موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(( نوبت اول)) نظر به پرونده کلاسه 0001645 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری زنجان محکوم علیه   سید محمود موسوی کد ملی 4284171984  محکوم است به پرداخت مبلغ محکوم به جمعا به مبلغ 15/524/017/400 ریال در حق  مسکن سازان ونک زنگان و مبلغ 776/200/000ریال در حق دولت بابت نیم عشر دولتی در حق دولت می باشد . با توجه به اینکه حکم به محکوم علیه ابلاغ شده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق محکوم له انجام نداده اند ، لذا به درخواست شخص محکوم علیه سید محمود موسوی  قدر سهم خویش را  در پلاک ثبتی 5296 اصلی از فرعی 33  جهت فروش و استیفای محکوم به در پرونده اجرایی 0001645 معرفی نموده است ، لذا پلاک ثبتی  توسط اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان توقیف و ارزیابی شده و مقرر است ملک  از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/12/22روز سه شنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان شعبه اول راس ساعت11صبح به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقداً یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد. مشخصات اموال مورد مزایده: بازگشت به ابلاغنامه مورخ 07/06/1401 موضوعپرونده به شماره بایگانی 0001645مبنی بر انجام ارزیابی ملک به پلاک ثبتی33فرعی از5296اصلی بخش یک زنجان،از ملک مورد نظر به ادرس زنجان- خیابان فرودگاه،جنب ضلع غربی جهاد کشاورزی،(مسافرخانه همراه با مغازه ها و گاراژ همکف)با حضور و راهنمایی حامل نامه و ساکنین ملک بازدید وارزیابی کارشناسی به عمل امد که نتیجه ان به شرح زیر تقدیم حضورتان میگردد: شرح موضوع : ملک مورد نظر طبق سند ثبتی دارای عرصه ای بهمساحت1480مترمربع با حدود اربعه شمالا به طول 56متر به خیابان امام،شرقا به طول31متربه پلاک مجاور،جنوبا به طول 43.55 متر به پلاک مجاورو غربا به طول 31 متر به پلاکمجاور می باشد.ملک مجموعا دارای حدود732 متر مربع زیر بنای اعیانی است که از اینمیزان 471.4  ان در طبقه همکف به صورتچندین باب مغازه و انباری و راه دسترسی و 260.6 مترمربع ان در طبقه اول به صورتمسافرخانه به شرح زیر احداث شده است. 1-      مغازه های مشرف به خیابان امام : این مغازه ها شامل 7 باب به شرح زیر هستند - مغازه شماره 1:این مغازه با مساحت حدود 27.32 مترمربع در ضلع غربی ملک و مشرف به خیابان امام واقعشده و از ان به زمان مراجعه به عنوان انباری استفاده می شد .این مغازه دارای کرکرهگالوانیزه موجدار است .بنا بر اظهار نظر خوانده سرقفلی این مغازه واگذار نشده ولیبنا بر ادعای بهره بردار سرقفلی واگذار شده ولی مابین خریدار ( اقای کاظمی ) وخوانده اختلاف وجود دارد. - مغازهشماره3: این مغازه یک باب و دو دهانه و به شکل L بوده و در ضلعشرقی راه پله ورودی به مسافرخانه طبقه اول قرار دارد این بخش مجموعا دارای مساحتحدود 88.64 متر مربع همراه با حدود 26 مترمربع بالکن بوده و از ان به عنوانغذاخوری و سرو غذا استفاده می شود.سرقفلی این مغازه واگذار شده است.این بخش دارایپوشش سنگ فرش، دیوارها تا نیمه کاشی،درب ورودی الومینیومی همراه با کرکره موجدارگالوانیزه است. - مغازهشماره4: این مغازه به صورت یک باب و یک دهانه بوده و در ضلع شرقی مغازه شماره 3 قراردارد این مغازه دارای مساحت حدود16.38مترمربع بوده و از ان به عنوان مغازه سیمپیچی استفاده می شود.سرقفلی این مغازه واگذار شده است .این مغازه دارای پوشش سنگفرش،دیوارها دارای پوشش کاشی ،درب ورودی اهنی همراه با کرکره موجدار گالوانیزهاست. - مغازهشماره5: این مغازه به صورت یک باب و یک دهانه بوده و در ضلع مجاورت غربی ورودیگاراژ ودر ضلع شرقی مغازه شماره 4 قرار داشته و دارای مساحت حدود16.77مترمربع بودهو از ان به عنوان مغازه کافی نت و ارایه خدمات کامپیوتری استفاده می شود.