موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم   در پرونده کلاسه 0200911 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له بهمن سلمانی  علیه مائده ساداتی گل افشانی  به موجب رای صادره از شعبه اول  دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر، محکوم علیه بموجب رای داوری موسسه عدالت پیشگان پارسی  خوانده بپرداخت مبلغ 3.240.000.000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر در تادیه مطابق شاخص بانک مرکزی از تاریخ 1401.08.02 تا زمان ادای دین و مبلغ 3.000.000 ریال بعنوان هزینه های ابلاغ و اجرا و حق الزحمه داوری بمبلغ 210.000.000 ریال  در حق خواهان و  به  پرداخت  نیم  عشر دولتی بمبلغ  1.800.000ریال  در حق دولت جمهوری اسلامی ایران  که در این اجرابا تقاضای محکوم له  ملک به نشانی 1) قائمشهر ،خیابان ساری ،ترک محله ،روبروی کوچه ادیب 17 ساختمان ارمیا 2متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است:       ملک مورد کارشناسی بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی  واقع در طبقه  سوم  با شماره  پلاک ثبتی 14113  فرعی از 19  اصلی مفروز و مجزا شده از 1626 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 16 حوزه  ثبتی قائمشهر  و  با مساحت  106.81  متر مربع ،با نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  دارای سند مالکیت  به شماره چاپی  832013  سری ه  سال 99  به نام خانم سیده مائده ساداتی گل افشانی فرزند سید حسین دارای سابقه ثبتی میباشد  ( مراتب به استناد تصویر سند ثبتی ارائه شده می باشد ) واحد آپارتمانی مزبور به مساحت  106.81  متر مربع بصورت یک واحد مسکونی واقع در طبقه سوم مستقر دریک ساختمان بصورت سه طبقه روی همکف و با هر طبقه یک واحد مسکونی  قرار دارد و اسکلت بناء از بتن آرمه  نمای جلوی ساختمان از سنگ سقف انتهائی از شیروانی با پوشش ایرانیت  وبا قدمت ساخت بناء  بالای 10 سال می باشد واحد مسکونی اشاره شده با فضای داخلی شامل  دواتاق خواب و یک فضا برای هال و پذیرایی و یک فضا بعنوان آشپزخانه بصورت باز و سرویس کامل بهداشتی بوده  و درب ورودی از نوع  ضد سرقت و دارای پارکینگ و انباری واقع در طبقه همکف است ساختمان فاقد آسانسور جهت دسترسی به واحدهای مسکونی می باشد .واحد مسکونی مورد کارشناسی دارای امتیازات آب و برق و گاز مجزا  با دیگر واحدها بوده  و در زمان اجرای قرار کارشناسی بعنوان محل سکونت مورد بهره برداری قرار داشته است. ( ضمنا" پلاک ثبتی دارای سند رهنی به شماره 132783مورخ 1401/06/14 می باشد که مزایده ملک فوق مشروط به تسویه مطالبات بانک می باشد ) کارشناس محترم دادگستری ارزش پایه مزایده برای ششدانگ واحد مسکونی فوق الذکر( موضوع سند ثبتی مذکور ) بانضمام تمامی متعلقات و مشاعات و مشترکات آن  و با توجه به مشخصات ذکر شده آن در صدر ونیز با توجه به موقعیت مکانی استقرارملک و کیفیت و قدمت ساخت بناء و دیگر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی آن  جمعاً به مبلغ  12.500.000.000  ( دوازده میلیارد و پانصد میلیون ) ریال تعیین و اعلام نموده است که با توجه بمیزان طلب محکوم له به انضمام هزینه های جانبی دیگردر این پرونده میزان قدرالسهم مشاعی از عرصه و اعیان پلاک ثبتی اشاره شده  معادل طلب محکوم له ، بمیزان 2.339 ( دو ممیز سیصد و سی و نه هزارم ) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورکه جمعا بمبلغ  4.873.174.076 ریال تعیین شده است . این اجرا در نظر دارد 2.339 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور  را با حفظ حقوق مرتهن از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه مورخ 1402/12/15در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920001045380