موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله دوم) در پرونده به کلاسه 9900279- این اجرا به موجب دادنامه شماره9809970056500706 صادره از  شعبه 6حقوقی دادگستری گرگان و دادنامه شماره 9909971710500215و9809971710501504 صادره از شعبه5 دادگاه تجدید نظر  استان گلستان محکوم علیه حسین بابایی فرزند سیف اله محکوم است به پرداخت مبلغ 135/620/886/203 ریال در حق محکوم له  محمد نادر حیدری فرزند عبدالهادی با وکالت آقای محمد صاحب فیضی  بابت باقیمانده از اصل خواسته  و هزینه  کارشناسی، در راستای وصول محکوم به  نسبت به توقیف 6 باب مغازه تجاری بصورت مشاعی (3دانگ از  6 دانگ) واقع در گرگان- خیابان سر خواجه – مجتمع  تجاری آفتاب 2  اقدام شد که املاک توقیفی  پس از  کارشناسی  به قیمت ذیل ارزیابی شده است که املاک موصوف پس از جری تشریفات قانونی ،کارشناسی و قیمت گذاری( نظر  به اینکه کل املاک (مغازه ها) بصورت 3 دانگ 3 دانگ مشاعی محکوم علیه با اقای علی محمد چوپانی می باشد)  فقط 3 دانگ از 6 دانگ مشاع ازکل املاک بصورت مشاعی  ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد لذا طالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی: الف-مشخصات: 1. محل وقوع عرصه و اعیان مورد نظر گرگان خیابان سرخواجه مجتمع تجاری آفتاب دو می باشد.2. مطابق بازدید صورت گرفته مجتمع مذکور شامل 624 واحد تجاری و دو واحد رستوران و یک واحد سالن بولینگ و بیلیارد و شهربازی و فست فود و کافی شاپ در طبقه پنجم مجتمع میباشد و بصورت پنج طبقه روی همکف و دو طبقه منفی بوده و اسکلت اجرایی آن بتنی است . مجتمع فوق دارای هفت دستگاه آسانسور 13 نفره بوده و ده دستگاه پله برقی هوشمند با عرض مفید 80 سانتیمتر و دارای ژنراتور برق اضطراری است . مالکیت ملک مذکور در حال حاضر بنام آقای حسین بابایی و چوپانی میباشد . 3. مطابق بررسی و تحقیقات صورت گرفته مجتمع فوق در حال حاضر فاقد پایانکار ساختمانی بوده و بابت عوارض ساختمانی و تمدید پروانه و احتمالا اضافه بنا و جریمه های ساختمانی احتمالی در حال حاضر نیاز به مراجعه مالک به شهرداری و ارائه درخواست پایانکار ساختمانی و انجام روال اداری میباشد تا نسبت به شفاف سازی ارقام مورد نظر اقدام شود . 4. همچنین بابت بدهی به اداره دارایی و تامین اجتماعی نیز نیاز به اخذ سند تفکیکی واحد ها و ارائه آن به ادارات مذکور جهت بررسی و اظهار نظر بابت قیمت قطعی بدهی کل مجتمع فوق میباشد . شایان ذکر است مطابق تحقیقات صورت گرفته ملک فوق سابقه اوقاف ندارد . 5. ملک مورد نظر دارای سند رسمی مادر اولیه بوده و در حال حاضر ملک مفروز بوده و مقرر شده است تا 6 پلاک تجاری مطابق جدول ذیل ارزش گذاری و فروخته شود . 6.   کلیه مغازه های توقیفی در  تصرف  مستاجرین می باشد 7.  ارزش هر یک از پلاک های اعلام شده جهت کارشناسی و قیمت گذاری بدون احتساب کلیه بدهی های احتمالی ملک و سند رهنی و بازداشتی احتمالی و بدون داشتن معارض با انشعابات و منصوبات موجود به شرح جدول ذیل به حضور تقدیم میگردد . شایان ذکر است ارزیابی انجام شده با شرط دارا بودن سند تفکیکی و پرداخت بدهی های احتمالی سهم واحد های تجاری از کل بدهی مجتمع به سایر دستگاهها میباشد و در صورت عدم فرایند لازم جهت اخذ پایانکار و پرداخت هزینه های مربوطه ، جمع هزینه های مورد نظر بعنوان بدهی قطعی پلاک های فوق منظور بایستی منظور گردد . مشخصات پلاکهای مورد ارزیابی: 1- پلاک 83مساحت 157/92مساحت بالکن67/86مساحت کل پلاک 180/54-ارتفاع 5/90 ارزش هر متر مربع 650/000/000ریال ارزش کل مغازه 117/351/000/000ریال 2- پلاک85 مساحت 29/85مساحت بالکن 11/08مساحت کل پلاک 33/55ارتفاع 5/90 ارزش هرمتر مربع 770/000/000ریال ارزش کل مغازه 25/833/500/000ریال 3- پلاک 86مساحت 29/26مساحت بالکن10/70مساحت کل پلاک 32/84 ارتفاع5/90 ارزش هر متر مربع 790/000/000ریال ارزش کل مغازه 25/943/600/000ریال 4- پلاک 128 مساحت 28/84 مساحت بالکن 9/72 مساحت کل پلاک 32/08 ارتفاع 5/90 ارزش هر متر مربع 800/000/000ریال ارزش کل مغازه 25/664/000/000ریال 5- پلاک 116 مساحت 38/89مساحت بالکن 13/41 مساحت کل پلاک 43/36 ارتفاع 5/90 ارزش هر متر مربع 850/000/000ریال ارزش کل مغازه 36/856/000/000ریال 6- پلاک 123 مساحت 41/97 مساحت بالکن 15/19 مساحت کل پلاک 47/07ارتفاع 5/90 ارزش هر متر مربع 850/000/000ریال ارزش کل مغازه 40/009/500/000ریال - که کل ارزش 6 پلاک توقیفی جمعا" بمیزان 271/657/600/000 ریال ارزیابی شده است که بشرح فوق بفروش می رسد.   زمان مزایده :روز چهارشنبه مورخه 1402/12/16 ساعت 9 الی10  می باشد. مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری شهرستان گرگان   شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   مدیر دفترشعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان -عربی نوده

شماره پرونده: 9709980056500993