موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده  ( دستور فروش)   مورد مزایده : ملک واقع در خیابان پاسداران(فروش به میزان شش دانگ( 96 شعیر) می باشد) در پرونده کلاسه 0000951 شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری همدان خواهان: هادی روزه دار خوانده :صونا مندالو محکوم به : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909978110501084  طرفین  تقاضای  صدور گزارش اصلاحی نموده اند بدین منوال که با توجه به مالکیت رسمی خواهان نسبت به پانزده شعیر از 96 شعیر پلاک ثبتی فوق الذکر خوانده می بایستی ظرف یکسال آتی نسبت به پرداخت سهم وی به نرخ عادله روز از قیمت ملک و همچنینن پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خویش از زمان تنظیم سند بنام خواهان (مورخ 98/6/15) لغایت پرداخت سهم خواهان از قیمت ملک (بر اساس نظر کارشناسی و موارد توافق طرفین) با کسر هزینه اقساط وام مسکن که خوانده مدعیست وام مربوطه برای ملک مذکور اخذ شده است) اقدام  در غیر این صورت اجرای احکام راساً نسبت به اجرای حکم بر اساس توافق طرفین اقدام نماید.  مفاد سازش نام مانند احکام دادگاه ها به موقع اجرا گذاشته شده و نسبت به طرفین و قائم مقام قانونی ایشان نافذ و معتبر است  و رای صادره قطعی می باشد. گزارش اصلاحی دادخواست هادی روزه دار فرزند امیرحمزه به طرفیت صونا مندالو فرزند مجتبی به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی( ششدانگ یک باب منزل مسکونی سه طبقه تحت پلاک ثبتی 2173 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 486 فرعی از اصلی مذکور واقع در حومه بخش 3 همدان و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مورخ 98/6/15 لغایت اجرای حکم  دادگاه با بررسی  اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه طرفین با حضور در دادگاه در پاسخ به دعوت دادگاه از ایشان جهت مصالحه و سازش به شرح ذیل سازش و تقاضای تنظیم گزارش اصلاحی نموده اند بدین منوال که با توجه به مالکیت رسمی خواهان نسبت به پانزده شعیر از 96 شعیر پلاک ثبتی فوق الذکر خوانده می بایستی ظرف یکسال آتی نسبت به پرداخت سهم وی به نرخ عادله روز از قیمت ملک و همچنینن پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خویش از زمان تنظیم سند بنام خواهان (مورخ 98/6/15) لغایت پرداخت سهم خواهان از قیمت ملک (بر اساس نظر کارشناسی و موارد توافق طرفین) با کسر هزینه اقساط وام مسکن که خوانده مدعیست وام مربوطه برای ملک مذکور اخذ شده است) اقدام  در غیر این صورت اجرای احکام راساً نسبت به اجرای حکم بر اساس توافق طرفین اقدام نماید. بنابراین مستنداً به مواد 174 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی مبادرت به تنظیم گزارش اصلاحی به شرح فوق نموده و اعلام می دارد مفاد سازش نام مانند احکام دادگاه ها به موقع اجرا گذاشته شده و نسبت به طرفین و قائم مقام قانونی ایشان نافذ و معتبر است است و رای صادره قطعی می باشد. مشخصات مورد مزایده: جهت ارجاع کارشناسی موضوع پرونده 0000951دعوی مطروحه فی مابین آقای هادی روزه دار و صونا مندالو با استحضار میرساند با توجه به هماهنگی به عمل آمده در معیت آقای روزدار از ملک مورد نظر واقع در همدان خیابان پاسداران روبروی حسینیه امام کوچه ورجاوند بن بست رستگار مطابق عکسهای پیوست بازدید گردید. ابلاغیه صادره به اینجانب فاقد دستور قضائی بوده ولی با توجه به محتویات پرونده ظاهرا دستور قضائی تعیین اجرت المثل و ارزیابی جهت برگزاری مزایده میباشدلذا این گزارش بر این اساس تهیه و تنظیم شده ودر صورت صدور دستور قضائی و ارائه مستندات جدید گزارش قابل بازنگری میباشد. ملک مورد نظربه شماره پلاک فرعی 2173 از اصلی 1 مفروز و مجزی از 486 حومه بخش 3 ثبتی همدان به شماره سریال 157452 الف 98 به موضوع 15 سهم مشاع از نودو شش سهم از عرصه و اعیان خانه به مساحت عرصه 145.68 متر مربع به نام آقای هادی روزه دار با استقرار جنوبی دارای اعیانی مسکونی 3.5 طبقه که هنوز کاملا انجام نشده است  شامل همکف پارکینگ و طبقات فوقانی مسکونی تک واحدی هریک به مساحت تقریبی 105 متر مربع و مساحت مجموع تقریبی اعیانی 420 متر مربع(مساحی دقیق نیازمند مساحی توسط کارشناس نقشه بردار میباشد) با سازه بتنی به صورت دو خواب با نازک کاری کاشی سرامیک و سفید کاری نمای سنگی سمت معبر و سمت حیاط بدون نما درب و پنجره UPVC چوبی درب ورودی مجموع فلزی و درب پارکینگ کرکره برقی تراس در دو طبقه و راه پله بدون بدون نرده دارای چاهک آسانسور بدون نصب آسانسور طبقه اول بدون کابینت و طبقات دوم و سوم دارای کابینت و سیستم تاسیسات مکانیکی و برقی دارای یک دستگاه کولرگازی وبدون پکیج و به توجه به اظهارات مالکین دارای یک امتیاز برق و آب و سه امتیاز گاز بوده و پایانکار آن ارائه نشد. با توجه به بررسیهای به عمل آمده  در نظر گرفتن مندرجات درسند موقعیت جغرافیائی استقرارملک قدمت وکیفیت ساخت وامتیازت منصوب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق به شرط اصالت سندوصرفنظرازتعهدات ودیون موجودبه اشخاص حقیقی وحقوقی ونهادهای دولتی قرارگیری درمسیرمعابر وجودموانع جهت نقل وانتقال و ... که برای اینجانب پوشیده است وآگاهی ازآن نیازمند استعلام مرجع محترم قضائی ازمراجع ذیصلاح میباشد براساس حدودعرف منطقه به مبلغ کل 65/000/000/000 ریال (شش میلیاردوپانصدمیلیون تومان تمام) به عنوان قیمت پایه مزایده براورد و پیشنهاد میگردد. با توجه به مراتب فوق سهم آقای هادی روزه دار به مقدار 15 سهم مشاع از نودو شش سهم عرصه واعیان برابر است با 10/156/250/000ریال خواهد بود. لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ  1402/12/13 ساعت 9 تا 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  یا وجه نقد که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح IR060100004065012907731011  می باشد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – میثم مزجات   یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9909988110500327