موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره اجرائیه 140247420000166399- 1402/03/27 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140247990007782279 وفق شماره دادنامه  140247390000921710 شعبه 3شورای حل اختلاف شهرستان نوشهر ؛حکم بر    محکومیت محکوم علیه  ابراهیم    فاطمی اصل شالقونی  به پرداخت  مبلغ  بیست میلیون  تومان بابت  4 ماه  اجور معوقه  و از قرار اجاره  بهای  ماهانه پنج میلیون  تومان و پرداخت    اجرت المثل  ایام تصرف  به میزان  روزانه مبلغ  سه میلیون  ریال  از تاریخ 1401/09/13 لغایت 1402/01/21  و  پرداخت  مبلغ    500 / 242 / 12 ریال    به عنوان هزینه دادرسی    و حق الوکاله  وکیل طبق  تعرفه در حق  محکوم له  بلال    همدانی پور با وکالت خسرو    تونی فیروزکلا (مبلغ دقیق محکوم به در زمان اجرای حکم (انجام مزایده) محاسبه خواهد شد . و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده لذا از آنجائیکه تخلیه عین مستاجره با رای شورای حل اختلاف در پرونده کلاسه 0100585 اجرای احکام شورا صورت گرفته و برخی از اموال محکوم علیه بعد از تخلیه با صورت جلسه مامور اجرا  به موکل به عنوان امین تحویل گردید حسب تقاضای وکیل محکوم له بدوا توقیف و سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:خواسته  :  ارزیابی اموال توقیفی .مشروح کارشناسی :  خواهان (امین اموال )  به موجب  اجرائیه  شماره 140247420000166399  در خواست  هزینه های  اجور معوقه شامل  اجاره بهای انبارداری و هزینه های  نگهداری از اموال و اثاثه توقیفی را  از محل فروش  آنها نموده  است .حسب دستور آن مرجع محترم قضایی  به استناد مواد قانونی به محل استقرار  اموال  به  آدرس :  شهرستان نوشهر -  عالم کلا -  میانشهر -  جنب  دهیاری  میانک – منزل  بلال  همدانی پور  مراجعه نموده وبه موجب  صورت جلسه  مورخه 1402/01/21 ضابطین قضایی  از کلیه  اموال و اثاثه  توقیفی  بازدید لازم بعمل آمده  است .برابر مشاهدات عینی  کلیه  اموال و اثاثه دست  دوم  و مورد  استفاده  محکوم علیه  پرونده ( ابراهیم  فاطمی اصل شالقونی)  قرار گرفته  و به  نوعی  مستهلک  تلقی میگردند .  صورت برداری  از اموال  با حضور  امین  اموال  انجام ، سپس با بررسی  در بازار های  شاخص  بدین شرح  قیمت گذاری گردید .               ردیف      ــــ        شرح  کالا            ـــــ        مبلغ  به  ریال               1          ــــ        مبل پنج نفره  به رنگ قهوه ای دسته چوبی  با میز جلو مبلی            ـــــ        12000000               2          ــــ        مبل هفت نفره  تمام پارچه به رنگ زرد ـــــ        17000000               3          ــــ        تلویزیون ال جی  49 اینچ  دور نقره ای  با زیرتلویزیون شیشه ای      ـــــ        32000000               4          ــــ        رسیور    ـــــ        2000000               5          ــــ        میز نهار خوری  چوبی  با سه عدد صندلی          ـــــ        1300000               6          ــــ        دو عدد میز عسلی چوبی      ـــــ        200000               7          ــــ        تخت خواب چوبی دو نفره با تشک و رو تختی      ـــــ        17000000               8          ــــ        تخت خواب یک نفره با تشک و آینه قدی            ـــــ        9000000               9          ــــ        دو عدد اسکوتر      ـــــ        22000000               10        ــــ        میز اتو    ـــــ        600000               11        ــــ        تشک سنتی پنج تخته          ـــــ        1250000               12        ــــ        بالشت پنج عدد      ـــــ        750000               13        ــــ        پتوی یک نفره چهار عدد      ـــــ        1200000               14        ــــ        پتوی مسافرتی دو تخته        ـــــ        400000               15        ــــ        لحاف  دو تخته      ـــــ        600000               16        ــــ        تشک مستعمل        ـــــ        400000               17        ــــ        دو تخته فرش نه متری ماشینی            ـــــ        42000000               18        ــــ        فرش ماشینی  شش متری      