موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت اول ) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0100971 شعبه اجرای احکام مدنی حکم به فروش یک باب مغازه واقع در نکاء ، ابتدای خیابان راه آهن، جنب فروشگاه حاج محمد تیموری صادر گردید الف) مشخصات ملک : ملک تعرفه شده توسط اصحاب پرونده ، ششدانگ عرصه واعیان یک باب واحد تجاری با سند دستدارمی به مالکیت آقای نصرت الله زارعین به مساحت حدود 24 متر مربع در طبقه همکف و 48 متر مربع در طبقه اول بوده که حدود اربعه ملک موصوف بدین شرح می باشد:شمالا: متصل به مغازه آقای مجتبی کریمی   و راه پله  مشاعی  شرقا : متصل به پاساژ حقیقی  جنوبا : متصل به مغازه آقای عزت الله زارعین و غربا : پیاده رو به خیابان راه آهن محدود می گردد. ب) مشاهدات : واحد تجاری مشتمل بر طبقه همکف به مساحت حدود 24 متر مربع وطبقه اول به مساحت حدود 48 متر مربع بوده که دسترسی به طبقه اول از طریق راه پله مجاور  همکف امکان پذیر بوده و طبقه اول به عنوان انباری تجاری در حال بهره برداری می باشد. طبقه همکف :  اسکلت ( فلزی ) ، سقف ( طاق ضربی ) ، پوشش کف ( سرامیک ) ، دارای درب ورودی شیشه سکوریت به همراه کرکره ای برقی ، ارتفاع طبقه همکف ( 2.2 متر )، پوشش داخلی دیوارهای جانبی ( دیوار پوش )، دهانه ورودی ( 1.70 متر )، دائر وبه عنوان فروشگاه کفش در حال بهره برداری می باشد.  طبقه اول : به مساحت حدود 48 مترمربع ، اسکلت ( فلزی ) ، پوشش نهایی سقف ( زیر سازی قوطی فلزی با ورق آزبست سیمانی ) ، ارتفاع طبقه اول ( 4.5 متر ) ، پوشش کف در طبقه اول ( سرامیک ) ، پوشش جداره داخلی دیوار ( نرمه کشی با سیمان ) ، دائر و به عنوان انباری تجاری طبقه همکف در حال بهره برداری می باشد. ساختمان واحد تجاری بیش از 40 سال قدمت ساخت دارد. واحد تجاری دارای امتیازات برق مستقل  و آب مشترک می باشد و راه پله مشاعی می باشد . نتیجه ارزیابی :با توجه به مراتب فوق وبا لحاظ به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، مساحت ، ابعاد و شکل هندسی ، نوع کاربری ، قیاس با املاک مشابه ، دهانه ورودی ، ارتفاع واحد تجاری در طبقه همکف وانباری تجاری در طبقه بالا ، مشخصات اجرائی ، عرف منطقه و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر بر قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری مورد نظر مشتمل بر طبقه همکف ( واحد تجاری ) و طبقه اول ( انباری تجاری ) جمعا به میزان 51.000.000.000 ( پنجاه و یک میلیارد ریال ) تقویم و اعلام نظر می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار گرفته و بررسی گردید است لذا  ملک مزبور در مورخ  1402.12.17 ساعت 9 صبح از طریق مزایده بمبلغ  پنجاه و یک میلیارد ریال به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .      ایمانی راد - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920000051903