موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم  نسبت به  ملک  به شماره  پلک ثبتی 11501/146و 11416/146 و  آگهی مزایده اموال  غیر منقول نوبت  اول  ملک  به شماره  پلاک  ثبتی 11502/146 به موجب پرونده کلاسه0200291صادره از شعبه  سوم اجرای  احکام مدنی  احکام مدنی  دادگستری  شهرستان  شهریار لها: خانم  لیلا  رضایی علیه:  تورج  رشتیانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد60 عدد  سکه  تمام  بهار  ازادی  مقوم  به مبلغ 18/120/000/000 ریال  و  پرداخت مبلغ 1/966/000 ریال بابت  هزینه دادرسی و  پرداخت 357/026/000 ریال  بابت الباقی  هزینه دادرسی و  پرداخت مبلغ 60/000/00 ریال بابت  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها و پرداخت 5درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی سهم الارث  محکوم  علیه از  اموال متوفی فرضعلی رشتیانی به  شرح :دو  سهم  مشاع از  یازده  سهم  عرصه و  اعیان   از  عرصه و اعیان ملک  به شماره ثبتی 146/11501 به میزان 5/401/963/636 ریال  از  سوی  کارشناس محترم ارزیابی گردیده است و دو  سهم مشاع از یازده سهم عرصه و  اعیان   ملک  به  شماره  پلاک  ثبتی 146/11416که از  سوی  کارشناس  محترم دادگستری  شهرستان کرج به میزان5/586/454/545 ریال  ارزیابی گردیده است و دو  سهم مشاع از  یازده  سهم عرصه و اعیان ملک  به شماره  پلاک  ثبتی 146/11502  به میزان 5/193/327/272ریال از  سوی  کارشناس  محترم دادگستری  شهرستان  کرج  ارزیابی گردیده است از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/12/7 از ساعت10 لغایت 11صبح  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری  کرج از طریق مزایده به فروش می رسد،قیمت مزایده از مبلغ پایه  نظریه کارشناسی  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند - مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   ملک  مورد  نظر  واقع  در  آدرس  کرج  محله  بنیاد، بلوار  شهید  رجایی  خیابان  شهید  رجایی  پلاک 62 مورد  بازدید  قرار  گرفته است  بر اساس  کپی  استاد موجود شامل  اسناد مالکیت  تک  برگی (قطعات  دوم و  سوم) و وکالت نامه  به شماره  ثبت 47174 مورخ 1400/09/25 دفتر  اسناد  رسمی 90 کرج  مورد  ارزیابی ، عبارت است از  شش دانگ  عرصه  و  اعیان  3 دستگاه  آپارتمان  مسکونی  به  شرح : قطعه  یک  تفکیکی  به شماره  پلاک  ثبتی 11501 فرعی از 146 اصلی  به مساحت 11/106 متر مربع و  قطعه  دو  تفکیکی  به شماره  پلاک  ثبتی 11416 فرعی از 146 اصلی  به  مساحت 95/105 متر مربع و  قطعه  سوم  تفکیکی  به شماره  پلاک  ثبتی 11502 فرعی از 146 اصلی  به مساححت 79/105 متر مربع  به انضمام  انباری  ها و  پارکینگ ها  در همکف  واقع در  ساختمانی 4 طبقه ( سه  طبقه  بروی  همکف) ساختمان  محل وقوع  شمالی و  بنا بر  اظهار  خواهان  و  قرائن موجود  دارای  قدمت  کمتر از 20 سال بوده است  که نمای  اصلی  آن از جنس  سنگ  پلاک و  پنجره ها از  نوع  فولادی  است. آپارتمانهای مورد  بحث با نقشه مشابه  دارای دو اتاق  خواب  و  سرویس  بهداشتی  و  فضای  هال  و  پذیرایی بوده است و  پوشش  کف ها از سرامیک و  سقفها دارای  گچبری  ساده می باشد  گرمایش  با استفاده از  بخاری  گاز  سرمایش  با  کولر آبی  و  آب  گرم و با استفاده از  آبگرمکن  گازی تامین  می گردد. با  عنایت  به  مشاهدات عینی  و  بررسی اسناد  موجود  و  لحاظ  عواملی  چون  مساحت و  کاربری  و موقعیت و دسترسی و  کیفیت  ساخت  و  قدمت بنا  و  سایر  عوامل  موثر در  موضوع  بدون در نظر  گرفتن هر گونه بدهی  به اشخاص  حقوقی و  ححقیقی و  فارغ از  هر گونه  موانع  قانونی  قیمت عادله و روز  شش دانگ عرصه و  اعیان 3 دستگاه  آپارتمان  های موضوع  کارشناسی  به  شرح  ذیل  مورد  ارزیابی  قرار  گرفته است: طبقه اول  به شماره  پلاک  ثبتی 106/11 ارزش  کل  شش دانگ 29/710/800/000 ریال  ودو  سهم  مشاع از  یازده  سهم  عرصه و  اعیان  ملک  به شماره ثبتی 146/11501 به میزان 5/401/963/636 ریال  از  سوی  کارشناس محترم ارزیابی گردیده است (با توجه به نامه شماره 140206031051000583 مورخه 1402/11/04  واحد اجرای ثبت اسناد رسمی شهرستان کرج خانم کبری سهیلی فرزند اله با موضوع لازم الاجرای مهریه به میزان 16/929/200 ریال اصل طلب و846/460 ریال حقوق دولتی  توقیف نموده است لذا با حفظ حقوق مزبور مزایده صورت می گیرد ) و دو  سهم مشاع از یازده سهم عرصه و  اعیان  ملک  به  شماره  پلاک  ثبتی 146/11416که از  سوی  کارشناس  محترم دادگستری  شهرستان کرج به میزان5/586/454/545 ریال  ارزیابی گردیده است و دو  سهم مشاع از  یازده  سهم عرصه و اعیان  ملک  به شماره  پلاک  ثبتی 146/11502  به میزان 5/193/327/272ریال از  سوی  کارشناس  محترم دادگستری  شهرستان  کرج  ارزیابی گردیده است ضمناً   ملک  به شماره  پلاک  ثبتی 11502/146 قطعه  سوم  تفکیکی در ید  مستاجر  با وجه  الرهن  به میزان 300/000/000 تومان می باشد .

شماره پرونده: 140191920005098357