ـــــ        6000000               19        ــــ        فرش چهار متری  مستعمل    ـــــ        800000               20        ــــ        جارو برقی  مارک solingen رنگ مشکی  3000 وات      ـــــ        7000000               21        ــــ        پنکه سقفی مارک persdcna            ـــــ        2000000               22        ــــ        پشتی  دو عدد        ـــــ        1300000               23        ــــ        پشتی ابری دو عدد ـــــ        400000               24        ــــ        قلیون  زرد رنگ    ـــــ        1000000               25        ــــ        صندلی تاشو دو عدد            ـــــ        1400000               26        ــــ        سیخ کوبیده یازده  عدد  سیخ کبابی  سی عدد      ـــــ        800000               27        ــــ        بخاری برقی  کوچک مارک اخوان  -بخاری برقی مارک پارس خزر    ـــــ        3200000               28        ــــ        سماور برقی          ـــــ        2000000               29        ــــ        پیک نیک            ـــــ        700000               30        ــــ        حصیر  12 متری  دو عدد      ـــــ        1300000               31        ــــ        تابلو با زمینه  عکس عقاب    ـــــ        600000               32        ــــ        فنجان چای  شش عدد          ـــــ        60000               33        ــــ        کاپشن  زنانه  هفت عدد        ـــــ        1200000               34        ــــ        پیراهن مردانه  نه عدد          ـــــ        1800000               35        ــــ        هشت عدد تی شرت مردانه    ـــــ        800000               36        ــــ        مجسمه دکوری      ـــــ        500000               37        ــــ        سوی شرت  مردانه  دو عدد  ـــــ        400000               38        ــــ        شلوارک پنج عدد  دو عدد شلوار مردانه ـــــ        1250000               39        ــــ        شلوار مردانه بیرونی          ـــــ        350000               40        ــــ        دو عدد  حوله کوچک          ـــــ        100000               41        ــــ        زود پز    ـــــ        700000               42        ــــ        پتوی بچگانه دو عدد            ـــــ        300000               43        ــــ        شیشه تزئینی کوچک            ـــــ        150000               44        ــــ        ظرف ماست خوری  دوازده عدد          ـــــ        600000               45        ــــ        چاقوی میوه خوری دوازده عدد          ـــــ        120000               46        ــــ        قاشق  استیل  یازده عدد چنگال شش عدد            ـــــ        380000               47        ــــ        چنگال میوه خوری هشت عدد-قاشق مربا خوری شش عدد    ـــــ        140000               48        ــــ        سرویس کفکیر و ملاقه پنج عدد          ـــــ        50000               49        ــــ        ملاقه و کفگیر استیل            ـــــ        250000               50        ــــ        ماهیتابه تفلون سه عدد - ماهیتابه چدنی ـــــ        1700000               51        ــــ        سرویس 12 پارچه قابلمه تقلون طرحدار ـــــ        2600000               52        ــــ        قابلمه رویی دسته دار دو عدد ـــــ        1200000               53        ــــ        انبردست -قیچی-آچارفرانسه-پیچ گوشتی-فندک    ـــــ        700000               54        ــــ        گوشت کوب          ـــــ        150000               55        ــــ        سرویس اره ای سه عدد        ـــــ        450000               56        ــــ        کارد معمولی سه عدد          ـــــ        180000               57        ــــ        جای اسپند            ـــــ        120000               58        ــــ        نمکدون  سه عدد    ـــــ        30000               59        ــــ        کتری استیل با قوری چینی - کتری رویی            ـــــ        370000               60        ــــ        سینی استیل