موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین در راستای اجرای پرونده اجرایی کلاسه 0200703 مربوط به  علیرضا اسمعیلی  بطرفیت 1-لیلا اسمعیلی هنجنی 2- نرگس اسماعیلی هنجنی 3- آزیتا اسمعیلی هنجنی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی قطعه 7 تفکیکی شماره 8550 فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از 812 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران،خیابان مقدس اردبیلی، خیابان یمن، خیابان ستوده،برج تابناک(رو به روی خیابان یمن) از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. ، کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، در معیت نماینده خواهان به محل ملک مراجعه و از داخل آپارتمان و همچنین مشاعات ساختمان بازدید نمود . مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات نامه شماره 140285601056019661 مورخ 1402/5/2 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران سند: مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه اول به مساحت 185/30 متر مربع که مقدار 5 متر مربع آن بالکن است قطعه 7 تفکیکی شماره 8550 فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از 812 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ پارکینگ به مساحت 12/50 متر مربع قطعه یک تفکیکی مطابق مندرجات سند تک برگی ابرازی با شماره سریال 240727 نوع ملک آپارتمان وضعیت خاص طلق-عرصه و اعیان- پلاک ثبتی 8550 فرعی از 67 اصلی قطعه 7 تفکیکی بخش ثبتی 11 تهران حدود آپارتمان : شمالا در دو ضلع دیوار و پنجره به نورگیر دوم دیوار به تفکیکی سابق سوم در دو ضلع دیوار و پنجره به نورگیر شرقا دیوار به تفکیکی سابق جنوبا اول در سه ضلع لبه بالکن به محوطه باز که سقف مغازه های تحتانی میباشند دوم در چهار قسمت دیوار و پنجره به محوطه مذکور و راهرو غربا اول در شش ضلع دیوار و درب و دیوار به راهرو و راه پله دوم در هفت ضلع دیوار و دریچه به داکت ها و راه پله سوم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور سقف اشتراکی است کف اشتراکی است .خاطر نشان می سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفا از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است مشخصات فنی ملک: آپارتمان تعرفه شده در سمت شرقی طبقه اول از برج تابناک واقع شده است. ساختمان احداثی با قدمت حدود بیست و چهار سال در چهارده طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین دوم، زیرزمین اول، همکف، و طبقات اول الی یازدهم می باشد. نمای ساختمان با پوشش سیمان و رنگ می باشد. طبقه همکف شامل چند باب واحد تجاری و ورودی نفررو به ساختمان می باشد. ورودی ماشین رو به زیرزمین از گذر جنوبی پیش بینی شده است و طبقه زیرزمین اختصاص به پارکینگ دارد که کفپوش آن از سنگ و دیوار سنگ ازاره و پوشش سرامیک است. سرایداری در زیرزمین احداث شده است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. پلکان ارتباطی بین طبقات همکف پله و پاگرد و قرنیز از سنگ و دیوار گچ و رنگ می باشد.طبقه اول شامل دو واحد آپارتمانی است. آپارتمان مورد ارزیابی در سمت شرقی طبقه اول شامل سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی کف و بدنه سرامیک، هال و پذیرایی کفپوش سنگ و دیوار گچ و رنگ قدیمی و پیرامون سقف کنسول ازار گچی، آشپزخانه باز کفپوش سرامیک و دیوار پوشش کاشی و کابینت منصوبه بدنه فلزی و درب چوبی، دارای سه اطاق خوب در سمت شمالی آپارتمان که نور طبیعی آنها از طریق دو پاسیو مشاعی تامین می شود و یکی از اطاق خواب ها دارای سرویس داخلی است و کفپوش اطاق ها از سنگ و دیوار گچ و رنگ، یک اطاق به عنوان انباری، سرویس حمام(توالت فرنگی و دوش و وان و روشویی) کف و بدنه سرامیک می باشد. درب ورودی به واحد چوبی و دارای حفاظ آهنی آکاردئونی می باشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است. از آشپزخانه دارای درب به بالکن و در زمان بازدید مقادیری وسایل داخل واحد قرار داشت اما حسب ظاهر و حسب الظهار فاقد ساکن و بهره بردار بود .نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 8550 فرعی از 67 اصلی بخش 11 تهران برابر 287/300/000/000  ریال ( دویست و هشتاد و هفت میلیارد و سیصد میلیون ریال ) معادل بیست و هشت میلیارد و هفتصد و سی میلیون تومان برآورد و اعلام شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ  1402/12/13  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    به فروش می رسد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920001676383