موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200187 له  1-نیمتاج مختاری2-وجیهه مختاری3-رسول مختاری4-محترم مختاری5-ماهدخت مختاری6- ماه جبین مختاری7- ناصر مختاری  علیه  1-عطوفه مختاری 2-مهدی مختاری  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 1624 فرعی از 85 اصلی مفروز از پلاک 9550 فرعی از اصلی مذکور واقع  در بخش 11 تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران-خیابان فرجام –خیابان اردیبهشت (طباطبایی نسب)کوچه 214 غربی( شهید عسگری) پلاک 95 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. از نظر مشخصات ثبتی : طبق مندرجات پرونده مربوطه مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب طبقه چهارم به مساحت 103/8 متر مربع که مقدار 1/82 متر مربع آن بالکن است قطعه 11 تفکیکی با پلاک ثبتی 1624 فرعی از 85 اصلی مفروز از پلاک 9550 فرعی از اصلی مذکور واقع  در بخش 11 تهران بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/87 متر مربع در طبقه زیرزمین 1 و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/80 متر مربع واقع در طبقه همکف و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات میباشد  .لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت لویزان تهران خواهد بود.از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود ۱۳ سال ساخت به مساحت ۱۰۳/۸ متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی میباشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده بنحویکه طبقات زیرزمین ۱ و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و درطبقات اول إلی سوم بصورت سه واحده و در طبقات چهارم الی پنجم بصورت دو واحده بوده و در کل ساختمان اصلی دارای ۱۳ دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و دارای یکدستگاه آسانسور میباشد همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق ،خواب آشپزخانه این با کابینت ام دی اف دارای یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ،ایرانی دارای کفپوش پارکت و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و شومینه و سرمایش کولرگازی و دارای پنجره های فولادی و درب های اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای یک تراس و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکباب انباری و یکواحد پارکینگ اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری تعدادی از مالکین عنوان گردید.با توجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گرددنظریه کارشناسی با توجه به قیمت روز املاک مشابه و در حال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی ۱۱۶۲۴ فرعی از ۸۵ اصلی بخش ۱۱ تهران با مساحت ۱۰۳/۸ متر مربع با توجه به کاربری مسکونی کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت اصالت و امکان انتقال و تحویل به ،غیر درکل برابر هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ۷/۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان اسناد ارزیابی شده است. مزایده در تاریخ 1402/12/14از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920001268143