موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول ** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201510/ج5 مبنی بر فروش ملک مشاعی یک دستگاه آپارتمان  به شماره 6365 فرعی از 1861 اصلی قطعه یک مفروز و مجزی شده از 642 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران (پلاک ثبتی 6365 /1861 . ) و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (کبری هندی - شهین هندی - معاون دادستان در دادسرا - بهمن هندی - آذر هندی  ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201510 قرار کارشناسی: ارزیابی ملک مسکونی به پلاک ثبتی 6365 /1861 پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0201510 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 6365 /1861 ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، میدان المپیک، کوچه 42، پلاک 16، طبقه همکف، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان  به شماره 6365 فرعی از 1861 اصلی قطعه یک مفروز و مجزی شده از 642 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 64 /71 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن ، آشپزخانه و سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق ها موزائیک ، بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور  و سیستم سرمایش کولر آبی  میباشد. ج- اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه  مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، طبقه همکف یک واحد آپارتمان و 3  طبقه بروی آن در 7 واحد آپارتمان  می باشد.   نمای ساختمان آجر سه سانتی، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک ، پنجره ها پروفیل فلزی، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 25سال به نظر می رسد. د - حدود رسیدگی :1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و شرایط موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (6365 /1861) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 50،000،000،000 ریال معادل پنج  میلیارد  تومان برآورد و اعلام میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/16 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                                                             

شماره پرونده: 140268920002252801