دو عدد -سینی پیرکس - سینی پلاستیکی          ـــــ        700000               61        ــــ        لوستر سقفی        ـــــ        500000               62        ــــ        ظروف پلاستیکی  با آب کش  ـــــ        300000               63        ــــ        ظرف شیشه ای      ـــــ        200000               64        ــــ        لیوان چهار عدد      ـــــ        40000               65        ــــ        بشقاب چینی پلو خوری 12 عدد          ـــــ        360000               66        ــــ        پیش دستی 15 عدد ـــــ        150000               67        ــــ        کاسه سرامیکی  11 عدد      ـــــ        150000               68        ــــ        دیس شیشه ای  سه  عدد  دیس چینی  پنج عدد    ـــــ        80000               69        ــــ        کاسه  استیل  شش عدد        ـــــ        60000               70        ــــ        قابلمه رویی          ـــــ        360000               71        ــــ        حبوبات داخل شیشه  (  فاسد شدند )      ـــــ                    72        ــــ        چهار عدد مهتابی    ـــــ        200000   مبنا و معیار  تعیین ارزش کالا ها  با در نظر داشتن خداوند متعال – عدم خادم ومخدوم بودن با طرفین پرونده -  کمــییت – کیفیت -  ذخیره  استهلاک سنواتی  - قیمت کالادرعـــــرف بازار -  تورم وشـــــرایط اقتصادی  در زمان تحریر نظریه  کارشناسی  مد نظر بوده است .نتیجـــــــــه :  ارزش  کل  هفتاد و دو  قلم کالا  با در نظر گرفتن  جمیع عوامل  موثر  در  قضیه  به  مبلغ    207950000  ریال  معادل  بیست میلیون و هفصد و نود و پنج هزار تومان    برآورد  و تقدیم  حضور  میگردد . خواسته : برآورد هزینه های  امین و حافظ اموال  . مشروح کارشناسی :  اموال و اثاثه  متعلق  به  محکوم علیه  پرونده  در مقام  مستاجر بوده  که برابر قرارداد اجاره  فی مابین  در یک  واحد  مسکونی  موضوع اجاره نامه  تا اتمام قرارداد به  تاریخ  1402/01/21    موجود بوده  ،  توجه به اینکه  مستاجر  نسبت  به  پرداخت اجاره  ماهانه  اقدامی ننموده  به موجب درخواست  محکوم له پرونده  و با  دستور مقام محترم  قضایی  همه  اموال  به  مکان  دیگری طبقه  زیرین مکان مسکونی  امین  اموال    طی  صورت جلسه  مورخه    1402/01/21  ضابطین  محترم قضایی  منتقل  گردید  .  با  حضور کارشناس  در  محل  استقرار اموال  ، مشاهده گردید کلیه  اموال  به  صورت  نامنظم  در یک  اتاق  دوازده  متری  و قسمتی  از آنها  در سالن  موجود  و انبار شده اند  .در خواست  امین  اموال  مبنی  بر  هزینه های نگهداری و اجرت المثل  ایام  از تاریخ  1402/01/21  الی  تاریخ  تحریر نظریه کارشناسی  مورد موافقت قرار گرفته و کارشناس  میزان  اجرت امین اموال را از بابت حفاظت  بر اساس  نوع کالاها  - درجه  ریسک پذیری  نگهداری از اموال – مدت زمان وقت صرف شده برای نگهبانی  و  اجـــاره بهــــاء دوره  نگهـــــداری  را بر اساس فضای مکان نگهداری از نظر امنیت ، بهداشت ،نحوه نگهداری ، مسقف بودن و سایر شرایط تاثیر گذار  بدین شرح  محاسبه  نموده  است .الف – به استناد  ماده  150 امور حسبی  حق الزحمه  امین  اموال  جهت  جلوگیری از تلف شدن و ضایع شدن به صورت روزانه  به  مبلغ 340.000  ریال برای مدت زمان 276 روز  به مبلغ  93.840.000  ریال .ب- به استناد مواد 81-82 قانون اجرای احکام مدنی  و مواد 336 -633-634  قانون مدنی  هزینه  اجرت المثل  مکان نگهداری  به صورت روازنه  به  مبلغ  560.000 ریال  و برای مدت زمان  276  روز  به  مبلغ  154.560.000  ریال.نتیجـــه : برابر عرف  محل و توجه به جمیع جوانب  تاثیر گذار ، میزان  هزینه های  عرفیه وسوقیه  حافظ و  امین  اموال  به همراه اجرت  نگهداری  در بازه زمانی  1402/01/21 الی  1402/10/21  به مدت 276 روز  جمعا"  به  مبلغ  248.400.000    ریال  معادل بیست وچهار میلیون و هشصدوچهل  هزار تومان    برآورد و اعلام حضور میگردد  .    مورد مزایده   به شرح مذکور  در روزسه شنبه مورخه1402/12/22 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر  اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/. مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920000263460