سرقفلی اینمغازه واگذار شده  است. این مغازه دارایپوشش کف و دیوارها تا نیمه سرامیک و مابقی اندود گچ و خاک سفید ،درب ورودیالومینیومی همراه با کرکره موجدار گالوانیزه است. - مغازهشماره7: این مغازه به صورت یک باب و یک دهانه بوده و در ضلع مجاورت شرقی ورودیگاراژ قرار داشته و دارای مساحت حدود36.44مترمربع بوده و از ان به عنوان مغازهتراشکاری استفاده می شود. سرقفلی ان واگذار شده است. این مغازه دارای پوشش کف موزاییک و دیوارها دارای پوشش کنتکس،دربورودی الومینیومی همراه با کرکره موجدار گالوانیزه است. - مغازهشماره8: این مغازه به صورت یک باب و یک دهانه بوده و در ضلع مجاورت شرقی مغازهشماره 7  قرار داشته و دارای مساحتحدود26.43 مترمربع بوده و از ان به عنوان مغازه فروش شیشه اتومبیل استفاده می شود.سرقفلی ان واگذار شده  است. این مغازهدارای پوشش کف موزاییک و دیوارها دارای اندود کنتکس، درب ورودی اهنی همراه با اهنیاست. - مغازهشماره9: این مغازه به صورت یک باب و یک دهانه بوده و در ضلع شرقی ملک قرار داشته ودارای مساحت حدود28.06مترمربع بوده و از ان به عنوان مغازه سیم پیچی  استفاده می شود. سرقفلی ان واگذار شده  است. این مغازه دارای پوشش کف موزاییک ودیوارها دارای پوشش گچ و خاک سفید و کاغذ دیواری،درب ورودی اهنی همراه با کرکرهموجدار گالوانیزه است.   2-      بخش لابی ورودی طبقه اول(مهمانسرا) : این بخش با عرض ورودی2.33 متر دارای مساحت حدود 20.13 مترمربع بوده و شامل لابی ورودی مهمانسرا(دفترکارمهمانسرا) و راه پله دسترسی به طبقه اول را در برمی گیرد. 3-      ورودی سرپوشیده به گاراژ ضلع شرقی: این بخش با مساحت حدود29.25 مترمربع ورودی به گاراژ بخش شرقی ملک را تشکیل می دهد و دارای درب اهنیدروازه ای است. 4-      ورودی ضلع غربی به گاراژ ضلع غربی: این بخش ورودی به گاراژبخش غربی ملک را تشکیل می دهد و دارای درب اهنی دروازه ای است.به سبب انکه هنگامبازدید درب ورودی به گاراژ بخش غربی بسته بود امکان بازدید از داخل گاراژ و اطلاعاز مشخصات وبخش های احتمالی داخل این بخش میسر نگردید . 5-      مغازه ها و انباری های داخل گاراژ بخش شرقی: در داخل گاراژسه دهانه مغازه به مساحت های حدود 22.54 و 25.02و 26.97 متر مربع قرار دارد که بهترتیب در گوشه ضلع شمال شرقی داخل محوطه کاراژ بخش شرقی به سمت ضلع جنوب شرقیجانمایی شده و به ترتیب به عنوان مغازه های نقاشی اتومبیل،مکانیکی و صافکاریاتومبیل استفاده می شود.علاوه بر این مغازه ها در ضلع جنوبی این سه مغازه 4 بابانیاری به مساحت های 28.56 و 28.38 و 30.89 و 19.61 مترمربع قرار دارند.بنا براظهار نظر بهره برداران مغازه ها و انباری ها این مجموعه با حق بهره برداری به عرض12 متر در جلوی مغازه از محوطه گاراژ به صورت سرقفلی واگذار شده است. 6-      طبقه اول (مهمانسرا): این طبقه با مساحت مجموعا حدود 260.66مترمربع شامل 11 اتاق مهمان، 2 اتاق مدیریت و استراحت،2 چشمه سرویس بهداشتی و دوچشمه حمام و یک اشپزخانه می باشد. پوشش کف ها موزاییکی،دیوارها گچ و خاک سفیدهمراه با کاغذ دیواری و درب ها از نوع چوبی و پنجره های مشرف به بیرون از نوع فلزیاست.پوشش سقف این قسمت سبک از نوع شیروانی شیبدار با ورق گالوانیزه همراه با سقفکاذب است.پوشش کف و دیوارهای حمام و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و دربهای انها ازنوع فلزی است. نتیجه ارزیابی: با توجه به توضیحات داده شده و لحاظ کردن موقعیت مکانی و محلی ملک ابعاد عرصه و اعیانی وبا فرض واگذاری حق سرقفلی تمامی مغازه ها و انباری های ولپاقع در طبقه همکف، ارزشروزو ریالی ششدانگ عرصه و اعیانی ملک با کسر کردن ارزش سرقفلی مغازها و انباری هایطبقه همکف(حق مالکانه مغازه ها و انباری ها همراه با مجموعه مهمانسرا)،معادل 88/920/000/000ریالبراورد و اعلام می گردد.لازم به ذکر است اطلاعات در مورد نحوه مالکیت یا واگذاری صرفا به استناد اظهار نظر بهره برداران و خوانده بوده و قبل از انجام مزایده لازم است از صحت و سقم نحوه مالکیت به ویژه مالکیت مهمانسرا اطلاع دقیق و قانئنی حاصل شود.  

شماره پرونده: 9709982400100491