موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نیابت 1402269900107105805-1402/09/13 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اراک که به کلاسه ی 0201501ارجاعی ثبت گردیده است محکوم علیهم 1- محسن جعفری فرزند مهدی 2- معصومه دوخائب فرزند  احمدعلی 3- محمد کریم جعفری فرزند مهدی 4- رحیم جعفری فرزند مهدی به تساوی، محکوم اند به پرداخت مبلغ 49/328/000/000 ریال درحق محکوم له نجمه وحید با وکالت آقای عباس غلامی و  پرداخت مبلغ 2/466/400/000 ریال در حق صندوق دولت به عنوان نیم عشر دولتی ، با عنایت به اینکه محکوم له اظهار آمادگی برای معرفی اموال محکوم علیه جهت توقیف در آن حوزه قضایی نموده است لذا بدوا مال تعرفه شده واقع در جاده نوشهر به رویان – 3 کیلومتری رویان – شهرک آرامیس توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:محل ملک مورد ترافع واقع در جاده نوشهر به رویان – 3 کیلومتری رویان – شهرک آرامیس – کد پستی 4655399254 ، با مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک با مشخصات ( X=582798-Y=4047713) تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 280 مترمربع با بنای مسکونی دوبلکس به مساحت تقریبی 200 مترمربع واقع در آدرس فوق بوده که درحال حاضر از آن بهره برداری می گردد.وفق تصویر مبایعه نامه مورخ 1395/08/13 فروشنده خانم نجمه وحید ششدانگ ویلای دوبلکس با مساحت عرصه 280 مترمربع واقع در آدرس فوق را به خریدار خانم معصومه دوخائی واگذار نمود که طی ظهر نویسی مبایعه نامه مذکور به خریداران آقایان علی مجتبی ، محسن ، محمد کریم و رحیم همگی شهرت جعفری انتقال یافت .وجود فضای هال و پذیرایی با آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی و اتاق خوابی در طبقه همکف و دو اتاق خواب در طبقه اول به همراه پوشش سرامیکی کف ، پوشش شیروانی سقف ، پوشش سیمانی نما با ستونهای ابزار سیمانی ، پوشش سنگی تراس ورودی ، درب ورودی اصلی از نوع تمام چوب طرح جامی ، پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی ، نرده های فلزی از نوع فرفورژه ، پوشش زیر سقف از نوع چوبی طرح تیر نما ، از مشخصات فنی و عمومی بنای تعرفه شده می باشد . محوطه ساختمان مذکور نیز ترکیبی از باغچه و جدول و موزائیک به همراه درختان و گلهای مختلف می باشد .نتیجه کارشناسی :پس از مداقه در مستندات ابرازی و معاینات فنی بعمل آمده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به مساحت زمین و جانمایی آن در منطقه و شهرک ، توجه به مساحت و قدمت بنای مسکونی موجود و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده از نظر کارشناسی به مبلغ 74000000000 (هفتاد و چهار میلیارد ) ریال  برآورد و اعلام می گردد .این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است . لذا مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع  در روزدوشنبه  مورخه 21 /  12  /1402 ساعت  10 الی 11  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.                                               مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140126920001329088