موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش مال غیر منقول (نوبت اول)  شماره بایگانی 0200028 به موجب پرونده اجرایی 0200028ج/م مدنی این دادگاه که با موضوع مطالبه مهریه ، املاک به شرح ذیل بفروش می رسد. 1- سه واحد گلخانه: موقعیت مکانی گلخانه‌ها در داخل محدوده روستا و همجوار با اماکن مسکونی با مختصات x=562500 و y=4259923 قرار گرفته- در جریان مشاهدات میدانی ساختار هر سه واحد گلخانه به وسیله اسکلت لوله فلزی قوسی و پوشش پلاستیکی بوده که بعلت عدم نگهداری و بهره‌گیری از آن در چندین سال گذشته جوانب و سقف پلاستیکی تخریب گردیده و اسکلت و سایر تأسیسات و امکانات جانبی آن نیز عموماً فرسوده و از حیّز انتفاع خارج شده است مضافاً اینکه گلخانه‌ها بدون آب مختص زراعی و برق و غیره بوده و محدوده آن با فنس کشی محصور شده و یک تانکر هشت هزار لیتری در محل مشاهده گردید. مساحت مجموع سه واحد گلخانه حدود 820 متر مربع متراژ گردیده، لذا با توجه به موقعیت مکانی زمین گلخانه‌ها واقع در داخل محدوده روستا، ارزش روز و منطقه ای آن از قرارمتری 5.000.000 ریال(پنج میلیون ریال) تعیین می‌شود بنابراین جمعاً به مبلغ 4.100.000.000 ریال (چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال ) برآورد می‌شود و ارزش تانکر آب و سایر ادوات مستعمل و متروکه حدوداً 50.000.000 ریال (پنجاه میلیون ریال) برآورد می‌شود. لهذا مجموع ارزش مرتبط با عرصه گلخانه‌ها و ادوات حدوداً 4.150.000.000ریال (چهار میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون ریال ) برآورد و اعلام می‌شود. 2- یک قطعه باغ: قطعه باغ موضوع شماره 2 قرار کارشناسی توسط خواهان و نماینده خوانده معرفی و از آن بازدید به عمل آمد. این قطعه در موقعیت مکانی واقع در کنار جاده آسفالته آربطان به یامچی قرار گرفته و UTM یک نقطه مرکزی X=5617590 و Y=4260148 و مساحت باغ با GPS به مقدار حدود 2813 متر مربع تعیین گردید. این ملک به صورت هموار بدون هرگونه حصارکشی و اعیانی- با انواع درختان مثمره12-8  ساله و دارای حقابه از چاه عمیق مشهور به دینام روستا بوده که به علت عدم توجه در کاشت و داشت از وضعیت مطلوب برخوردار نمی‌باشد. حدود اربعه خود اظهار عبارتست از شمالاً جاده اربطان –یامچی - شرقاً ملک اصغرزاده -غرباً ملک نصرالهی و شمالاً ملک زلفی و قدیمی ارزش این ملک با توجه به موقعیت مکانی آن واقع در کنار جاده اصلی- دارای حقابه از چاه و پوشش درختی و ارزش منطقه‌ای و سایر عوامل موثر از قرار متری حدوداً 4.000.000ریال -جمعاً 11.252.000.000ریال (یازده میلیارد و دویست و پنجاه و دو میلیون ریال) برآورد می‌شود. 3- قطعه زمین زراعی به مساحت حدود 1065 متر مربع با مختصات نقطه مرکزی  X=5614561 و Y=4259776- محدود است از شمال به باغ انگور خوانده - جنوباً راه باقات -شرقاً ملک ابراهیمی و غرباً ملک ملکی حد جنوبی این ملک دارای دیوار بوده و به صورت زمین هموار و آبی و تحت آیش و بدون اعیانی رویت گردید. طبق بررسی‌های بعمل آمده ارزش متری این زمین حدوداً از قرار متری 2.000.000 ریال (دو میلیون ریال)- جمعاً 2.130.000.000 ریال (دو میلیارد و یکصدو