موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/402/01019 حسب نیابت اعطائی از سوی شعبه 20 اجرای احکام مدنی ویژه خانواده دادگستری مشهد محکوم علیه آقای وحید عظیمی مالداران فرزند حسین به پرداخت یکصدوهفتادونه(179) عدد سکه بهار آزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه ومبلغ ریال بابت هزینه  دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم تکتم کاظمی فرزند احمد ونیز پرداخت مبلغ5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است ، لذا شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با عرصه به مساحت 2435/18 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 4459 فرعی از 2 اصلی بخش 3 گرگان به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم حسین مالداران) واقع در گرگان میدان معلم ابتدای بلوار کمربندی باند کندرو بعد از ویلاشهر تالارپذیرایی ماه عسل توقیف که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 600/000/000/000 ریال(ششصدمیلیارد ریال) و میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 116/666/667/000 ریال (یکصدوشانزده میلیاردو ششصدوشصت وشش میلیون وششصدوشصت وهفت هزار ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی املاک براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با عرصه به مساحت 2435/18 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 4459 فرعی از 2 اصلی بخش 3 گرگان به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم حسین مالداران) واقع در گرگان میدان معلم ابتدای بلوار کمربندی باند کندرو بعد از ویلاشهر تالارپذیرایی ماه عسل می باشد حدود اربعه آن شمالأ به طول 37/5 متر به متصرفی اشخاص ، شرقأ به طول 67/50 متر به متصرفی اشخاص ، جنوبأ به طول 35 متر به گذر 100 متر (باند کندرو بلوار کمربندی) و غربأ به طول حدود 66/50 متر به متصرفی اشخاص می باشد. مشخصات اعیانی : حسب تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 13873 مورخ 17/6/1387 صادره از شهرداری منطقه 1 گرگان ، اعیانی احداثی در قطعه زمین مذکور به صورت یک دستگاه ساختمان یک طبقه در همکف به مساحت حدود 800 متر مربع و مشتمل بر 2 سالن پذیرایی هر یک به مساحت حدود 400 متر مربع با متعلقات لازم بوده که به صورت سالن و تالار پذیرایی خانم ها و آقایان (تالار پذیرایی ماه عسل) و در زمان بازدید درحال فعالیت و بهره برداری و در ید مستأجر به نام آقای منصور نجات حاجی مشاهده گردید که حسب اظهارات ایشان ، حدود 8 سال است که تالار موصوف را اجاره نموده و مبلغ آخرین اجاره بهاء از قرار ماهیانه 350،000،000 ریال به انضمام 3،700،000،000 ریال ودیعه بوده که تا مورخ 30/2/1403 نیز دارای قرار می باشد. بنای موصوف نسبتأ قدیمی ساز با قدمتی بالغ بر 25 سال و بازسازی شده ، دارای اسکلت فلزی ، پوشش نهایی سقف شیبدار با خرپا و ایرانیت ، نمای اصلی کنیتکس بوده ، سالن ها هر یک با کف سرامیک ، بدنه تا ارتفاع حدود 1/20 متر سنگ و مابقی کاغذ دیواری همراه با گچ بری دکوراتیو ، سقف کاذب از نوع تایل گچی همراه با نورپردازی ، ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب حدود 4/20 ، هر سالن دارای 4 چشمه سرویس بهداشتی کف و بدنه کاشی کاری شده ، آشپزخانه با کف و بدنه کاشیکاری شده به مساحت حدود 120 متر مربع در انتهای سالن ها می باشد.همچنین محوطه کفسازی شده با موزائیک و پازل های بتنی و قسمتی نیز کفسازی بتنی به انضمام فضای سبز و باغچه مانند با فضای شن ریزی شده در انتهای زمین و پشت ساختمان تالار است. منصوبات و انشعابات ملک نیز مشتمل بر 1 انشعاب برق 3 فاز صنعتی به انضمام آب و 2 انشعاب گاز شهری می باشد.که پس از کارشناسیوبا در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله موقعیت مکانی و تجاری ملک ، نوع کاربری و داشتن موقعیت تجاری ، مساحت عرصه و اعیانی احداثی ، میزان بر به گذر و کلیه عوامل تأثیر گذار با وضع موجود و بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی شش دانگ عرصه واعیان ملک به مبلغ 600/000/000/000 ریال(ششصدمیلیارد ریال) و میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 116/666/667/000 ریال (یکصدوشانزده میلیاردو ششصدوشصت وشش میلیون وششصدوشصت وهفت هزار ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه بفروش می رسد. ( زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/12/21 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از املاک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل املاک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش املاک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال املاک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل املاک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140203920000827424