موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم  ))   مورد مزایده :ملک مسکونی متعلق به  جبرئیل اسماعیلی پور احسان،  ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1445/183 بخش ثبتی پنچ- انتقال قطعی شماره 43945 مورخ 06/12/1401 دفترخانه شماره یک شهر رزن واقع در روستای بابا نظر–کد پستی 6567147111-بخش سردروددر پرونده کلاسه 0200128 اجرائی دادنامه صادره از دادگاه عمومی بخش سردرود محکوم له: محمدحسن مولائی پیام محکوم علیه: جبرئیل اسماعیلی پوراحسان  محکوم به  : پرداخت مبلغ  1/200/000/000 ریال بابت اصل خواسته، مبلغ 40/460/000 ریال به عنوان ابطال تمبر و هزینه دادرسی ، خسارت تاخیر در امر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (1402/01/14) لغایت اجرای حکم که در واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد و پرداخت 53/400/000 ریال  حق الوکاله وکلای خواهان مطابق تعرفه در حق خواهان 2-78/043/247 ریال  نیم عشر دولتی ، نظر به اینکه محکوم علیه اقدامی جهت اجرای حکم ننموده است و مال مورد مزایده به شرح ذیل معرفی و توقیف شده است لذا این اجرا اقدام به برگزاری مزایده و فروش طبق نظریه کارشناس می نماید: ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1445/183 بخش ثبتی پنچ- انتقال قطعی شماره 43945 مورخ 06/12/1401 دفترخانه شماره یک شهر رزن واقع در روستای بابا نظر–کد پستی 6567147111-بخش سردرود جهت ارزیابی، پس از اطلاع ؛ با آگاهی از قرار صادره و هماهنگی لازم در معیت خوانده و وکیل پرونده در تاریخ 20/10/1402 از محل ملک به آدرس: همدان – سرد رود- روستای بابا نظر، بازدید بعمل آمد که ضمن بررسی لازم، ملاحظه اسناد و معاینه محلی به استحضار می رساند: وضعیت ثبتی محل : ششدانگ پلاک ثبتی1445/183 واقع در بخش پنج شهرستان همدان سردرود –روستای بابانظر که مالکیت ششدانگ آن بنام جبرئیل اسماعیلی پور احسان دارای کد UTM291311.053E 3927015.169N39S می باشد طبق  گواهی استعلام مدیر اداره ثبت شهرستان رزن به شماره 140285626008003829 مورخ 14/10/1402 دارای بازداشتی(500.000.000 و 1.700.000.000 جمعاً به مبلغ 2.200.000.000ریال ) در زمان تحریر گزارش می باشد. مدارک  و مجوزها: مطابق بررسی های انجام شده ملک ارائه شده فاقد پروانه بوده و طبق مندرجات برای پلاک ثبتی به مشخصات ذکر شده مشرف به دو معبر 10 6 دارای عرصه حدود 239.62 متر مربع شمالی با اعیانی اجرا شده و در حال تکمیل به مساحت زیربنای طبقه همکف و اول جمعاً حدود 230 متر مربع با اسکلت بنایی(تیرچه و طاق ضربی) فاقد شناژ و طبقه فوقانی فاقد هرگونه نازک کاری و پنجره  می باشد و همچنین اسکلت نیمه آماده(فنداسیون و ستون بتنی فاقد سقف) به متراژ تقریبی 70 متر مربع می باشد. وضعیت موجود: حدود اربعه زمین منطبق بر سند مالکیت تک برگی صادره به شماره سریال چاپی329972-ج-1400 مورخ07/12/1401صادره از اداره ثبت رزن، ششدانگ پلاک مذکور دارای مساحت عرصه حدود 239.62 مترمربع می باشد که دارای اشتراکات سه گانه و اعیانی با مساحت حدود230 متر مربع ساختمان بنایی فاقد شناژ در دو طبقه بنا شده است. نمای ساختمان از نوع سیمانی و آجری فشاری و دارای حیاط سیمانی – موزائیکی می باشد. طبقه همکف ساختمان با مشخصات ساختمان معمولی ضعیف و طبقه فوقانی در حال احداث بر روی طبقه همکف دارای سقف و فاقد نازک کاری و پنجره و راه دسترسی مناسب می باشد و در ضلع غربی عرصه زمین مذکور فنداسیون و ستون مشرف به کوچه 10 متری بصورت جداگانه حدود 70 متر مربع در حال اجرا می باشد. علی ایحال؛ در زمان بازدید و مبادرت به کارشناسی مشاهده گردید که اعیانی مورد احداثی فاقد نقشه های فنی و معماری بوده و از ساختمان مذکور بصورت مسکونی استفاده می گردد. با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری ملک (مسکونی)، ارزش اشتراکات، عرضه و تقاضا و ارزیابی متوسط در سهل البیع بودن ملک و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش ششدانگ پلاک مذکور(عرصه و اعیانی در حال احداث و قسمت نیمه ساخته شده واقع در پلاک مذکور با جمیع الجهات) بمبلغ 7.328.350.000( هفت میلیارد و سیصد و بیست و هشت میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال) معادل هفتصدو سی و دو میلیون و هشتصد و سی و پنج هزار تومان وجه رایج بدون احتساب بدهی احتمالی به داوئر دولتی و قضایی، سازمان ها و بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی اعلام می گردد.لذا این اجرا بتاریخ 1402/12/13 ساعت10 الی 10:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی بخش سردرود  اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5 روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد اجرا قابل مشاهده می باشد.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ را فی المجلس و مابقی را ظرف مهلت قانونی واریز و فیش آنرا تحویل واحد اجرای احکام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.یک نسخه از مزایده در تابلو اعلانات الصاق گردید. قاضی اجرای احکام مدنی بخش سردرود

شماره پرونده: 140228920000060183