سی میلیون ریال) برآورد می‌شود. 4- دو قطعه باغ انگور : الف: قطعه باغ انگور واقع در اراضی زراعی اربطان با مساحت حدود 724 متر مربع در مختصات یک نقطه x=561278 و  y=4259568 و حدود خود اظهاری شمالاً: ملک باقری (عموی خوانده ) –شرقاً: ملک نورانی –جنوباً: ملک جوادی – غرباً: راه باغات قرار دارد ارزش روز منطقه این قطعه با توجه به دوری از روستا و کیفیت ضعیف باغ و راه ارتباطی و غیره از قرار متری حدوداً 1.400.000ریال تعیین می‌شود بنابراین ارزش این قطعه باغ انگور جمعاً حدود 1.013.600.000 ریال (ده میلیارد و سیزده میلیون و ششصد هزار ریالی) ارزیابی می‌شود. ب: قطعه باغ انگور به مساحت حدود 1422 متر مربع در مختصات نقطه‌ای x=5614448 و y=4259826 در محدوده باغات و مزارع قرار گرفته است و دارای حقابه از چاه عمیق فوق الاشاره بوده و بدون حصارکشی و اعیانی می‌باشد محدوده اظهار شده عبارت است از شمالاً: ملک زارعی- شرقاً: ملک‌های نورانی و ابراهیمی- غرباً: ملک ملکی و جنوباً: ملک باقری (بستگان )می‌باشد. ارزش منطقه ای این قطعه با توجه به کیفیت مطلوب داشت و موقعیت مکانی و غیره از قرار متری 800.000 ریال جمعاً 11.037.600.000 ریال (یازده میلیارد و سی و هفت میلیون و ششصد هزار ریال ) برآورد و اعلام می‌شود. 5- شش ساعت حقابه: طبق اظهارات مطلعین از جمله ناظر و مقسم آب چاه عمیق مقدار دو ساعت از 6 ساعت حقابه مربوط به خواهان قبلاً واگذار گردیده است بنابراین مقدار فعلی حقابه 4 ساعت در دوره 14 روز می‌باشد که ارزش و قیمت روز هر ساعت حدوداً 2.000.000.000ریال - جمعاً 8.000.000.000ریال (هشت میلیارد ریال) برآورد می‌گردد. 6- یک قطعه زمین مشهور به قره یر: قطعه زمین زراعی مشهور به قره یر- بدون حقابه بوده و از طریق آب زراعی استیجاری آبیاری می‌شود. این ملک بدون حصار و فاقد راه ماشین رو می‌باشد و با فاصله کم نسبت به راه باروج- یامچی- و با خاک حاصلخیزی ضعیف و به مساحت حدود 4344 متر مربع در مختصات نقطه‌ای x=561513 و y=4260594 قرار گرفته است با توجه به عدم راه ماشین رو- نداشتن آب زراعی مستقل و کم حاصل‌خیزی خاک و دوری از مراکز مسکونی و راه‌های ارتباطی و غیر ه ارزش متری ملک حدوداً 350.000 ریال تعیین می‌شود که جمع ارزش ملک حدود 1.520.400.000 ریال برآورد و اعلام می‌شود. بنابراین مجموع ارزیابی 5 قطعه زمین زراعی و باغی و 4 ساعت حقابه از چاه عمیق کلاً 29.203.600.000 ریال(بیست و نه میلیارد و دویست و سه میلیون و ششصد هزار ریال) ارزیابی و اعلام می‌شود. ملک موصوف روز دوشنبه مورخ 1402/12/14ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه شروع به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه به مدت یکماه مهلت داده خواهد شد در صورت انصراف یا عدم پرداخت مزایده تجدید و سپرده واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از ملک مورد مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه عمومی بخش یامچی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت کنند. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش یامچی -  سجاد علی یاری

شماره پرونده: 140130920003180765