موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140007390000742300 محکوم علیه محکوم است به تحویل مبیع (یک قطعه زمین به مساحت هزاروپانصد متر مربع موضوع مبایعه نامه 1371/4/1واقع درجاده ارجستان اردبیل مطابق نظریه کارشناسی)ازبابت اصل خواسته ، پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ سیصدو بیست هزار ریال ،حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی (5/000/000 ریال) وهزینه کارشناسی به مبلغ ده میلیون ریال درحق محکوم له.نیم عشر دولتی طبق قانون مبلغ(10/050/000 ریال میباشد ) .نسبت به مابقی خواسته خواهان (تحویل پانصد متر مربع اززمین مبایعه نامه موصوف)نظر به اینکه حسب نظریه کارشناسی زمین موصوف درتصرف اشخاص ثالث بوده و به دلیل مستحق للغیر بودن قابل تحویل نمی باشد.لذا باوصف فوق دادگاه دعوی خواهان را نسبت به تحویل پانصد مترمربع اززمین مورد مبایعه نامه را وارد ندانسته است. )توضیح اینکه از 1500متر مربع زمینی که باید تحویل می شده است مقدار 699 متر مربع تحویل گردیده و به میزان 800/65 متر مربع که طبق ارزیابی هیات سه نفره کارشناسی  به مبلغ 30/825/025/000ریال برآورد گردیده است و در قبال آن اقدام به توقیف پلاک ثبتی 112 فرعی از 7493 اصلی واقع در بخش 2 اردبیل بنام آقای اکبرمعظمی 0محکوم علیه ) و پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: عطف به ابلاغیه شماره 140207100009450340مورخ1402/05/28موضوع پرونده به کلاسه 0100762 درخصوص دعوی آقای سید حسن یوسفی کلخوران به طرفیت آقای اکبر معظمی جدید مبنی بر تسلیم مبیع واقع در روستای حسن باروق(شهرک زیبا)  وارزش گذاری پلاک ثبتی 112فرعی از 7493 اصلی بخش 2 بنام آقای اکبر معظمی، اینجانب با حضور درشعبه و اطلاع از محتویات پرونده، به منظور مطالعه وضعیت ثبتی پلاک مذکور به اداره ثبت اسناد واملاک اردبیل  مراجعه وپس از بررسیهای لازم  درمعیت خواهان از ملک مورد نظر به نشانی اردبیل-کمربندی 45متری (بزرگراه شهید سلیمانی )روبروی بانک ملت ونبش خ 45متری وکوچه 8متری بازدید بعمل آورده که با توجه به مستندات پرونده اعم از استعلامات ثبتی ومشاهدات عینی ،ملک مورد نظر دارای عرصه به مساحت 264مترمربع که شمالا 21/10متر به قطعات دوم وسوم ،شرقا 19متر محل ورودی است به خیابان کمربندی45متری،جنوبا 9/95متر به تقاطع خ کمربندی وراه ملا یوسف،غربا 21/85متر پی دیوار به کوچه 8متری واعیانی  مسکونی دو طبقه قدیمی با مصالح بنایی در قسمت شمال ملک به مساحت حدود 200مترمربع وسه دهنه مغازه دریک طبقه همکف در قسمت جنوب ملک با مساحت حدود 60مترمربع که دو دهنه آن براساس  اظهارات خواهان وهمسایگان وساکنین آنها که به متراژحدود 20مترمربع می باشد بصورت سرقفلی فروخته شده است ملک درحال حاضر مطابق تصویر پیوستی واقع در آدرس یاد شده بصورت تجاری ومسکونی در حال بهره برداری می باشد     لذا ارزش معاملاتی روز  عرصه واعیان ملک موصوف باتوجه به موقعیت مکانی ملک وقدمت اعیانی ها وارتباط آن با شوارع وخیابانهای اطراف ودرنظرگرفتن کلیه جوانب امر کارشناسی ازنظر اینجانب، قیمت معاملاتی  ششدانگ عرصه واعیان ملک  نسبت به این زمان بدون درنظر گرفتن بدهیهای احتمالی وتخلیه کامل به مبلغ کل 381/000/000/000ریال معادل سیصدو هشتاد ویک میلیارد  ریال برآورد وبه حضورتقدیم می گردد. . بنابراین جلسه مزایده به روز سه شنبه مورخ 1402/12/08/ ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - حیدری

شماره پرونده: 140007920000019665