موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200954 له 1-افسانه اژدری2-محمدرضا اژدری3-ناهید اژدری4-میثم اژدری5- ربابه جبلی علیه علیرضا اژدری ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  6/698/723/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 334/936/150 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  65 فرعی از 1504 اصلی بخش 11 متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-خیابان اندرزگو-خیابان سلیمی شمالی-کوچه شهید امیرنوری-پلاک 23 می باشد. حسب نامه شماره 140285601056036998 به تاریخ 1402/08/14 رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران در بازگشت به نامه شماره 140268990040971358 به تاریخ 1402/08/10 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 65 فرعی از 1504 اصلی بخش 11 واقع در طبق دو به مساحت 128/81 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801056006762 مالک آقای علیرضا اژدری شماره ملی 0450058034 نام پدر اسداله مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 257815 سری ج سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .حسب تصویر پیشنویس سند مالکیت موجود در اداره ثبت به شماره سریال 257815 سری ج سال 99 به تاریخ 1400/03/26 ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 65 فرعی از 1504 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 172/81 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه دو که 3/09 متر مربع آن بالکن 4/39 مترمربع آن پیشرفتگی است به انضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 6/75 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. مشاهدات:ملکی که آپارتمانهای موضوع کارشناسی در آن واقع شده است سمت شرق گذر واقع شده است ساختمان دارای زیرزمین منفی دو، منفی یک و همکف با کاربری ،انباری سونا و جکوزی و پارکینگ و لابی ورودی و سالن اجتماعات و پنج طبقه فوقانی دارای ۱۵ واحد آپارتمان با کاربری مسکونی میباشد موضوع این گزارش کارشناسی و ارزیابی دو پلاک ثبتی ۶۵ و ۶۸ فرعی از ۱۵۰۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۳۶ فرعی از اصلی مذکور واقع در سمت جنوب طبقه دوم و سوم است. هر دو آپارتمان به صورت تیپ دارای هال و پذیرایی سه عدد اتاق ،خواب آشپزخانه ،اپن سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است کف آپارتمانها سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت میباشد نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی میباشد ساختمان مجهز به آسانسور آپارتمانها هر کدام دارای دو واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشد. بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع استیل .است براساس شواهد و قراین حدود ده سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. زمان بازدید حسب اظهار آپارتمانها در اختیار مالکین قرار داشت.نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن ،مساحت ،ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه سالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایربدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 65 فرعی از 1504 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 172/81 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم بنام علی رضا اژدری به نشانی فوق الذکر با کاربری مسکونی به قیمت روز برابر 304/000/000/000 (سیصد و چهار میلیارد ریال)معادل 30/400/000/000 (سی میلیارد و چهارصد میلیون )تومان برآورد و اعلام  شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 7/033/670/150 ریال  بمیزان 0/1388 دانگ  مشاع از شش دانگ    پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته میشود. مزایده در تاریخ  1402/12/12  از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980000501345