موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( مرحله دوم) فروش 4/1986 شعیر (از 13/71شعیر سهم معرف ملک) از 96 شعیر شش دانگ ملک به آدرس اراک، خیابان شهدا، نبش غربی خیابان جلال آل احمد، پلاک8 به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 981893ج1 در خصوص بدهی پرونده 981893ج1 به مبلغ 936/401/730 ریال در حق محکوم له و مبلغ 66/820/086 ریال نیم عشردولتی و بابت بدهی پرونده 0100525ج6 به مبلغ 6/481/968/387ریال در حق محکوم له و نیز بابت نیم عشر دولتی آن به مبلغ 324/098/419ریال ؛ لذا بدهی کل بابت هر دوپرونده مبلغ 7/809/288/622 ریال میباشد . در این راستا ملک به آدرس : اراک، خیابان شهدا، نبش غربی خیابان جلال آل احمد، پلاک8 با کد پستی 3816715687 که با مشخصات ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس ( رسمی ) با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز پنجشنبه مورخ 1402/12/10 ساعت 9 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده در وقت مقرر به فروش میرسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده ازملک مذکور بازدید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را قبل از برگزاری مزایده در روز موعود به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی واریز وفیش آن را تحویل شعبه اول اجرای احکام مدنی حقوقی دادگستری اراک نمایند  بدیهی است برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را جهت خرید پیشنهاد نماید و مابقی مبلغ دو هفته پس از انجام مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد در صورت عدم واریزمابقی مبلغ پیشنهادی، وفق ماده 129 ده درصد مبلغ واریزی در حق صندوق دولت ضبط خواهد شد. مشخصات ملک و نظریه کارشناسی: ملک مورد بازدید با پلاک ثبتی 1 فرعی از 3819 اصلی واقع در بخش یک ثبتی اراک، دارای عرصه 259مترمربع و اعیانی در طبقات همکف و اول به مساحت تقریبی 425 متر مربع می باشد. سازه ساختمان مصالح بنایی( نیم اسکلت) با سقف طاق ضربی، پوشش بام ایزوگام و دارای دو دستگاه راه پله، هر یک به مساحت تقریب 12 متر مربع می باشد بین چشمه راه پله سمت خیابان جلال آل احمد نرده حفاظ فلزی نصب شده است. طبقه همکف با مساحت حدود 190 متر مربع شامل مغازه های سوپر مارکتی، نمایشگاه ماشین، ورزش داروتن، لوازم یدکی و کافه بوده و طبقه اول شامل سه واحد مسکونی با مساحت کل حدود 190 متر مربع می باشد. واحدهای مسکونی یک خوابه بوده که یک واحد دارای کابینت فلزی و دو واحد دارای کابینت MDF است. سیستم گرمایش واحدهای ساختمانی بخاری گازی و سیستم سرمایش آنها کولر آبی است. در ضمن قدمت ساختمان حدود 40 سال بوده و دارای یک انشعاب گاز، سه کنتور برق و پنج کنتور آب می باشد. در زمان بازدید طبق اظهار مالک مشاعی مغازه ها در ید مستاجر بوده و به غیر واگذار نشده است. با توجه به اینکه تا زمان تهیه گزارش هیچ مدرکی دال بر تجاری بودن مغازه ها ارائه نگردید لذا در ارزیابی تجاری بودن آنها در نظر گرفته نشده است.   بر اساس سند با شماره سریال 560416 سری ج سال 99 میزان 13.71  شعیر از 96 شعیر عرصه و اعیان پلاک ثبتی3819/1 بخش یک اراک متعلق به خانم اکرم السادات سجادی می باشد که بابت بدهی پرونده های فوق معرفی نموده است. نظریه : با عنایت به موارد مذکور، نوع مصالح مصرفی، قدمت بنا، نوع سند و مشاعی بودن، راه دسترسی، و سایر عوامل موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن کاربری تجاری مغازه ها و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری و اداره دارایی و سایر مراجع دولتی، ارزش عرصه و اعیانی 13/71 شعیر از 96 شعیر پلاک ثبتی3819/1 مبلغ 25/500/000/000ریال میباشد که باتوجه به میزان کل بدهی پرونده های فوق به میزان 4/1986 شعیر از 13/71 شعیر از 96 شعیر ملک به مزایده و فروش با مبلغ پایه 7/809/288/622 ریال به عنوان مبلغ پایه مزایده لحاظ خواهد شد. توضیح: ارزیابی ملک فوق الذکر بدون درنظر گیری استعلام از ادارات شهرداری ، ثبت اسناد ، بانک ها ، دارایی و سایر ارگان های ذیربط انجام گرفته و بدیهی است هر گونه بدهی احتمالی از قیمت فوق کسر خواهد شد .لازم به توضیح است دادگاه هیچ تعهدی در قبال تحویل مورد مزایده به خریدار ندارد. نکته: مورد مزایده وانتقال سند پس از مضی مهلت اعتراض و تایید صحت مزایده از سوی مقام قضایی ممکن میباشد. در صورتی که محکوم لهم هر کدام از پرونده ها برنده مزایده گردد و ملک را بجای طلب خود بردارد مکلف به واریز مبالغ نیم عشر هر دو پرونده و پرداخت بدهی پرونده دیگری نیز میباشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اراک- نیک بختیان

شماره پرونده: 9309988610700273