موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
به موجب اجرائیه شماره0001456025 شعبه 122 محکم له رضاصفری فرزند علیرضا .محکوم علیه علیرضا    عباسی فشمی فرزند احمد علی که محکوم است به پرداخت مبلغ 300/000/000 ریال اصل خواسته و تاخیر وتادیه وغیره ، عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره کلاسه اجرائی  0202322  ، درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 26061 فرعی از 47  اصلی بخش 11 تهران واقع در تهران ، خیابان شهید عراقی ، خیابان شهید عباس ملکی نسب ، نبش کوچه یزدان ، پلاک 1 ، طبقه پنجم ، واحد شمال غربی ( شماره 9 )  ، این کارشناس ضمن مطالعه پرونده  با خوانده ( آقای علیرضا عباسی فشمی – تلفن 09192222016 ) تماس گرفت و با هماهنگی ایشان به محل ملک مراجعه و از داخل آپارتمان و مشاعات بازدید نمود . بر اساس مشاهدات و تحقیق میدانی ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می دارد :    الف : مشخصات ثبتی آپارتمان موضوع ارزیابی :   یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه دهم تفکیکی پلاک 26061 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 674 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 123 متر و 25 دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه پنجم که 3 متر و 80 دسیمتر مربع ان بالکن و بالکن پیشرفته و 8 متر و 31 دسیمتر مربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است . بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 4 متر و 25 دسیمتر مربع و پارکینگ قطعه 9 به مساحت 10 متر و 60 دسیمتر مربع واقع در طبقه منفی یک که ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام علیرضا عباسی فشمی ثبت ، صادر و تسلیم گردید .    ب : مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع ارزیابی :   آپارتمان موضوع ارزیابی واقع در شمال غربی طبقه پنجم ساختمان 7 طبقه نبش ( جنوبی – شرقی ) واقع است . غالب جنس نما آجر است . قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . آیفون تصویری است و درب نفر رو از گذر شمالی است . درب پارکینگ از گذر غربی است و از نوع برقی و ریموت دار است . دارای دوربین مدار بسته و لابی است . در پشت بام باکس گیاه و آلاچیق دارد . ساختمان آسانسور دارد . پوشش کف و دیوار راه پله و غالب محوطه مشاعات سنگ است . زیرزمین و طبقه همکف شامل مشاعات و محوطه پارکینگها و انباری ها ست . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، سه اتاق خواب ، حمام و توالت ایرانی و فرنگی است . بالکن مشرف به گذر غربی دارد . کلیه اتاقها و سالن و آشپزخانه به فضای گذرر مشرف است . کابینت آشپزخانه از جنس ام دی اف با پوشش براق است . سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت با دریچه دیواری است . در بالکن پکیج نصب است . آپارتمان طبق سند دارای یک انباری و پارکینگ است . در زمان بازدید در اختیار مستاجر معرفی شد . تصویر اجاره نامه ارائه نشد.   ج : نظر کارشناس :   بر اساس پارامترهای صدرالاشاره و تحقیق میدانی ، بدون در نظر گرفتن محدودیتهای احتمالی ثبتی و یا هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  پلاک 26061 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 674 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 123 متر و 25 دسیمتر مربع با منضمات پارکینگ و انباری و سایر امتیازات در مجموع یکصد و پنجاه  میلیارد ریال معادل پانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . طبق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1402/12/8 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000186153