موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم به موجب اجرائیه  کلاسه 0200068 اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  محکوم علیهم آقایان  فرزاد دولت آبادی - رضا دولت آباد و خانم سارا دولت آبادی  محکوم هستند  به پرداخت 5/762/181/412 ریال بابت باقیمانده محکوم به ( طبق آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی - آبان ماه 1402 )  درحق محکوم له آقای امید هدایت منش و پرداخت مبلغ 588/609/070 ریال بابت حق الاجرا در حق دولت . با توجه به اینکه محکوم علیهم تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خود اقدامی ننموده است و جهت استیفای محکوم به یک قطعه باغ  به مساحت 27 هزار و 263 متر مربع  واقع در روستای دولت آباد  به شرح ذیل از طریق دایره اجرا توقیف گردیده است پس از ارجاع امر به کارشناس  به شرح ذیل ارزیابی گردیده: ((  یک قطعه زمین مورد اختلاف بصورت باغ پسته 16-7ساله غالباًپیوندنخورده ولی بلحاظ رشد رویشی مناسب که محدوده باغ موصوف با دستگاه جی.پی. اس  نقاط آن برداشت و نقشه زمین متنازعٌ فیه ترسیم و کل آن تعیین مساحت (27000متر مربع) ومختصات جغرافیایی (  3996238= X=567217 -Y) ثبت گردید(نقشه منضم به گزارش تقدیم است) باغ پسته مزبور به علت رها سازی و عدم مراقبت درختان پسته آن که به دلیل فقدان آب کافی قابل بهره برداری نمی باشد.فاصله درختان روی ردیف و فاصله ردیف هابطور میانگین 6*3 مترمربع می باشد بطور کلی تراکم درختان پسته زیاد و غیر اصولی می باشد و بعضی قسمتهای باغ مزبور بدون درخت پسته می باشد ولی تعداد درخت پسته قابل ارزیابی درآن طبق نقشه ترسیمی که به 3 قطعه تقسیم شده است ، در قطعه اول به میزان 6617 متر مربع دارای 330 اصله با سابقه کشت16-15 ساله که چند ردیف آن پیوند خورده و بارور و بقیه ردیف ها بدون پیوند می باشد قطعه دوم 284 اصله با سابقه کشت 16-15 ساله پیوند نخورده و قطعه سوم 386 اصله با سابقه 7-6 ساله ضعیف و بدون پیوند و ضمناً زمین باغ پسته به لحاظ قانونی دارای حدنصاب فنی و اقتصادی جهت افراز و تفکیک و تقسیم نمی باشد و این تقسیم بندی صورت گرفته در نقشه تهیه شده صرفاًجهت ارزیابی می باشد  لذا کلیه موارد فوق الاشاره به شرح آتی تقویم میگردد: نظریه : بنابراین باعنایت به اقدامات انجام شده منجمله مطالعه پرونده ،بازدید میدانی انجام شده : 1- طبق نقشه ترسیمی مساحت باغ پسته مارا الذکر 27000 مترمربع می باشد  با توجه به بافت خاک مناسب آن و نزدیک بودن به جاده آسفالته سبزوار - ششتمد و دارا بودن راه و ممر دسترسی مناسب و همچنین وضعیت درختان پسته با اوصاف فوق الاشاره و مساحت زمین آن طبق نقشه ترسیمی قطعه اول جنب جاده آسفالته ششتمد - سبزوار(بمساحت 6617مترمربع وتعداد 330 اصله درخت 16-15 ساله چند ردیف آن پیوند زده و باور الباقی بدون پیوند)،قطعه دوم(بمساحت10980مترمربع و284 اصله درخت پسته 16-15 ساله بدون پیوند و در قسمت جنوبی آن دارای خانه باغ و دیوارکشی ومحوطه سازی) و قطعه سوم(بمساحت9666مترمربع وتعداد 386 اصله درخت پسته 7-6 بدون پیوند) بنابراین کل عرصه واعیان باغ پسته بمبلغ 7/795/000/000 ریال (هفتصد و هفتاد و نه میلیون پانصد تومان ) که  صرفاً 21 هزار و 998 متر مربع از زمین فوق الذکر معادل مبلغ 6/350/790/482 ریال ( معادل محکوم به و هزینه اجرایی در حق دولت بر اساس آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی - آبان ماه 1402 )  مزایده می گردد .   مقرر گردید مزایده در روز یک شنبه مورخ 1402/12/13 ساعت 12:30 ظهر  از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب شهرستان سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه حداقل  ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد . ضمناً اموال فوق فاقد سند رسمی می باشد و این اجرا تکلیفی در خصوص تنظیم سند ندارد .  صادق صالح آبادی -  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140125920000566797