موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول (نوبت اول ) در پرونده 0100452 به نیابت از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت محکوم له آقای سید حسین فرقانی محکوم علیه علی دل دوست با موضوع مطالبه ، با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. ملک مورد ارزیابی به آدرس خمام – جاده رشت به انزلی -نبش جاده لله کا- رستوران با نام  لبخند دارای پلاک ثبتی 159 فرعی از 23 اصلی مجزی شده از پلاک 16بخش 5 ناحیه 55 به مساحت 816 متر مربع واقع در قریه اشکیک ملکی آقای علی دلدوست مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند 156249 مورخ 1391/04/17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 215159 که در صفحه 94 دفتر املاک 42 ذیل شماره 2389 ثبت گردیده است .دارای عرصه ای به مساحت 816 مترمربع که در ضلع شمال به جاده روستایی و از ضلع شرق به جاده اصلی رشت به خمام متصل و مشتمل بر یک دستگاه ساختمان دو طبقه تجاری میباشد.طبق پروانه شماره 673/445 مورخ 1390/07/27 صادره از دهیاری اشکیک بخش خمام پروانه ساختمانی بصورت تجاری بنام آقای محمد ذکریا یکتا بمساحت 300 متر مربع در دو طبقه روی همکف و هر طبقه به زیربنای 150 متر مربع صادر گردیده است که رعایت حریم 38 متری از محور شرقی جاده خمام به رشت الزامی اعلام گردیده و باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی مقدار 150 متر مربع اعلام شده است و بموجب پایانکار صادره مورخ 1397/07/02 از دهیاری اشکیک ، ساختمان احداثی با زیربنای 300 متر مربع خارج حریم راه اعلام گردیده است و مطابق استعلام شماره 1401/28 مورخه 1401/01/21 از دهیاری ، ساختمان ملک خارج حریم 38 متری واقع ولی محوطه محصور شده در حریم واقع شده است .بنای احداثی دارای اسکلت از جنس مصالح بتنی، سقف به صورت بام تهرانی مفروش با سنگ و دیوار جانپناه به ارتفاع یک متر، نما خارجی سنگ،درب ورودی شیشه سکوریت،راه پله بتنی جهت اتصال طبقات به همراه یک دستگاه بالابر برقی،کف محوطه مفروش با سنگ و مزین شده با گل و گیاه و دارای فضای سبز و آب نما میباشد.اعیانی احداثی در طبقه همکف با درب ورودی به صورت ریلی تک جداره، مشتمل بر سالن،آشپزخانه ،سرویس ها ،کف مفروش با سنگ،دیوارها گچی با رویه کاغذ دیواری و سنگ انتیک،سقف گچکاری با نورپردازی هالوژن و لامپ های تزئینی،ستونها سنگکاری،آشپزخانه با دیوار و کف کاشی کاری شده، راه پله با کف پله چوبی و نرده استیل جهت دسترسی به بام مسطح(تهرانی) ، دارای یکدستگاه بالابر واقع در ضلع شمال غرب،سیستم گرمایشی چیلر و شوفاژ و سرمایش کولر اسپیلت، ملک برخوردار از امتیازات برق سه فاز 32 امپر و انشعاب گاز و خط تلفن و به اظهار مالک در روز بازدید ملک در تصرف مستاجر میباشد اما از مبلغ ودیعه و میزان اجاره اطلاعاتی در دسترس نمیباشد.ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به میزان مساحت عرصه و اعیان؛ دارا بودن سند مالکیت؛موقعیت مکانی؛قدمت وکیفیت اعیان؛لحاظ میزان عقب نشینی و مساحت واقع شده در حریم؛دارابودن حق الامتیازها وبررسی های بعمل آمده ازمطلعین ومعتمدین محلی وجمیع جهات موثردر امر ارزیابی ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاوربه عنوان قیمت پایه به میزان 115.000.000.000 ریال معادل یکصد و پانزده  میلیارد ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. مکان برگزاری مزایده  واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام  و زمان مزایده  روز یکشنبه مورخه  20/ 12/ 1402 ساعت 09:00 الی 10:00 مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضیان شرکت در مزایده در تاریخ و ساعت مقرر در دفتر این شعبه که محل ارائه درخواست کتبی متقاضیان می باشد حضور یافته و پس از حضور ، مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد و کلیه متقاضیان می توانند با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و ثبت نام در سامانه ثنا و ارائه پرینت آخرین موجودی حساب درخواست خود را ارائه نمایند و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد و در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان 5 روز قبل از مزایده می توانند ملک را بازدید نمایند.   دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام – مجید برهانی

شماره پرونده: 9909981325400141