موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0100024 درخصوص دستور فروش صادره از دادگاه  له خانم زهرا ندائی شنگل علیه حمید ثروتی ساتلو ،مبنی بر توقیف سهم الارث محکوم علیه ملک واقع در روستای شنگل آباد-خیابان امام خمینی-پلاک14 با موقعیت شمالی که در راستای اجرای حکم املاک  با مشخصات ذیل  در تاریخ 1402/12/16 راس ساعت 10الی 10:30 در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10 دقیقه شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : سهم الارث محکوم علیه به میزان دو سهم از 10سهم به استثنای ثمنیه اعیانی از یک قطعه ملک واقع در روستای شنگل آباد-خیابان امام خمینی-پلاک14 با موقعیت شمالی و در تصرف والده محکوم علیه (خانم زینب طالب برقی) بود. بر طبق تصویر سند ابرازی مورخ 1383/05/26 (پیوست شماره 1) مرحوم آقای عباس ثروتی مقدار 314مترمربع از تمامی یک قطعه خانه باغچه مسکونی واقع در آدرس فوق الاشعار با حدود اربعه شرقاً مجید ثروتی، غرباً یوسف طباطبائی، شمالاً ورثه مشهدی برقی شندی و جنوباً راه عمومی-که بر طبق کروکی همکار محترم نقشه بردار برابر 1952/60مترمربع (پیوست شماره 2) به خانم زهرا ندایی فرزند زلفعلی واگذار نموده است. پس از گذشت 5 سال طی سند عادی دیگری به تاریخ 1388/10/05 (پیوست شماره 3) مرحوم آقای عباس ثروتی کوچه‌ای در میان ملک ایجاد کرده و واگذاری‌های دیگری انجام داده است که طی آن، قسمت‌هایی از ملک جدا شده و مستحدثاتی نیز در آنها احداث شده است. فلذا در یوم بازدید ملک به شکل تصویر (پیوست شماره 4) می‌باشد که مساحت باقیمانده از حیاط مقدار 1319مترمربع شده است.   در توصیف خانه باغچه حاضر باید اظهار نمود یک درب ورودی ملک از خیابان امام خمینی و درب دیگری از انتهای کوچه احداثی وجود دارد. ملک دارای حیاط مشجر بوده که قسمت طویله (دامداری) در سمت شمال شرقی با سازه بنایی و سقف سبک به متراژ 113/33مترمربع می‌باشد. منزل مسکونی یک طبقه در قسمت غربی با سیستم باربر دیوار حمال و سقف طاق ضربی، دارای دو اتاق خواب یکی بصورت مستر و آشپزخانه با کابینت MDF و قسمت پذیرائی با کفپوش موکت و دیوارهای گچ‌کاری شده فاقد نقاشی و نورگیری دو طرفه بسیار مطلوب می‌باشد. درب و پنجره ساختمان از نوع فلزی و سیستم گرمایشی شامل بخاری گازی و آبگرمکن، سیستم سرمایشی کولر آبی می‌باشد. نمای کلی ساختمان با آجر مجوز قرمز و ازاره سنگی کار شده است. مساحت منزل برابر 107/25مترمربع می‌باشد. در قسمت ورودی درب منزل مسکونی ایوانی سرپوشیده با کف موزائیکی به متراژ 20/50مترمربع ایجاد شده و یک باب سرویس بهداشتی در خارج منزل به متراژ 5/37مترمربع وجود دارد. بنای دیگری در قسمت جنوب غربی حیاط به متراژ 67/66مترمربع وجود داشت که به اظهار متصرف بعلت آبگرفتگی ناشی از سیلاب سال‌های ماضی از حیز انتفاع ساقط شده است. بنای مذکور دارای سازه دیوار حمال و سقف طاق ضربی بود. که بخشی در قالب انباری مورد استفاده بود و الباقی متروکه. مجموع طول دیوارهای پیرامونی حدود 115متر که حدوداً 38متر طول آن سیمان­کاری شده و مابقی در حالت نمای بنایی می‌باشد. ملک دارای انشعبات آب و برق و گاز مستقل دایر می‌باشد. مع الوصف اینجانب، طبق صورتجلسه توقیف 1401/01/18 (وضعیت موجود ملک) پس از بازدید و انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده در محل و نیز با ملحوظ داشتن کلیه عوامل و پارامترهای موثر در موضوع بالاخص محل، موقعیت، ابعاد و هندسه عرصه، کیفیت و سال ساخت ابنیه، و با احتساب امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز، ارزش عرصه و اعیان و انشعابات را کلاً به مبلغ 31/500/000/000ریال (سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می نمایم. لازم بذکر است قیمت اعلامی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون ملک در قبال ادارات، شهرداری، دارایی و اشخاص حقیقی و حقوقی و با ملحوظ نمودن تمامی حقوق متصوره میباشد. که سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 5512500000ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140030920003946180