موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه0200326  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 4 خانواده دادگستری شهریار              له فاطمه بیرونی با وکالت مهدی قانونی وعلیه میثم بخشی ماتک که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت یکصد قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته ومبلغ 1/588/532/800 ریال هزینه دادرسی  در حق محکوم له ومبلغ 2/638/818/000 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ9/12/1402 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 7/800/000/000 ریال نظریه کارشناسی برای سه دانگ پلاک موضوع مزایده  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : قاضی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس با سلام و احترام پیرو ابلاغ کارشناسی به شماره 140201100015464908 مربوط به پرونده بایگانی شعبه به شماره 0200326 در خصوص دعوی خانم بیرونی به طرفیت آقای میثم بخشی ماتک گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد . موضوع کارشناسی : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرف دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی1/ 14994 به نسبت سه دانگ از ششدانگ به این دادگاه تسلیم نماید . مدارک ابراز شده توسط وکیل محکوم له : تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره 365145 سری ج سال 96 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی 14994 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی از 5993 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 به مساحت 8/63 متر مربع بنام خانم فاطمه بیرونی . لازم به ذکر است صحت و سقم و اصالت تصویر مدارک ابرازی طرفین از صلاحیت اینجانب خارج می باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نا برابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به مدارک ارائه شده متوجه ابراز کننده آنها می باشد . اقدامات انجام شده : پس از مطالعه پرونده توسط اینجانب و پیگیری های متعدد برای بازدید از آپارتمان موضوع کارشناسی به دلیل عدم پاسخگویی محکوم علیه بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید .  پس از اعلام موضوع به شعبه محترم و صدور دستور لازم از سوی شعبه و متعاقب آن مراجعه به محل ملک با مامورین نیروی انتظامی نیز بازدید از داخل آپارتمان امکان پذیر نگردید . در راستای دستور مقام قضائی و دستور دادستان محترم فردیس در مراجعه به محل ملک با حضور مامور نیروی انتظامی پس از دق الباب و عدم پاسخگویی و تلاش کلید ساز مشخص گردید در  ورودی واحد بدون خسارت قابل بازگشایی نیست . به همین دلیل پس از کسب اجازه از ساکن محترم واحد بالایی واحد موضوع کارشناسی از واحد مذکور بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی بر همین اساس تهیه شده است . مشخصات فنی موضوع کارشناسی : مساحت آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی شهرک کوثر ، خیابان نصر 2 ، پگلاک 62 ، طبقه اول ، بر اساس تصویر سند موجود ارائه شده 8/63 متر مربع می باشد و در طبقه اول سمت خیابان واقع شده است و دارای یک باب انباری به مساحت 90/1 متر مربع و فاقد پارکینگ می باشد . ساختمانی که آپارتمان در آن واقع است در 3 طبقه بر روی پیلوت با نمای سند و بصورت جنوبی احداث شده است و جمعاً شامل شش داحد مسکونی و فاقد آسانسور  میباشد .  سازه ساختمان از نوع اسکلت بتونی و سقف ها از نوع تیرچه بلوک است . آپارتمان دارای انشعاب برق ، آب و گاز شهری میباشد . نظریه کارشناسی : باتوجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن جمیع شرایط ارزش فعلی کل سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موضوع کارشناسی شامل اعیان و قدر السهم عرصه و سایر مشاعات و امتیازات آب و برق و گاز بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان ها و نهاد ها ، بعنوان قیمت پایه مزایده کلاً به مبلغ هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل هفتصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد .    آدرس ملک مورد مزایده : شهرک کوثر ، خیابان نصر 2 ، پلاک 62 ، طبقه اول   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور    

شماره پرونده: 140191920002300248