موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201807فی مابین خواهان آقای  سید مراد پیمان به طرفیت خوانده  علی اکبر سلامی  و غیره  به خواسته مطالبه طلب  به میزان 1/917/500/000    در راستای ایفای طلب ،محکوم له ملکی با مشخصات ذیل  معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است ارزیابی عرصه 13/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ املاک تجمیع  تهران، خاوران، خیابان انور زاده، کوچه عباس صادقی، پلاک 9 تا 15 ، بازدید به عمل آورده که گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مطابق نامه01/06/1402  واحد ثبتی  حوزه ثبت ملک خاوران تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 772 فرعی از 4418 بخش 07 به مساحت 5/ 116 مترمربع مالک آقای علی اکبر سلامی  مالک 13/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  مورد ثبت قبلا طی سند انتقال 05/ 10/ 64 سند  63342 دفتر 62 به مالک متن منتقل گردیده سپس طی سند انتفال مرقوم،قسمتی  از آن به غیر منتقل گردیده است. دارای سند مالکیت به شماره چاپی 409892 سرب سال 97 به مبلغ 000/ 500/ 917/ 1 ریال بازداشت می باشد ومحدودیت آقای علی اکبر سلامی  ثبت دفتر املاک مازاد دارد رهنی شماره 14764 مورخ 14/ 10/ 1399 دفتر اسناد رسمی شماره 880 تهران به نفع بانک مسکن به مدت 18 ماه ثبت شده است. مطابق نامه29/05/1402  واحد ثبتی  حوزه ثبت ملک خاوران تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 12819 فرعی از 4418 بخش 07 به مساحت 9/ 57 مترمربع مالک آقای علی اکبر سلامی  مالک 13/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان . دارای سند مالکیت به شماره چاپی 788162سرب سال 97 به مبلغ 000/ 500/ 917/ 1 ریال بازداشت می باشد ومحدودیت آقای علی اکبر سلامی  ثبت دفتر املاک مازاد دارد رهنی شماره 14764 مورخ 14/ 10/ 1399 دفتر اسناد رسمی شماره 880 تهران به نفع بانک مسکن به مدت 18 ماه ثبت شده است. مطابق نامه01/06/1402  واحد ثبتی  حوزه ثبت ملک خاوران تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 826فرعی از 4418 بخش 07 به مساحت 9/ 57 مترمربع مالک آقای علی اکبر سلامی  مالک 13/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 358952سرب سال 97 به مبلغ 000/ 500/ 917/ 1 ریال بازداشت می باشد ومحدودیت آقای علی اکبر سلامی  ثبت دفتر املاک مازاد دارد رهنی شماره 14764 مورخ 14/ 10/ 1399 دفتر اسناد رسمی شماره 880 تهران به نفع بانک مسکن به مدت 18 ماه ثبت شده است. : محل مورد کارشناسی مشتمل بر یک طبقه پیلوت (پارکینگ و دو دهانه مغازه در سمت خیابان انور زاده) و 5 طبقه و 10 واحد مسکونی روی آن میباشد که مشاهدات اینجانب از وضعیت کلی پروژه به شرح ذیل است. کلیه واحدهای مسکونی تکمیل می باشد. (بدون کابینت، پکیج و رنگ آمیزی) پنجره ها از نوع upvc ، درب ها از نوع hdf ، شیرآلات و تجهیزات سرویس ها از نوع  قرارداد و درب های ورودی از نوع طرح ضد سرقت و کف ها سرامیک می باشد. پشت بام قیر و گونی و موزاییک، دیوار دور سیمانی و درپوش ها از نوع سنگ تراورتن می باشد. آسانسور شاسی کشی شده ولی موتور و کابین نصب نشده ولی کابین در محل موجود است. پله و پاگردها تکمیل ولی نرده ها نصب نشده است. درب های شیشه ای لابی بین واحدها نصب نشده است. کف پارکینگ و بدنه سنگ شده است. درب پارکینگ نصب شده است. دریچه کانال های کولر نصب نشده است. (کولر ها به عهده مالکین است) طبقه همکف دارای دو ورودی پارکینگ است. تعدادی از سنگ پله و پاگرد همکف اجراء نشده است. بغل پله در پله های برگشت همکف اجراء نشده است. درب های آسانسور نصب شده است. کنتورهای برق نصب شده است. نمای ساختمان تکمیل شده است. زیرسقف پیش آمدگی ساختمان در محل تجاری اندود نشده است. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های  فنی و میدانی به عمل آورده  و صرف نظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضییه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و در صورتیکه بلامعارض بوده و بازداشتی و در رهن نباشد ،در اینصورت ارزش ششدانگ عرصه ملک موصوف به مبلغ 000/ 000/ 600/ 150ریال معادل پانزده میلیاردو شصت میلیون تومان و ارزش پایه  13/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 000/ 000/ 363/ 28 ریال تعیین و اعلام میگردد. که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد . که مقرر شد روزمزایده  مورخ    1402/12/26شنبه 8/00 الی 9/00          با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی    

شماره پرونده: 140168920000910247