موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102965/ج4 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 5463 فرعی از 346 اصلی بخش 10 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم عطیه اسدی - آرزو عبداله زاده - آرش عبداله زاده - ثریا اسماعیل خانی - محمد یوسفی - بهزاد نادری خلخالی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع : گزارش کارشناسی -پرونده کلاسه بایگانی شماره 0102965 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه اوراق پرونده واطلاع از قرار کارشناسی بامراجعه به محل ،بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد آدرس جغرافیایی ملک: نشانی تهران- شهر زیبا –بلوار تعاون- خیابان فرساد شرقی پلاک 55 طبقه همکف قرار کارشناسی:  نسبت به ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی 5463 فرعی از 346 اصلی بخش 10 اقدام نمود مشخصات ثبتی ملک : به استناد سند ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 5463 فرعی از 346 اصلی مفروز از7 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران به مساحت 199.70 مترمربع که مقدار 9.88 مترمربع از آن بالکن است بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 4 واقع در شمال زیرزمین غرب پارکینگ 5 ویکباب انباری بمساحت 12.45مترمربع  قطعه اول تفکیکی واقع در شمال زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن ثبت و سند صادرگردیده است مشاهدات وضع موجود ملک:  ملک مورد بازدید یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف از یک ساختمان 5 طبقه مسکونی تک واحدی به انضمام زیرزمین پارکینگ و انباری و مشاعات می باشد واحد مورد نظر دارای سه اتاق خواب  سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت هیگلاس و ستا سرویس بهداشتی و حمام و با تولت فرنگی و وان جکوزی و سونا است کف واحد از سنگ و پوشش بدنه نقاشی و کاغذ یواری با سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی شوفاژ و شومینه و سرمایش کولر آبی است  ، دارای آسانسور ،کف و بدنه راه پله از سنگ گرانیت و پارکینگ کف و بدنه آن سنگ می باشد و یک سرویس بهداشتی در زیرزمین واقع شده نمای ساختمان از سنگ گرانیت وساختمان نسبت به معبر شمالی است حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی وهمچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه وبررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد ودر نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ،موضوع با تایید ودستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد اظهارنظر کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  موقعیت ملک ،مساحت ملک ،نوع کاربری ، قدمت ملک ،بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 5463 فرعی از 346 اصلی مفروز از7 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران به مساحت 199.70 مترمربع به انضمام پارکینگ وانباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی به مبلغ 190/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد تومان تعیین میگردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920005161172