موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول بااحترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی 0102234موضوع اختلاف آقای سید امیر حسن حسینی  (محکوم له) بطرفیت آقای سید محمد حسینی و سایرین (محکوم علیها)  اینجانب پس از مطالعه پرونده با معرفی محکوم له از ملک واقع درتهران، نارمک جنوبی ،خ شهید ثانی ،کوچه مهرنژاد، بن بست ناهید یکم، پلاک 4، طبقه اول بازدید و نتیجه امرکارشناسی را بشرح ذیل تقدیم می دارد:: الف) قرار کارشناسی: مطالعه پرونده و بازدید از ملک موضوع ..... تعیین ارزش یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 28066 فرعی از 7182 اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران ب) اسناد و مدارک ابرازی: تصویر سند مالکیت بشماره 085371 تحت پلاک ثبتی 28066 فرعی از 7182 اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: حسب تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی بشماره دفترچه مالکیت 085371 سری الف 83 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 51.10 متر مربع که مقدار 3.33 متر مربع آن سطح بالک است قطعه دوم تفکیکی شماره 28066 فرعی از 7182اصلی نفروز و مجزی شده از پلاک 8940 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 12.50 متر مربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال طبقه همکف و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 1.74 متر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شمال طبقه همکف قسمت میانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات که در صفحه191 دفتر 2077تحت شماره 321612ثبت شده است و بنام صاحب سند تهیه ،تنظیم و تسلیم شده است.طبق مرقومه صفحه هفتم همین سند اعلام شده است طبق سند رسمی شماره 137032 به تاریخ 1390.04.23 دفترخانه شماره 7 تهران و گزارش شماره 129124 پارکینگ قطعه اول تفکیکی از مورد ثبت متن خارج و به پلاک 27092 فرعی از 7182 اصلی الحاق شده است. د)مشخصات ظاهری ملک: ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان به مساحت 10/51 مترمربع در طبقه اول یک مجتمع مسکونی 3 طبقه روی همکف (با کاربری پارکینگ و انباری) با قدمت حدود20سال با نمای سنگ ، بدونبه آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی با پوشش کف سرامیک و یک اتاق خواب با پوشش کف موزائیک و دیوار نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویسهای بهداشتی مجزا و بالکن ، پنجره فلزی با شیشه ساده ، با سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای یک واحد انباری و فاقد پارکینگ بوده و دارای امتیاز آب و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد.بدنه راه پله تا حدود یک متر سنگ و مابقی اندود گچ نقاشی شده و دارای نرده فلزی میباشد. ه) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات طرفین و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد و)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود وصحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک باپلاک  ثبتی  7182.28066 فرعی به  مبلغ000 .25.000.000ریال معادل دو میلیارد و نیم میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1402/12/20  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir        دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003602125