موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت   دوم              در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 960831  مورخ 1/9/1401 واصله از شهرستان لنگرود  محکوم علیه  فرهاد و احمد عشاق حسینی محکوم است به پرداخت تضامنی  150.000.000.000ریال و خسارت تاخیر تادیه درحق محکوم له رحمت ا...رستاد بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، معرفی اموال ازسوی شخص ثالث محمدرضا صفاجو ملکیت  پلاک ثبتی بشماره 104  فرعی  از1  اصلی مفروزی و مجزاشده از60فرعی ازاصلی مذکور بخش 12  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران یافت آباد شرقی پلاک 151 پاساژ برنا باکیفیت ملک دارای پرونده شهرسازی  به شماره 170000007 و شماره  پروانه 17009024 مورخ 12/6/1387 صادره  از شهرداری  منطقه 17 بر روی  پلاک های  ثبتی  104 و 1747 فرعی از یک اصلی  می باشد . مجموع  مساحت دو پلاک طبق سند 2604متر مربع  و پس از اصلاحی 2577.80 متر مربع است . حسب اظهارات مالک  محمد رضا صفا جو  سرقفلی تمامی  واحدها  واگذار  شده است .حوزه ثبت یافت آباد به مساحت 2144 متر مربع سه طبقه پاساژ تجاری  ساخته  شده است  طبقه  زیرزمین  با تعداد 37 واحد تجاری به مساحت تقریبی 1350متر مربع و طبقه  همکف  با 31واحد تجاری  با مساحت تقریبی 1335 متر مربع  و طبقه اول با 29واحد تجاری  با مساحت  تقریبی 1370 متر مربع است  کف راهرو  و بدنه  راهرها  سنگ  می باشد . درب مغازه ها شیشه  سکوریت می باشد . سقف  تیرچه بلوک  و اسکلت  فلزی  است  گرمایش  موتور خانه  مرکزی  و سرمایش  کولر اسپیلت  است  پوشش  مغازه  و دکوراسیون  آنها  بسته به سلیقه  مغازه  داران متفاوت  است  قدمت  ساختمان  حدودا  10سال است .لازم به ذکر است  ملک سمت شمال  پاساژ در حال استفاده  می باشد .قیمت سهم مالکانه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  به مبلغ-840.000.000.000ریال-معادل هشتادو وچهار میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  در راستای ماده 138مشخص گردید ملک مذکور تجاری می باشد و تمامی سرقفلی های پاساژ برابر لیست پیوستی واگذار شد .و تنها ملکیت  پاساژ  متعلق به محمد رضا صفا جو می باشد .  لذا مقرر گردید میزان 3.185459دانگ ازششدانگ ملکیت پاساژ به مبلغ 445.964.285.712ریال بابت محکوم به و میزان 0.002381دانگ به مبلغ 2.000.000.000ریال  در روزچهارشنبه مورخ16/12/1402  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62   احمدیان مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9509981420300694