موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200443 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 6 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهانها خانمها سمیه و مهشید علاءشینی بطرفیت خواندگان آقایان و خانمها کورش،پروین،نسرین،شیدا،سیاوش و کامران شهرت همگی علاءشینی این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 892/398 واقع در بخش 7 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز زیتون کارمندی خیابان حجت بین زیتون و زمزم که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 800/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1402/12/20 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مشخصات ملک: ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری و مسکونی دارای سند دفترچه ای به شماره 369703 سری الف دارای پلاک ثبتی 892/398 شماره ثبت 435 دفتر 3 صفحه 127 بخش ثبتی 7 اهواز با مالکیت آقای عبدالحسین علاءشینی و دارای پروانه ساختمان با شماره 13/8677 مورخ 91/04/11  به مساحت عرصه مطابق سند مالکیت 523/60 متر مربع، بر اساس آن طبقه همکف دارای اعیانی به مساحت 398/4 متر مربع میباشد ، اعیان طبقه همکف مشتمل بر دو باب واحد تجاری رو به خیابان حجت به مساحت 179 متر مربع بوده که یک باب به فعالیت صنفی کالای پزشکی و دندانپزشکی و دیگری فعالیت صنفی عینک سازی میباشد. قسمت انتهای ملک در ضلع شرقی به مساحت حدوداً 219/4 متر مربع در حال احداث و نیمه ساخته میباشد و در مرحله نازک کاری مشاهده گردید  و در نیم طبقه ( بالکن ) یک کلنیک داندانپزشکی به مساحت 89/5 متر مربع قرار دارد که مشتمل بر سالن انتظار و 4 اتاق میباشد و در حال بهره برداری است. اعیانی طبقه اول شامل دو دستگاه آپارتمان به مساحت 160/26 متر مربع احداث شده که یکی از آنها تکمیل شده و مشتمل بر دو اتاق و سالن و سرویس بهداشتی بوده که بعنوان اتاق رختکن پرسنل مورد استفاده قرار میگیرد و واحد دیگر آن که در حال ساخت است نیمه کاره بعنوان انبار میباشد و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است. نمای ملک بصورت کامپوزیت و قسمتهای از ملک در حال ساخت و قسمتی از ملک در حال توسعه و ساخت ساز میباشد ، ملک فاقد پایان کار میباشد.  نظریه کارشناسی و تعیین قیمت پایه مزایده: به نظر این هیئت کارشناسی ،ارزش  پلاک ثبتی مذکور ،با توجه به جمیع جهات  موقعیت شهری  مساحت اعیان و نوع کاربری تجاری  نوع مصالح ساختمانی بکار رفته در ملک  و با توجه به تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن قیمت املاک مشابه و عوامل موثر و صرفه نظر از اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت غیر اوقافی بودن و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و ادارات دولتی دیگر شرایط موثر قیمت پایه مزایده ششدانگ ملک موصوف  برابر مبلغ 800/000/000/000 ریال (هشتصد میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140137920003841979