، قسمت تجاری ملک دراختیار مستاجرین و قسمت جایگاه فاقد فعالیت وغیر دائر بود. بدلیل عدم ارائه اجاره نامه ،اطلاعات موثق دیگری درخصوص نوع قرارداد اجاره ،میزان اجاره بها،مبلغ رهن وسررسید اجاره نامه دردست نیست. 4 - عرصه ملک ، مفروز  وثبت شده است. 5- درخصوص تعیین حقوق اشخاص حقوقی وحقیقی باستحضارمیرساند بموجب وضعیت ثبتی ضم پرونده ،بموجب دستور قضایی دارای دوفقره دستوربازداشت به نفع بانک صادرات به مبلغ 7/000/000/000ریال وآقای عبدالرضابرزگری به مبلغ 3/000/000/000ریال می باشد.مدارک دیگری دراین خصوص توسط طرفین ،به این هیات تحویل نگردید. 6- هیچ گونه مدارک ومستندات سرقفلی مغازه ها وجایگاه و مستندات اجاره ملک ، به این هیات ارائه نگردیده است. 7- طبق مکاتبه بعمل آمده با انجمن صنفی کارفرمایی اختصاصی و فروشندگان مواد نفتی (پمپ بنزین ) استان فارس بر اساس گزارش کارشناس بدوی پرونده به کد رهگیری 1401220265735196 مورخه 1401/11/14 کارشناس محترم راه وساختمان آقای محسن جهاندارپور ،جایگاه فوق تحت نظارت برند دریا کولاک می باشد و خوانده یبق قراردادادباشرکت صدرالذکر دارای حق وحقوق دراین ملک می باشد واین شرکت هیچ گونه اطلاعاتی در خصوص اجاره و یا واگذاری جایگاه های اختصاصی و فروشندگی مواد نفتی (پمپ بنزین) استان فارس ندارند. نتیجه گیری: علیهذا با عنایت به محل وقوع و موقعیت ، میزان مساحت عرصه واعیانی ، بافرض کاربری عرصه تجاری و در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر در ارزیابی و سایر امتیازات متصوره ازحیث ساختمانی و با توجه به نرخ عادله روز 6 دانگ ملک مذکور (شامل عرصه و مستحدثات اعیانی ساختمانی وانشعابات وحقوق توامان مالکانه وسرقفلی تجاری ) بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی ،رهن ودیون احتمالی به هرشخص حقیقی وحقوقی به هرنحوی ازانحا ، و فارغ از ارزش تاسیسات و ادوات جایگاه وتجهیزات خاص مکانیکی والکتریکی ، به عدد 320/000/000/000ریال و به حروف سیصد وبیست میلیارد ریال تمام ،تعیین و اعلام میگردد . دهداری راد-مدیرشعبه دوم اجرای احکام حقوقی شیراز

شماره پرونده: 9709980704900703